Тільки в наших мріях квартири в новобудовах можуть бути придатні до нормальних умов проживання. Насправді переїзд в тільки побудований будинок тягне за собою глобальний ремонт і колосальні фінансові вкладення. «Голі» стіни дають простір для реалізації всіх ваших побажань. Таку квартиру ви зможете облаштувати за своїми уподобаннями. Можна запросити дизайнера або впоратися з обробкою і меблюванням кімнат самостійно.
Ремонтні роботи в квартирах Тюмені зможе виконати компанія «ПРСК». Якщо ви купили житло з мінімальною обробкою, це значно скорочує грошові витрати і за часом ремонт буде виконаний набагато швидше. Первинне житло має недоліки у вигляді поганого стану монтажних вузлів в примиканні віконних блоків до стін. Часткова доробка може знадобитися також і для балконних прорізів.
З чого починають ремонт в новобудовах?
Оздоблювальні роботи - заняття трудомістке і досить клопітка. Ремонт роблять не на один рік, тому важливо з самого початку зробити все правильно. Насамперед виявляються всі проблемні ділянки на підлозі, стінах і стелі. Якщо у вас на даний момент недостатньо коштів для проведення повноцінного ремонту, ви можете привести ті місця, які потребують особливої уваги:
- вікна, вхідні двері, система вентиляції;
- розводка електропроводки і розеток / вимикачів по квартирі;
- підключення водопостачання і каналізації;
- установка сантехнічного обладнання.
Не потрібно для першого ремонту купувати дорогі будівельні матеріали. Протягом 2-5 років нове багатоповерховий будинок може давати усадку, внаслідок чого можуть з'явитися тріщини на стінах і в приляганнях. Оздоблення здатна деформуватися, і вам потрібно буде знову приводити квартиру в порядок. Краще за все звернути увагу на пластичні і невибагливі матеріали.
Ремонт повинен бути ретельно спланований. Не обов'язково складати складні креслення. Для квартири буде досить простих ескізів, на яких будуть вказані всі нюанси: розетки, вимикачі, прилади сантехніки, освітлення та інше.
Типи ремонтів в нових квартирах
Житло в новобудові можна відремонтувати одним з двох способів:
- планові роботи і оздоблення - власники квартири повинні скласти чіткий графік планованих робіт. У ньому докладно описують етапи внутрішніх опоряджувальних робіт і монтаж приладів. Цей вид ремонту виконується робочою бригадою з нуля і до кінця. Від обсягу і складності робіт визначається термін їх виконання.
- експрес-ремонт - протягом тижня ремонтники готують вашу квартиру до обробки. Після чого відразу виконують ремонт в маленькій кімнаті, в якій потім можна буде складати стройматеріли або навіть тимчасово проживати, якщо прокладені комунікації. Решта робіт проводяться в міру надходження фінансів і матеріалів.
Перший тип ремонту підходить для сімей з дітьми, яким потрібно в'їхати в житло якомога швидше. Другий варіант зручніше в економічному плані. Навіть якщо буде виконана обробка в санвузлі, кухні і кімнаті, ви зможете жити в квартирі або здавати її і паралельно закінчувати ремонт.
Нові квартири для ремонту
Поетапний ремонт в квартирах новобудови
Ремонтні роботи складаються з декількох етапів, які виконують по черзі. Для початку потрібно розробити проект, підібрати матеріали і скласти кошторис. Об'єкт готують до проведення ремонту. Запрошують фахівців для виміру вікон і дверей, прокладання інженерних комунікацій.
Проект може представляти замальовку ескізів і підбір облицювання, щоб вибрати найбільш підходящий варіант. Також проектом повинно бути передбачено кількість облицювального матеріалу і його тип.
