ПРОВЕДЕННЯ КАПІТАЛЬНОГО РЕМОНТУ
Орендованого об'єкта МУНІЦИПАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ
МІСЬКОГО ОКРУГУ "МІСТО ПІВДЕННО-САХАЛИНСК"
ЗА РАХУНОК КОШТІВ ОРЕНДАРЯ
1. Загальні положення
1.2. Цей Порядок визначає порядок проведення капітального ремонту орендованих об'єктів, що знаходяться в муніципальній власності міського округу "Місто Южно-Сахалінськ", за рахунок коштів орендаря, без відшкодування витрат з боку орендодавця.
1.4. Цей Порядок застосовується щодо капітального ремонту орендованих об'єктів муніципальної власності: нежитлових приміщень, будівель, споруд, будівель, фасадів нежитлового та житлового фонду, майна тепло-, газо-, електро- і водопостачання, водовідведення (далі - об'єкти), в ході якого не зачіпаються конструктивні і інші характеристики їх надійності та безпеки і не перевищують граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції, встановлені містобудівним регламентом, і на проведення якого не тре уется видача дозволу на будівництво.
У разі, якщо в ході капітального ремонту об'єктів муніципальної власності виконуються роботи, які впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва, такий ремонт проводиться в порядку, встановленому Містобудівною кодексом Укаїни.
1.5. Капітальний ремонт полягає в заміні і відновленні окремих частин або цілих несучих конструкцій і інженерно-технічного обладнання будівель в зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, а також в усуненні в необхідних випадках наслідків морального зносу конструкцій і проведенні робіт з підвищення рівня благоустрою.
До складу капітального ремонту включаються також роботи, за характером відносяться до поточного ремонту, але виконуються в зв'язку з виробництвом капітального ремонту.
2. Порядок отримання дозволу
на проведення капітального ремонту
2.1. Орендар, до початку проведення ремонтних робіт направляє на ім'я керівника Дагун письмове звернення про необхідність проведення капітального ремонту орендованого муніципального майна з додатком дефектні відомості.
2.3. При необхідності, за ініціативою однієї зі сторін, розпорядженням Дагун може бути організована комісія для огляду орендованих об'єктів, що підлягають капітальному ремонту. В даному випадку Орендар зобов'язаний забезпечити допуск на орендований об'єкт і створити представникам комісії умови для його перевірки.
2.6. Капітальний ремонт об'єктів муніципальної власності може проводитися тільки щодо об'єктів муніципальної власності, застрахованих відповідно до договору оренди. Копія страхового поліса повинна бути представлена в Дагун.
При відсутності технічної документації та реєстрації права муніципальної власності на об'єкт, капітальний ремонт може бути проведений без урахування вимог, передбачених абзацом першим цього пункту.
3. Порядок проведення капітального ремонту
3.1. Орендар після укладення додаткової угоди до договору оренди муніципального майна за свій рахунок і своїми силами і / або із залученням підрядників виробляє капітальний ремонт орендованих муніципальних об'єктів. Витрати Орендаря на проведення ремонту відшкодуванню не підлягають.
Складання проектно-кошторисної, виконавчої та іншої документації щодо здійснення капітального ремонту об'єкта покладається на орендаря без відшкодування таких витрат з боку орендодавця.
3.2. Капітальний ремонт здійснюється відповідно до обсягів, визначених у додатковій угоді до договору оренди. Відступ від обсягів робіт допускається в разі нагальної необхідності при виникненні аварійних ситуацій на об'єктах життєзабезпечення, усунення яких неможливо без проведення капітального ремонту. Орендар зобов'язаний негайно приступити до усунення аварійних ситуацій з наступним повідомленням Дагун і ДГХ. Порядок проведення робіт по усуненню аварійних ситуацій обмовляється умовами договору оренди.
3.3. Орендар зобов'язаний в будь-який час забезпечити доступ представників зацікавлених уповноважених структур з метою перевірки за належним виконанням робіт з капітального ремонту, а також надати запитувані документи, що стосуються проведення такого ремонту.
3.5. Після закінчення робіт Орендар подає до Дагун належним чином завірені копії документів, що підтверджують проведення капітального ремонту:
- висновок комісії про необхідність проведення капітального ремонту;
- інша виконавча документація по виконаним роботам.
3.6. Дагун вносить інформацію про виконані роботи з капітального ремонту об'єктів до Реєстру муніципального майна міської округу "Місто Южно-Сахалінськ".
4. Прикінцеві положення
4.1. Вироблені в результаті капітального ремонту все невід'ємні поліпшення орендованих об'єктів стають муніципальною власністю.
4.2. Орендар несе відповідальність за невиконання або неналежне виконання капітального ремонту орендованих об'єктів відповідно до чинного законодавства.
У разі виявлення недоліків у роботах з капітального ремонту, ДГХ, ОКС або інша уповноважена структура складає відповідний акт і направляє його Орендарю, який зобов'язаний усунути такі недоліки в термін, встановлений в акті.
4.3. Орендар несе відповідальність за шкоду, заподіяну Орендодавцю і / або третім особам в результаті дій (бездіяльності), що здійснюються при проведенні капітального ремонту об'єктів муніципальної власності.