Прописка в квартирі власника що вона дає і чи потрібна згода на реєстрацію людини за місцем

законні підстави

Чи можна прописатися за місцем проживання до власника квартири?

Так, господар вирішує. кого йому оформляти у своїй квартирі в якості мешканців (ст. 31 ЖК, Постанова Уряду №713 від 17.07.95).

Що дає прописка в приватизованій квартирі. Людина, яка отримала офіційний статус мешканця. отримує право проживання на даних квадратних метрах, нарівні з усіма іншими проживаючими, користуватися наданими йому майном, в тому числі загальнобудинкових.

До членів сім'ї власника жилого приміщення відносяться які проживають разом з даними власником в належному йому житловому приміщенні його чоловік, а також діти і батьки даного власника. Інші родичі, непрацездатні утриманці і у виняткових випадках інші громадяни можуть бути визнані членами сім'ї власника, якщо вони вселені власником в якості членів своєї сім'ї.
Члени сім'ї власника житлового приміщення мають право користування даним житловим приміщенням нарівні з його власником, якщо інше не встановлено угодою між власником і членами його сім'ї. Члени сім'ї власника житлового приміщення зобов'язані використовувати дане житлове приміщення за призначенням, забезпечувати його збереження.
Дієздатні і обмежені судом у дієздатності члени сім'ї власника житлового приміщення несуть солідарну з власником відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з користування даним житловим приміщенням, якщо інше не встановлено угодою між власником і членами його сім'ї.
У разі припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення право користування даним житловим приміщенням за колишнім членом сім'ї власника цього житлового приміщення не зберігається, якщо інше не встановлено угодою між власником і колишнім членом його сім'ї. Якщо у колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення відсутні підстави набуття або здійснення права користування іншим житловим приміщенням, а також якщо майновий стан колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення та інші заслуговують на увагу обставини не дозволяють йому забезпечити себе іншим житловим приміщенням, право користування житловим приміщенням, що належить зазначеному власнику, може бути збережено за колишнім членом його сім'ї на певний термін на підставі рішення суду. При цьому суд має право зобов'язати власника житлового приміщення забезпечити іншим житловим приміщенням колишнього чоловіка та інших членів його сім'ї, на користь яких власник виконує аліментні зобов'язання, на їх вимогу.
Після закінчення терміну користування житловим приміщенням, встановленого рішенням суду, прийнятим з урахуванням положень частини 4 цієї статті, відповідне право користування житловим приміщенням колишнього члена сім'ї власника припиняється, якщо інше не встановлено угодою між власником і даними колишнім членом його сім'ї. До закінчення зазначеного строку право користування житловим приміщенням колишнього члена сім'ї власника припиняється одночасно з припиненням права власності на дане житлове приміщення цього власника або, якщо відпали обставини, які були підставою для збереження такого права, на підставі рішення суду.
Колишній член сім'ї власника, що користується житловим приміщенням на підставі рішення суду, прийнятого з урахуванням положень частини 4 цієї статті, має права, несе обов'язки і відповідальність, передбачені частинами 2 - 4 цієї статті.
Громадянин, який користується житловим приміщенням на підставі угоди з власником даного приміщення, має права, несе обов'язки і відповідальність відповідно до умов такої угоди.

Ще він може зареєструвати на цій території неповнолітніх сина або дочку (ст. 20 ЦК). Причому без згоди господарів. Цей момент потрібно обов'язково враховувати господарям квартир і обговорювати до яких би то не було угод. Чи потрібна згода другого власника на прописку?

Як написати дозвіл на реєстрацію в квартирі?

Заява - згода на реєстрацію за місцем проживання від власника квартири зразок.

Заява - дозвіл на прописку за місцем перебування від власника зразок.

узгодження

Як узгодити реєстрацію з власником? Чи потрібно нотаріальне письмову згоду на прописку в квартирі?

Угода про реєстрацію в квартирі мається на увазі при самій процедурі і уникнути його не вийде.

Зрозуміло, консенсунс повинен бути досягнутий до угоди. Який порядок прописки за згодою власника житла?

Уже в процесі оформлення буде потрібно підтвердження того, що господар квартири згоден на прописку нового мешканця - він особисто присутній при подачі документів. ставить свій підпис в заяві про реєстрацію та надає документи, що свідчать про його правах як господаря нерухомості.

Що якщо власник квартири прописує людини без згоди прописаних та інших власників? Чи можна прописати без згоди інших прописаних? Без згоди проживаючих (тобто прописаних) - так, а ось якщо квадратні метри в частковій власності - вже немає, доведеться отримати їх офіційну згоду.