Всі роботи на цьому етапі повинні слідувати наступною схемою:
- забезпечення у всіх приміщеннях освітлення;
- підключення водопостачання і каналізації;
- підготовка прибирального інструменту і сміттєвих мішків;
- демонтаж зайвих перегородок, дешевих опалювальних радіаторів (якщо вони встановлені);
- прибирання будівельного сміття.
Забудовник може прокласти труби опалення з поліпропілену, які можуть протікати на стиках, якщо їх монтаж був неякісним. Закладати в стяжку їх не можна. Буде потрібно їх відразу ж замінити на металопластикові або поліетиленові труби.
Для прискорення процесу ремонту оконщіков найкраще запросити відразу, щоб вони встигли виготовити віконні системи протягом одного-двох тижнів. Щоб замовити кухонний гарнітур, викличте майстрів, які зможуть зробити виміри, а також повідомлять вам вимоги по оптимально зручному розміщенню водопроводу і електрики.
Вирівнювання стін штукатуркою
Оштукатурювання стін виконується цементної або гіпсової штукатурки вручну або за допомогою спеціальної штукатурної машини. Процес вирівнювання стін складається з декількох етапів:
- Обезпилювання поверхні.
- Нанесення двох шарів грунтовки.
- На бетонній стіні роблять поглиблення зубилом для гарної адгезії з розчином.
- Установка маяків на гіпсовий розчин за допомогою рівня. Крок 1,5 м. Приготування штукатурної суміші.
- Нанесення розчину на стіну і вирівнювання його правилом.
- Після первинного схоплювання штукатурки, маяки дістають і борозни закладають.
- Коли стіна повністю висохне, її можна пошпатлевали.
У той час, поки штукатурка висихає, встановлюють вікна та вхідні двері.
У новобудові оздоблювальні роботи зі стелею починаються з усунення стиків між бетонними плитами. Найчастіше вони укладені нерівно і спостерігаються різкі перепади поверхні. Після того, як шви будуть закладені, і розчин повністю висохне, стелю покривають ґрунтовкою глибокого проникнення. Це необхідно для знепилювання монолітної плити.
Для цього процесу також буде потрібно установка маяків тільки на поверхні підлоги, яка повинна бути ретельно очищена від пилу. Для гарної адгезії підлогу покривають ґрунтовкою в два шари. За допомогою невеликої кількості розчину з додаванням гіпсового порошку виставляють оцинковані маяки через інтервал 1-1,5 м. Після схоплювання напрямних, замішують цементно-піщаний розчин і укладають його на підлогу, розтягуючи за допомогою правила. Стяжка застигає протягом 14 годин. Необхідно видалити маяки і закласти отримані порожнини. Після того, як буде виконана фінішна обробка стель, можна підготувати підлогу до укладання покриття.
Бетонну стяжку в туалеті роблять на 4-5 см нижче, ніж в інших кімнатах. Товстий шар обов'язково армують.
Прокладка інженерних мереж проходить в два етапи: чорнова і чистова. Перший етап проводиться після того, як будуть оштукатурені всі стіни і залита стяжка. Другий - після фінішних оздоблювальних робіт.
Чорновий варіант монтажу комунікацій в новобудові включає в себе:
- пробивання штроб в штукатурці під електрику, труби опалення і водопроводу;
- укладка труб в борозни;
- монтаж опалювальних радіаторів;
- прокладка електропроводів і установка підрозетників.
Якщо ви будете встановлювати спліт-систему, рекомендується на цьому етапі прокласти фреонові трубки.
У чистової монтаж інженерних комунікацій входить установка сантехніки і розеток, вимикачів.
Етапи ремонту в новобудові
Оздоблювальні роботи в новобудові
На стіни, попередньо вирівняні і погрунтовать, клеять шпалери або фарбують їх. У житлових кімнатах найчастіше роблять обробку шпалерами. Для першого ремонту, як вже було зазначено раніше, може підійти водоемульсійна фарба. Її необхідно наносити в два-три шари. Якщо ви хочете зробити своє житло оригінальним, можна на стінах виконати малюнки. Кімнати з таким оформленням будуть виглядати стильно і незвично.
