При наявності законного кворуму загальні збори, а також прийняті ним рішення правомочні. Звернемося до законодавчої бази для обґрунтування цієї заяви.
Загальні збори членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання (збори уповноважених) є правомочним. якщо на зазначеному зборах присутні більше ніж п'ятдесят відсотків членів такого об'єднання (не менше ніж п'ятдесят відсотків уповноважених).
Всі подальші міркування будемо будувати з цієї ключової фрази, розбираючи виділені терміни. Єдине на що зверніть увагу: членів СНТ на зборах повинно бути більше 50% від загального числа членів СНТ, а уповноважених досить 50% від їх загальної кількості.
Розберемося зі значеннями слів "правомочна", "правомочність зборів".
Стосовно до нашого випадку це слід розуміти так: Законом РФ № 66-ФЗ від 15.04.98 р "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" в ст. 21 прописана норма, згідно к-й загальні збори садівників має право проводити збори і приймати рішення в інтересах СНТ, якщо у зборів є на то правомочності, тобто наявність більше 50% членів СНТ, присутніх на ці збори. Правомочність в даному випадку і визначається кордоном в 50%. Якщо присутніх недостатньо, то говорити про правомочність загальних зборів приймати будь-які рішення можна.
Якщо все зрозуміло між правом і правомочність. то розбираємося далі, застосовуючи норму до СНТ.
Отже, правління, виконавши всі підготовчі заходи, призначило дату проведення загальних зборів. У призначений час на збори прийшли садівники. Будь-яке нормальне правління починає збори з процедури реєстрації, в ході якої і з'ясовується зібрався кворум чи ні. Розглянемо два варіанти:
- Кворум загальних зборів:
У присутніх членів СНТ є правомочність на право проведення зборів і право прийняти на ньому рішення. Іншими словами загальні збори можуть обговорювати порядок денний і приймати по ній рішення. Це рішення буде дійсно і є обов'язковим для виконання всіма членами СНТ і садівниками-индивидуалами (якщо їх це стосується) за умови прийняття рішень, які суперечать законодавству РФ, ФЗ-66 від 15.04.98 р Статуту СНТ - це теж норма Закону № 66- ФЗ.
З цього випливає, що у присутніх членів СНТ немає права на проведення загальних зборів, а значить і немає права прийняти будь-яке рішення, крім як розійтися по домівках.
Якщо з першим випадком не виникає ніяких питань, тому що законні збори і його рішення ніхто не перестрибне, навіть якщо дуже постаратися все вчинене зборами скасувати в суді. То з другим випадком не все настільки однозначно.
Отже, збори не зібравши кворуму, відбулося, були прийняті рішення. Голова і члени правління починають вимагати відповідно до закону виконання цих рішень, спираючись на ст. 19, п. 2, пп. 11
Правила проведення загальних зборів в СНТ:
- Члени СНТ мають право провести загальні збори СНТ і прийняти законні рішення з усіх питань порядку денного за умови виконання норми закону, що визначає правомочність зборів. а саме, наявність на зборах кворуму. тобто більше 50% членів СНТ або 50% уповноважених. Відповідно відсутність кворуму веде до неправомочність зборів і відсутності права проведення таких зборів та прийняття будь-яких рішень.
- Якщо все ж в СНТ проведено неправомірне збори і прийнято незаконне рішення, то однією з форм протесту проти такого рішення є його пряме невиконання.
- Правильною формою протесту проти прийняття незаконних рішень неправомочним зборами є подача позовної заяви до суду з проханням про скасування рішення таких зборів з підстав його неправомочність в прийнятті рішень.
Якщо пункт 1-й правил порушений, і садівники або частина їх вирішили, що збори і його рішення є незаконними, то у них згідно з пунктом 3 одна найбільш правильна дорога, вирішальна цю проблему, дорога до суду.