Головна → Проектування будівель → Проектування фізкультурно-оздоровчих комплексів і баз відпочинку
ГЕНЕРАЛЬНА ПРОЕКТУВАННЯ ФОК
Проектування фізкультурно-оздоровчих комплексів і баз відпочинку - це генеральне проектування будівель громадського призначення. При проектуванні ФОК або бази відпочинку перш за все необхідно виконати архітектурне проектування концептуальних об'ємно-просторових рішень. Архітектурні рішення будівельного проектування фізкультурно оздоровчих баз це перш за все розробка поверхових планувань і фасадів комплексу. Також, в ході комплексного проектування і розробки проектно-кошторисної документації (технічної документації) фізкультурнооздоровітельного комплексу, виконується генеральний план розміщення ФОК (бази відпочинку) на топографічної зйомки місцевості. З метою проектування розділу конструктивних рішень в складі проектносметной документації проекту, а також проходження проектносметной документації в недержавної експертизи, виконуються інженерні вишукування (геологічні, геодезичні, екологічні). Фізкультурно-оздоровчий комплекс може бути багатофункціональним в разі блокування проектованих приміщень різної функціональності в єдиний комплекс. У складі ФОК можуть проектуватися кафе, проектуватися адміністративні приміщення, розроблятися проектно-кошторисна документація ресторану, виконуватися робочий проект магазинів спортивної спрямованості. Безумовно, проектовані вбудовані приміщення в складі фізкульт. оздоровить. комплексу прописуються замовником проектування та будівництва в тех.задания на проектування, узгоджуються генпроектувальником і затверджуються забудовником (інвестором проектування і будівництва тобто органом фінансують проектування і будівництво - той на кого оформлено постанову на проектування та будівництво) У ТЗ на проектування і будівництво прописуються черговість проектування та будівництва бази відпочинку, а також терміни проектування і будівництва бази відпочинку з фізкультурно-оздоровчим комп ексом. Також, для розробки архітектурних рішень, прописуються застосовуються будівельні матеріали проектованого оздоровчого комплексу. У технічному завданні на проектування і будівництво оздоровчо фізкультурного комплексу будівель принципово розписується технологія спортивної споруди. Розділ проектної документації технологічних рішень відображає рішення з проектування розміщення спортивного обладнання, також холодопостачання, водопідготовки, чисельності та режиму роботи фок. У ТЗ на проектування фізкультурного комплексу описані рішення генерального плану тобто проектні компонувальні рішення розміщення багатофункціонального спортивного корпусу до складу якого можуть входити проектовані спортивні корпуси, проект корпусу відпочинку, проект готелю, проектовані технічні та підсобні корпусу. Будівельне проектування ФОК або проектованої бази відпочинку супроводжується рядом погоджень супутніх, як проектної документації, так і випуску робочої документації. Після отримання містобудівного плану земельної ділянки генеральний проектувальник, на підставі концепції, погодженої замовником проектування та будівництва, розробляє архітектурно-планувальні рішення проектованого комплексу фізкультурно оздоровчих будинків. Архітектурні рішення узгоджуються головним архітектором комітету архітектури і містобудування і лягають в основу будівельного проекту подається генпроектувальником на експертизу проектної документації в органи державної або недержавної експертизи. У складі архітектурно-будівельної концепції розробляється генплан проектованого об'єкта фізкультурно-оздоровчого комплексу (спортивної бази відпочинку). Генеральний план будівельного проекту подається у складі проектної документації на експертизу. Генеральний план, як розділ проектної документації ФОК, складається з ряду листів проекту: проект благоустрою та озеленення, проект генплану, проект зведеного плану інженерних мереж, проект креслення розпланування земельної ділянки, проект балансу земляних мас. Будгенплан (будівельний генеральний план) проектно-технічної документації бази відпочинку проектується в складі ПОС (проекту організації будівництва комплексу). Також, в проекті організації будівництва бази (багатофункціонального комплексу відпочинку) описані методи і терміни виробництва будівельних робіт, а також орієнтовна вартість проектування і будівництва. Вартість експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань залежить від вартості проведення досліджень, а також виконання проектно-вишукувальних робіт по реалізації інвестиційного проекту комплексу будівель громадського призначення.
ПРОЕКТУВАННЯ ІНЖЕНЕРНИХ СИСТЕМ СПОРТИВНОГО коплекс
Проектування і будівництво внутрішніх інженерних систем водопроводу і каналізації, вентиляції і кондиціонування, опалення та холодопостачання залежить від технології проектованого багатофункціонального спортивного комплексу (спортивної бази відпочинку) Якщо комплексним проектуванням ФОК враховані будівлі басейну і льодової арени, то в проектній документації фок необхідна розробка розділів холодопостачання і водопідготовки. Проекти фізкульт. оздоровчих комплексів до складу яких входять великі спортивні зали з трибунами для глядачів вимагають раціонального підходу до проектування і будівництва теплопостачання. У будівлях і корпусах фізкультурних комплексів великих площ з архітектурної висотністю більше 5 метрів доцільно проектувати інфрачервоне опалення (особливо це актуально при проектуванні льодових арен з трибунами для глядачів - з огляду на можливості спрямованого променистого опалення трибун).
КОМПЛЕКСНЕ ПРОЕКТУВАННЯ СПОРТИВНОГО ЦЕНТРУ
Проектування і розробка проектної документації спортивного комплексу та бази відпочинку супроводжується низкою супутніх узгоджень. У процесі комплексного (генерального, будівельного) проектування генеральний проектувальник (якщо дані умови вказані в договорі генерального проектування) отримує узгодження монополістів по розділах проекту внутрішніх і зовнішніх інженерних мереж. Також, проекти теплової установки, проект електроустановки, а також проект внутрішнього і зовнішнього газопостачання в т.ч. котельня проектованої спортивної бази відпочинку (проекту фізкультурно-оздоровчого комплексу) повинні бути узгоджені (за технічної підтримки генерального проектувальника і розробників розділів інженерії) Ростехнадзором і Харківгаз. До проведення будівельно-монтажних робіт і пусконалагоджувальних робіт систем опалення та вентиляції, водопроводу і каналізації, кондиціювання та холодопостачання проектованого ФОК (проектованого санаторного або реабілітаційного комплексу), генеральному проектувальнику, а також замовнику проектування і будівництва необхідно пройти узгодження по проектах ОВ, ВК і ХС в теплопостачальних і енергопостачальних організаціях. Треба відзначити, що отримання погоджень монополістів по проектам внутрішніх інженерних мереж необхідно після проходження генпроектувальником експертизи проектної документації фізкультурно-оздоровчого комплексу (проекту льодової арени, проекту льодового палацу, проекту басейну, проекту спортивного майданчика, проекту реабілітаційного центру, проекту спортивно-реабілітаційного центру) т .до. монополісти, при введенні об'єкта комплексу фок, підписують довідку про виконання технічних умов, в якій прописуються умови за погодженням робочої документації. Для проходження недержавної експертизи проекту фізкультурного центру або проекту спортивної бази, узгодження монополістів по проектній документації внутрішніх і зовнішніх інженерних мереж не потрібні.
Проектування бази відпочинку