У кухні і санвузлі / ванною роблять обробку керамічною плиткою. Вона практична і довговічна. У бетонну стяжку на підлозі в цих приміщеннях закладають систему «Тепла підлога», щоб навіть взимку вашим ніжкам не було холодно стояти на плиточки.
Оздоблення в новобудові
Що можна зробити зі стелею?
Оздоблювальні роботи з стельовим перекриттям можуть бути виконані в декількох варіантах:
- Оштукатурювання і шпаклівка поверхні з подальшим фарбуванням або обклеюванням шпалер.
- Гіпсокартонна стеля.
- Натяжное покриття.
- Пластикова обшивка.
- Декоративні пінопластові панелі.
Обшивка пластиком відмінно підходить для кухонь, санвузлів і балкона. Решта варіантів будуть доречні в усіх кімнатах.
У ванній і санвузлі, перш ніж виконати обробку стелі, необхідно виконати гідроізоляція стельової плити. Полімерна суміш наноситься поетапно в два шари, щоб уникнути протікання від сусідів зверху.
Давайте розглянемо кожен з варіантів обробки більш докладно.
Такі оздоблювальні роботи трохи застаріли, так як в сучасних квартирах вже дуже рідко роблять такі види обробки. Їх перевага в доступній вартості і можливості виконати ремонт стелі самостійно. Серед недоліків можна виділити те, що бетонну плиту необхідно буде попередньо вирівняти, дочекатися застигання покриття. Після цього штукатурку потрібно пошпатлевали і знову чекати висихання. Наступний етап - шліфування поверхні та її грунтовка. І знову чекати, поки все висохне. І тільки після цього можна стелю фарбувати або клеїти на нього шпалери. Погодьтеся, це дуже трудомістка і тривала робота. Через кілька років може знадобитися оновити обробку, а це додаткові фінансові витрати.
Стеля з гіпсокартону
Такі підвісні конструкції не так давно стали популярні серед власників квартир і будинків, але швидко стали користуватися успіхом. Гіпсокартонні стелі дають безліч варіантів оформлення дизайну кімнати. Листи гіпсокартону можуть бути стандартними, вологостійкими і вогнестійкими.
- не потрібні підготовчі роботи;
- доступна вартість;
- простий і швидкий монтаж;
- можливість створення багаторівневих конструкцій;
- невибагливий в догляді.
Гіпсокартонна стеля може бути сприйнятливий до вологи, тому в приміщеннях з підвищеною вологістю рекомендується встановлювати листи вологостійкого матеріалу (зеленого кольору). Недолік у тому, що при монтажі висота приміщення зменшується на 3-4 см.
Готову конструкцію можна пошпатлевали і пофарбувати. Шпалери знімати з такого стелі буде трохи важко.
Найбільш оптимальний варіант обробки стельової плити в квартирі новобудови - натяжний полотно, яке фіксують по периметру кімнати за допомогою спеціальних кріплень. Натяжні стелі розрізняються за матеріалом виготовлення і за фактурою. Бувають підстави з ПВХ плівки і тканинні.
Плівка ПВХ в свою чергу буває:
Тканинні стелі мають перевагу в своїй безшовні. Полотно може мати ширину 5,25 м. Популярні виробники: Франція, Бельгія, Швейцарія, Німеччина. Зустрічаються покриття китайських виробників.
Натяжна стеля в новобудові
Стелі з ПВХ плівки володіють наступними якостями:
- гладка поверхня;
- безліч колірних варіацій;
- можливість нанесення фотодруку;
- утримує до 100 л рідини на 1 м кв .;
- швидкий монтаж.
- боязнь гострих предметів;
- погана переносимість високих температур;
- невеликий провис при установці;
- зварений шов (практично непомітний).
