УДК: 728
ББК: 38.711
Ідентифікаційний номер Інформрегістр: 0421100020 \ 0059
Розглядаються проблеми формування відкритих просторів житла економ-класу. Виявлено основні проблеми формування просторів даного типу в російській практиці. Запропоновано ієрархічну структуру відкритих просторів житлового середовища, що враховує існуючі вітчизняні та зарубіжні методичні розробки. Виділено просторові зони чотирьох типів: приватна, полупріватная, напівсуспільною і громадська. Описано характеристики кожної з цих зон. На основі описаної структури виявлені і проаналізовані позитивні приклади формування відкритих просторів житла з практики західних країн. Визначено значення розвитку описуваних просторів для формування комфортної житлової середовища. Обґрунтовано запозичення ряду властивостей відкритих просторів житлового середовища розвинених західних країн.
Ключові слова. відкриті простори, ієрархія відкритих просторів, житло економ-класу
Розглядаючи проблему організації житла економ-класу, необхідно окремо виділити питання формування тієї її частини, яка включає різного роду відкриті простори. Під житловим середовищем сьогодні розуміють сукупність архітектурних просторів і об'єктів, призначених для проживання людини. Житло може бути представлено у вигляді будинку або квартири, системи відкритих просторів різного розміру і рівня: прибудинкові простору, простору дворів, внутрірайонні житлові вулиці і комунікативні публічні простору (парки, сквери). Крім цього, в ряді випадків сюди можуть входити внутрішньобудинкові комунікації. Крім самої матеріально-просторової організації перерахованих просторів, велике значення має характер їх використання (транзит, відпочинок, прогулянки, заняття спортом, гра, спілкування і т.д.), існуючі стилі і норми поведінки жителів, а також кількість людей, що використовують дані простору , вік цих людей і їх емоційний стан.
Однією з невирішених проблем радянського житлового будівництва була проблема організації дворової середовища, яку характеризували монотонність, стереотипність, слабка диференційованість організації відкритого простору. У пострадянський період для формування житлової забудови також пропонуються досить монотонні прийоми. Як правило, в сучасній комплексній забудові прибудинкова територія має слабку диференціацію просторів за своїми розмірами і призначенням і формується за рахунок великих монофункціональних просторів.
Досить важливою ланкою системи формування житлового середовища в розглянутому типі житла є організація прибудинкової території. Тим часом, як правило, рішення ділянки зводиться до формального, запропонованому нормами, розміщення мінімально необхідного набору майданчиків. Подібна якість проектних рішень не дозволяє мешканцям повноцінно використовувати житлові простору.
- микропространств - просторів персонального спілкування 1-10 м;
- макропространств - просторів декількох мезопространств, об'єднаних дистанцією пішохідного пересування 150-200 м [2].
Повноцінна житлове середовище повинна володіти розвиненою структурою, що забезпечить багатство форм поведінки і спілкування людей, створить сприятливу житлове середовище, але, на жаль, це далеко не завжди зустрічається в наших містах.
У зарубіжній практиці досить довгий час при проектуванні відкритих просторів житлового середовища проектування житла - забезпечення приватності житла від навколишньої забудови - вирішувалося за рахунок виділення чотирьох зон. При цьому саме житло часто мало розвиненими рекреаційними просторами, що ставило перед проектувальниками додаткові завдання по грамотної диференціації прибудинкової території. Важливо, що дана диференціація просторів на зони і розвиненість індивідуальних рекреаційних просторів в західній практиці застосовуються і в масовому житло, що дає приклади використання даного підходу до сучасного російського житла економ-класу.
1) Приватна, або інтимна, зона включає в себе приміщення, призначені для безпосереднього використання сім'єю: спальні, дитячі та санвузли при тих приміщеннях. Приватна зона повинна компонуватись таким чином, щоб була можливість створити зручну зв'язок громадських приміщень житла з його відкритими просторами, тобто з просторами полупріватной зони.
2) Полупріватная, або полуінтімная, зона - простору, що відносяться до типу микропространств, що належать конкретним мешканцям, але мають візуальні і просторові зв'язки із зовнішнім навколишнім середовищем - включає в себе: балкони, лоджії, тераси, прибудинкові дворики при наявності входу в квартиру з рівня землі. Полупріватние простору - рекреаційні простору житла можуть використовуватися для відпочинку, дозвільних занять, прийому гостей, можливе використання їх в якості їдальні, вони пов'язані з оточенням, але при цьому мешканець має на дані простору виключне право. Слід зазначити, що можливість подібного використання індивідуальних рекреаційних просторів повинна зберігатися і в житло економ-класу, незважаючи на жорсткі вимоги по економічності. Наявність полупріватних просторів простіше реалізується в малоповерхових, среднеетажние житлових будинках і в будинках змішаної структури (блоковані будинки, терасові будинку, щільно-низька забудова). Для великих міст краще використання будинків змішаної структури з огляду на більш ефективного використання ними ділянки забудови. У багатоповерховому житлі, в тому числі секційного типу, можливо більш активний розвиток даних просторів, що передбачається більшістю російських проектів житла економ-класу, де даний тип простору представлений лише балконами і лоджіями глибиною 1-1,2 м і проектується найчастіше як аварійний шлях евакуації. Так, в квартири першого поверху можна влаштовувати входи з рівня землі, проектуючи при них невеликі дворики, розраховані на індивідуальне використання мешканцями даних квартир.