Місцем проживання визнається місце, де громадянин постійно або переважно проживає. Громадянин, який повідомив кредиторам, а також іншим особам відомості про іншому місці свого проживання, несе ризик викликаних цим наслідків.
Місцем проживання неповнолітніх, які не досягли чотирнадцяти років, або громадян, які перебувають під опікою, визнається місце проживання їх законних представників - батьків, усиновителів чи опікунів.

Ризики для власника

Чим загрожує постійна прописка власнику? Дивлячись з якого боку про це судити. Якщо господар квартири боїться, що прописавшись, мешканець захопить у нього якимось чином частина належної йому житлоплощі, то ці страхи абсолютно безпідставні.

Що дає прописка в квартирі власника? Реєстрація в квартирі власника носить повідомний характер і блага дає тільки, скажімо так, повідомного характеру, а саме:

можливість влаштування на нову роботу, де є обмеження по реєстрації;
отримання ІПН, оформлення ІП;
влаштування дітей в освітні установи (читайте наші статті про влаштування дітей в школи і садки в залежності від прописки);
можливість субсидій і пільг.

Право власності на квадратні метри породжується:

купівлею квартири;
спадщиною;
довічної рентою;
даруванням;
рішенням суду.

Таким чином, мешканцеві ніколи не отримати частки у вашій квартирі, якщо тільки ви самі її не подарована.

А ось ускладнити подальші юридичні дії з нерухомістю - це можливо. Цілком може статися так, що постоялець не захоче з'їжджати з вашої території.

Якщо реєстрація була не тимчасова, а постійна, то вигнати його законно можна буде тільки через суд (ст. 31 ЖК). Або продати квартиру в терміновому порядку з обтяженням, що значно знизить її стоімость.Тогда докучливого мешканцеві доведеться вже розбиратися з новим власником (ст. 292 ЦК).

Члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, мають право користування цим приміщенням на умовах, передбачених житловим законодавством.

Дієздатні і обмежені судом у дієздатності члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, несуть солідарну з власником відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з користування житловим приміщенням.

Перехід права власності на житловий будинок або квартиру до іншої особи є підставою для припинення права користування житловим приміщенням членами сім'ї колишнього власника, якщо інше не встановлено законом.

Члени сім'ї власника жилого приміщення може вимагати усунення порушень їх прав на житлове приміщення від будь-яких осіб, включаючи власника приміщення.

Відчуження житлового приміщення, в якому проживають перебувають під опікою чи піклуванням члени сім'ї власника даного житлового приміщення або залишилися без батьківського піклування неповнолітні члени сім'ї власника (про що відомо органу опіки та піклування), якщо при цьому зачіпаються права або охоронювані законом інтереси зазначених осіб, допускається за згодою органу опіки та піклування.

процедура оформлення

Як прописатися в квартиру до власника?

Отже, ви домовилися, умови влаштовують і господаря квартири, і потенційного мешканця.

Після цього ви вибираєте один із способів реєстрації:

Що потрібно для прописки в квартиру власника? Потрібні будуть наступні документи:

паспорта учасників угоди (у малолітніх дітей - свідоцтва про народження);
листок вибуття;
військовий квиток (для військовозобов'язаних);
документи про право власності;
згода власника на прописку (якщо їх декілька, то всіх);
заяву (форма -6).

Якщо реєстрація буде не постійна, а тимчасова. то в заяві зазначаються конкретні дати, з якого числа по яке громадянин буде проживати у вас на квартирі. Реєстрація за місцем перебування анулюється після закінчення терміну автоматично.

Держмито за реєстрацію в квартирі власника не передбачається.

Правда, в деяких МФЦ вам дбайливо запропонують заповнити документи за вас, щоб заощадити час і вберегти від помилок і необхідності виправляти. Ця послуга є платною, але ви самі вирішуєте, користуватися вам нею чи ні.

Як власнику прописати людини?

Як заповнити заяву. Воно містить наступні дані:

хто прописується (дані паспорта);
відомості про власника;
підставу для заселення;
відомості про неповнолітніх претендентах (якщо вони є).

Як фіксується прописка у власника квартири? Відривна частина містить заяву про зняття з реєстраційного обліку за попереднім місцем проживання.

Паспорт забирають якщо мова йде про постійну реєстрацію, через три дні (іноді цей термін може бути збільшений, якщо чиновникам треба було запитати додаткову інформацію) вам його повернуть зі штампом про прописку.

Якщо ж тимчасова, видається свідоцтво про тимчасову реєстрацію.

Дані про зареєстрованих проживають заносяться в домову книгу.

Виходить, що розповісти про правила прописки довше, ніж прописатися.

Немає ні черг, ні необхідності довго чекати. Єдине, про що слід пам'ятати - на яких умовах власник оформлює до себе постояльця і які гарантії мають при цьому сторони.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!

Схожі статті

Прописка дитини за місцем прописки батька зразок заяви-згоди від матері на реєстрацію