Чинний закон про дачному господарстві, прийнятий понад 20 років тому, не можна назвати дуже вдалим - він наказує певні правила поведінки для некомерційних дачних об'єднань, але не дає чітких важелів для виконання цих правил. У зв'язку з недосконалістю цього закону, депутатами Держдуми РФ було прийнято рішення розробити принципово новий законопроект, який мав би навести порядок і покласти край хаосу в роботі дачних товариств.
Чи можна жити на дачі?
Проблема житлового будівництва на території дачних ділянок обговорюється депутатами досить давно. За весь час було внесено чимало пропозицій, покликаних якось врегулювати дачно-городнє будівництво, так як на сьогоднішній день в цій сфері існує чимала плутанина. Новий законопроект містить пункти, які, нарешті, дозволять вирішити цю проблему.
Всупереч громадським побоюванням, повної заборони на будівництво на дачних ділянках не передбачено.
Згідно з новим законопроектом, всі ділянки так само, як і зараз, будуть розділені на два типи - садові та городні. Право власності на садову ділянку дає можливість громадянину не тільки займатися сільськогосподарською діяльністю (вирощувати фрукти, овочі та інші культури), а й можливість побудувати будинок для проживання і відпочинку. Городній ж ділянка не передбачає можливості зведення житла. Подібне розділення залишиться в силі, але отримає більш чіткий механізм регулювання.
На городніх ділянках будівництво фундаментальних житлових будинків буде заборонено повністю. Власники зможуть зводити лише господарські споруди, але не житлові будинки. Побутівки і сезонні споруди також будуть заборонені.
На садових ділянках, навпаки, будівництво не тільки буде дозволено, але і більш чітко узаконено. Власники таких ділянок зможуть зводити як тимчасові споруди, так і повноцінні житлові будинки. При цьому слід зазначити, що власники фундаментальних будівель, схоже, отримають, нарешті, можливість отримати прописку на своїх ділянках.
Фактично, житлові будинки на території садових ділянок будуть прирівняні до інших приватних будинків. Такі споруди необхідно буде поставити на кадастровий облік в обов'язковому порядку. Власники таких будинків зможуть отримати право власності на будинок, прописку та інші привілеї. Передбачається, що новий законопроект дозволить краще врегулювати дачне будівництво та повернути його в правове поле.
Важливо! Старі будинки, зведені на садових ділянках, можна буде поставити на кадастровий облік. Житлові будівлі, зведені на городніх ділянках, враховуватися не будуть, але і вимог до їх зносу законодавство не пред'являє - побудовані до моменту повного прийняття закону вдома не потрапляють під обмеження.