Тканинні полотна завжди мають матову фактуру. Найчастіше покриття випускають тільки білого кольору. Така стеля можна після монтажу забарвити або покрити силіконовим лаком, щоб надати стельової поверхні глянцю.
Щоб встановити ПВХ стелю, приміщення прогрівають поступово до 70 ° C тепловою гарматою. Тканинне покриття просто розтягують по периметру кімнати.
Оздоблення стелі пластиком застосовується в приміщеннях з підвищеною вологістю. Полімерні панелі, представлені на будівельному ринку, можуть бути різного кольору або імітувати деревину або натуральний камінь. Фактура матеріалу може бути матовою або глянсовою. У довжину вони можуть розміри 2400-6000 мм. Товщина смуги 5-12 мм. Ширина 100-500 мм. У комплекті поставляються фурнітурні профільні елементи. Для установки таких панелей потрібно пристрій обрешітки. Зручність такого пластикового стелі в тому, що можна приховати під ним комунікації.
Пінопластові декоративні панелі
Такі вироби отримали широке застосування в будівництві за рахунок своїх високих експлуатаційних і технічних властивостей. В обробці стель в новобудовах вони теж знайшли своє місце.
Пінопластові панелі випускають в двох розмірах: 50 × 50 см і 30 × 30 см. Під замовлення можуть виготовити прямокутні моделі оздоблювального матеріалу.
- пресована;
- екструдована;
- инжекционная.
Вироби стійкі до загоряння, за рахунок обробки антипиреновими компонентами. Не допускає контакт плиточки з ацетоном, бензином або скипидаром, так як вона може деформуватися.
Монтаж пінопластових плиток може бути виконаний в приміщеннях, які мають хорошу вентиляцію. Відрізняються невисокою вартістю і широким асортиментом дизайнів.
Установка кондиціонера в квартирі новобудови
Неможливо уявити житло без кондиціонера. Якщо раніше від спеки рятувалися тільки вентиляторами, то зараз монтаж спліт-системи зможе вирішити всі ці проблеми. Установку кондиціонера повинні виконувати кваліфіковані майстри, які знайомі з нюансами такої роботи.
Спліт-система складається з двох блоків: випарника (внутрішнього) і конденсатора (зовнішнього). Вони з'єднані електрокабелями і двома трубками з міді з фреоном. Злив конденсату відбувається по пластиковій трубці, відгалуження від внутрішнього блоку.
Для монтажу останніх двох застосовують міцні кріплення, для надійної фіксації приладу. Обидва блок - зовнішній і внутрішній - повинні бути встановлені без перекосів. Це не дасть накопичуватися конденсату.
Кондиціонер, встановлений правильно, не видає гучного шуму. Раз в один-два роки має проводитися технічне обслуговування обладнання, щоб виключити поломки. Фреоном його заправляють з періодичністю 1 раз в 2 роки.
Ремонт квартир в Тюмені, вул. Ямська 86 до ремонту
Ремонт квартир в Тюмені, вул. Ямська 86 після ремонту
Ремонт квартир в Тюмені, вул. Ямська 86 до ремонту
Ремонт квартир в Тюмені, вул. Ямська 86 після ремонту
Ремонтні роботи в новобудовах від професіоналів
Будівельна компанія «ПРСК» в Тюмені пропонує послуги з проведення комплексного ремонту в квартирах, розташованих в нових будівлях.
Ми виконаємо роботу в стислі терміни. Чи не беремо передоплати. Платіж можна розділити на 12 місяців. Ви зможете контролювати всі етапи ремонту. Для зручності клієнтів, ми пропонуємо знижку на всі будівельні матеріали до 30%. Проведемо безкоштовно виміри і розрахунки.
Відгуки про нашу компанію ви можете прочитати на нашому офіційному сайті. З усіх питань телефонуйте 8 (3452) 919-020. Менеджер дасть детальну консультацію по всьому, що вас цікавить.
> Ремонт новобудови