Реєстрація іноземця в росії у власній квартирі, гордон і партнери

Адвокат Гордон А.Е.

За Конституцією Росії іноземці мають в Росії тими ж правами, що і громадяни. Серед цих прав є право на володіння майном, до яких відноситься нерухомість (квартири, будинки і т.д.), а так само право на в'їзд в Росію і переміщення по країні. Під час перебування в Росії іноземці зобов'язані дотримуватися закону Російської Федерації «Про міграційний облік іноземних громадян».

Коли іноземцю потрібна реєстрація

Згідно міграційного закону знаходження іноземця в Росії терміном більше 7 днів вимагає реєстрації за місцем його перебування в Росії або за місцем проживання.

Відмінність місця проживання від місця перебування

Якщо іноземець приїхав в Росію на деякий час в туристичну поїздку, у відрядження, на виставку і т.д. вважається, що іноземець в Росії знаходиться тимчасово, і відповідно до міграційного закону він зобов'язаний стати на облік за місцем перебування - в готелі, в квартирі, в заміському будинку. Тобто іноземець повідомляє влади Росії про місце свого фактичного перебування в Росії на час приїзду. При реєстрації важливо враховувати, що по Російському законодавству готелі і апартаменти не є житловими приміщеннями, проживання в них можливо тільки тимчасово.

Місце проживання іноземця в Росії це не просто місце де людина живе, а юридичне поняття - місце постійного знаходження іноземця в Росії на підставі виду на проживання чи дозволу на тимчасове проживання.

З цього поняття слід, що реєстрація іноземця за місцем проживання в Росії здійснюється тільки в житлових приміщеннях - в квартирах, індивідуальних житлових будинках і т.д.

Другий важливий висновок - якщо іноземець має у власності в Росії апартаменти, частку в готелі або інше нежитлове приміщення, він не зможе в них зареєструватися за місцем проживання.

Реєстрація іноземця за місцем перебування в Росії у власній квартирі

Згідно міграційного закону при «короткострокових» візитах до Росії реєстрація іноземця в Росії допускається за місцем перебування як в житловому, так і в НЕ житловому приміщенні. Але існує одне велике АЛЕ!

Самостійно зареєструватися за місцем перебування в Росії іноземець може тільки у власному житловому приміщенні. Якщо житлового приміщення у власності іноземця в Росії немає, зареєструватися іноземець може тільки через приймаючу сторону.

Іноземцю потрібно знати і враховувати: при самостійній реєстрації за місцем перебування він особисто несе відповідальність за порушення міграційного законодавства.

Згідно міграційного закону: При наявності у іноземного громадянина права власності на житлове приміщення, що знаходиться на території Російської Федерації, він може заявити таке приміщення в якості свого місця перебування міграційній службі. В цьому випадку для постановки на облік за місцем перебування такий іноземний громадянин особисто подає повідомлення про своє прибуття в місце перебування безпосередньо до органу міграційного обліку або через багатофункціональний центр державних послуг (МФЦ).

Для постановки на облік іноземець заповнює повідомлення в міграційну службу. Підтвердженням постановки іноземця на облік за місцем перебування є відривний талон повідомлення про прибуття іноземця з відповідною відміткою.

Відмітка в відривному талоні - то ж не просто. Згідно міграційного закону відмітка у відривній частині бланка повідомлення про прибуття іноземного громадянина в місце перебування, проставляється:

органом міграційного обліку,
готелем
організацією федеральної поштового зв'язку, якщо повідомлення відправляється поштою.

При реєстрації іноземця у власній квартирі, він зобов'язаний особисто подати повідомлення в міграційну службу, з цього в його талоні повідомлення про прибуття в місце перебування позначку ставить міграційна служба.

Зняття з обліку іноземця відбувається при його виїзді з Росії «автоматично» - за відомостями, переданим прикордонною службою при перетині державного кордону Росії.

Реєстрація іноземця за місцем проживання у власній квартирі в Росії

Згідно міграційного закону при наявності дозволу на проживання в Росії або дозволу на тимчасове проживання іноземець зобов'язаний зареєструватися в житловому приміщенні.

На відміну від реєстрації за місцем перебування, наприклад в готелі, за місцем проживання іноземець реєструється тільки самостійно - іноземець особисто подає заяву в міграційну службу про реєстрацію за місцем проживання.

Важливо: Як сказано вище, реєстрація за місцем проживання в Росії можлива тільки в житловому приміщенні. У Росії це квартира, індивідуальний житловий будинок, кімната в комунальній квартирі. Апартаменти, готелі і т.д. в Росії не є житловими приміщеннями, з цього в них реєстрація за місцем проживання не можлива.

Якщо у іноземця є у власності на території Росії квартира, індивідуальний житловий будинок (котедж, і т.д.) іноземець може реєструватися в них за місцем проживання.

Якщо у іноземця в Росії кілька житлових приміщень (кілька квартир, квартира і житловий будинок і т.д.) іноземець може зареєструватися за місцем проживання в Росії тільки в одному з них. При цьому іноземець сам вибирає в якому з кількох він буде зареєстрований.

Відповідно до російського законодавства неотримання кореспонденції - вина одержувача.

Для реєстрації за місцем проживання в своїй квартирі (будинку) в Росії іноземець подає в міграційну службу заяву і документи:

Якщо іноземець - громадянин іноземної держави він подає до органу міграційного обліку:

а) документ, що засвідчує особу і визнається Російською Федерацією в цій якості - паспорт;

б) посвідку на проживання або дозвіл на тимчасове проживання в Росії;

в) документи, що підтверджують право користування житловим приміщенням в Росії - виписку з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН) на квартиру, копію договору на придбання квартири (будинку) в Росії;

2) Якщо іноземець - особа без громадянства постійно або тимчасово проживає в Російській Федерації, він подає в міграційну службу:

а) вид на проживання або дозвіл на тимчасове проживання в Росії;

б) документи, що підтверджують право користування житловим приміщенням - виписку з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН) на квартиру, копію договору на придбання квартири в Росії.

Міграційна служба при отриманні заяви іноземця про реєстрацію за місцем проживання в Росії і документів в той же день проставляє відповідну відмітку в дозволі на проживання або в дозволі на тимчасове проживання даного іноземного громадянина.

Не пізніше наступного робочого дня міграційна служба фіксує відомості про місце проживання даного іноземного громадянина в своїх облікових документах і в державній інформаційній системі міграційного обліку.

Зняття іноземця з міграційного обліку за місцем проживання в Росії

Зняття іноземного громадянина з реєстрації за місцем проживання здійснюється в разі:

1) реєстрації іноземного громадянина за іншим місцем проживання в Росії;

2) припинення в іноземного громадянина права користування житловим приміщенням з підстав, передбачених законодавством Російської Федерації (продаж квартири (будинку), дарування і т.д.);

3) припинення в іноземного громадянина права на постійне або тимчасове проживання в Російській Федерації;