Організація може взяти або, навпаки, надати в оренду земельну ділянку. Це означає, що право на використання даного об'єкта нерухомості тимчасово перейде до орендаря за обумовлену оплату.
На відміну від приміщень, право на оренду земельної ділянки ще потрібно отримати. А це виливається в грошові витрати, які потрібно врахувати. Ці витрати враховують на 97 рахунку.
Але перед цим роблять проводку по оплаті права на отримання оренди землі:
- Дебет 76 Кредит 51 - перераховані гроші
- Дебет 97 Кредит 76 - оплату віднесли на витрати майбутніх періодів
З рахунку 97 витрати списують на рахунки витрат (20, 26, ... і т.д.) рівномірно, протягом всього терміну оренди, який прописується в договорі. Оформляється ця операція проводкою:
Коли орендовану ділянку використовують в діяльності фірми (виробничої, торгової і т.д.), нарахування оплати проводиться на відповідних рахунках в кореспонденції з рахунком 76:
А перерахування грошових коштів відображають записом:
По видатках на орендну плату з виділеним ПДВ можна одержати відрахування. Сума податку на додану вартість відображається проводкою:
Якщо умовами договору оренди не заборонена передача ділянки третім особам, організація може здавати весь або частина об'єкта в суборенду:
Оренда земельної ділянки оподатковується ПДВ, тому роблять проводку з нарахування податку:
- Дебет 91.1 Кредит 68 ПДВ.
Приклад з оренди землі:
Організація отримала право оренди (58 795 руб.) На земельну ділянку для розміщення на ньому торгової площі. Плата за оренду становить 98 500 руб. (ПДВ 15 025 руб.). Термін за договором - 4 роки. Через 5 місяців після початку оренди частина ділянки була передана в суборенду з щомісячною оплатою 53 400 руб. (ПДВ 8146 руб.).