Створити візуальну ізоляцію на прибудинкових двориках перед індивідуальними входами в житло досить складно, часткової ізоляції можна досягти, розмістивши ділянку з входами на верхній частині стилобату, який може з'явитися при влаштуванні вбудованої парковки. У цьому випадку дані рекреаційні простори не будуть проглядатися з дворової частини, але будуть вимушено контактувати зі своїми сусідами. Додаткового ефекту можна досягти за допомогою огорож, зелених огорож або екранів, які поділяють вхідні ділянки між собою. Це дасть можливість, при поєднанні з вертикальним зонуванням, незалежності при використанні власного відкритої ділянки, маючи, як мінімум, візуальну ізоляцію.
Разом з цим слід зазначити, що при проектуванні розташування, пропорції і тип формування зовнішнього кордону полупріватних просторів не повинні знижувати інсоляцію і освітленість інших приміщень житлового осередку, що можливо, наприклад, при проектуванні рекреаційних просторів компактних пропорцій, не займаючи ними значної частини фасаду будівлі.
Крім того, в напівсуспільною зону входять і прибудинкові майданчики, розраховані на групи сімей. Характер даних просторів буде відрізнятися в залежності від типу споживачів. Так, потреба в ігрових майданчиках знижується, що пов'язано зі зниженням середньостатистичної кількості дітей на сім'ю, яке носить не просто характер тимчасового явища, але є загальною тенденцією для більшого числа країн. Також у благоустрої повинні відображатися особливі вимоги до середовища для людей похилого віку, необхідно враховувати зниження їх мобільності. У даній зоні кращий тільки персональний контроль, тобто контроль самих мешканців, і небажана надмірна просматриваемость з громадської зони з боку перехожих.
Окремо можна сказати про організацію простору двору, який мав би бути перевантажено предметним наповненням, надмірно насиченим ігровими майданчиками, надлишковими формами благоустрою. При заповненні простору майданчиками та обладнанням необхідно залишати резервне місце для подальшого розвитку. Також оточення не повинно бути нав'язливим, оскільки з віком у людини змінюється світосприйняття.
Говорячи про організацію середовища житлового району, слід зазначити, що жителями повинна досить легко зчитуватися планувальна структура, це необхідно для швидкої орієнтації в просторі, в іншому випадку у людей напевно буде виникати відчуття неспокою. Важливий і догляд від повторюваності і одноманітності, що такі характерні недоліків житлових районів радянського періоду. Щоб уникнути цього, необхідна забудова, що має в своєму складі акцентні - запам'ятовуються будівлі, трасування же вулиць і пішохідних маршрутів повинна сприяти їх сприйняття мешканцями.
Диференціація відкритих просторів житлового середовища на чотири зони: приватну, полупріватную, напівсуспільною, громадську в поєднанні з грамотними взаємозв'язками і «кордонами» між даними зонами, а також проектування житлових осередків з більш розвиненими індивідуальними рекреаційними просторами, що входять в полупріватную зону, становить принцип відкритості.
3-4-поверховий безперервний обсяг петлеобразной форми, яка повторює кордон ділянки забудови. Цей житловий комплекс являє собою будинок змішаної структури, що об'єднує секційне житло і блоковане.
1. Виявлено слабка диференціація відкритих просторів житлового середовища, побудованих за останні десятиліття російських житлових комплексів економ- класу. Разом з цим, можна відзначити, що в сучасній російській практиці тенденція проектування житлового середовища з використанням великих, що не масштабних по відношенню до людини монопространств, на підставі формального дотримання норм, зберігається. Подібні простору не дозволяють в повній мірі реалізовувати основні потреби мешканців у відпочинку, спілкуванні, вихованні дітей.
2. Встановлено значення диференціації відкритих просторів житлового середовища для забезпечення комфортного проживання мешканців. На прикладі вітчизняних теоретичних розробок і західної практики виявлено ієрархія організації відкритих просторів житлового середовища, що складається з чотирьох типів: приватна зона, полупріватная зона, напівсуспільною зона, громадська зона. Встановлено завдання, що стоять перед кожним з даних типів просторів, виходячи з умов їх використання.