Для отримання безкоштовного житла від держави або житлової субсидії необхідно відповідати ряду вимог, пройти встановлену процедуру оформлення документів і дочекатися своєї черги. За даними Росстату, щорічно близько 5% сімей від загальної кількості які перебувають на обліку як нужденних у житлових приміщеннях святкують новосілля. Є ряд інших механізмів державної підтримки забезпечення громадян житлом.
Крім підтримки на федеральному рівні, прийнято ряд програм, спрямованих на поліпшення житлових умов, в рамках законодавства Ханти-Мансійського автономного округу - Югри. Також житлову політику реалізують прийняті на місцевому рівні муніципальні нормативні правові акти.
Кого визнають потребу в житловому приміщенні?
Які документи потрібні, щоб стати на облік?
Наймач приміщення за договором соцнайма прикладає до цих документів договір.
Власник крім перерахованого вище надає наступні документи:
- документи, що підтверджують виникнення права власності на житлове приміщення і його державну реєстрацію;
- довідка житлового або житлово-будівельного кооперативу про повну виплату заявником, є членом кооперативу, пайового внеску за надану цій особі кооперативом квартиру, видана уповноваженим органом управління кооперативу відповідно до встановленої його статутом компетенцією;
- документи про технічний стан житлового приміщення, висновок міжвідомчої комісії (для громадян, які займають непридатне для проживання житлове приміщення);
- довідка про угоди, скоєних з житловим приміщенням за п'ять років, що передували дню звернення із заявою про прийняття на облік;
- документи (довідки), що підтверджують право на додаткову площу відповідно до чинного законодавства (у випадках, коли таке право надано законодавством Російської Федерації).
Для постановки на облік з метою участі в державних підпрограма необхідно:
Які труднощі виникають при отриманні житла?
Основна проблема, пов'язана з отриманням житла, це його багаторічна очікування. За даними Росстату, нужденними в житлових приміщеннях визнані більш 2,5 млн російських сімей.
Не слід намагатися вирішити проблему постановки на житловий облік шляхом вчинення дій, які відповідно до статті 53 ЖК РФ розцінюються як навмисне погіршення житлових умов з метою визнання нужденним. Результатом цього може стати позбавлення права перебувати на обліку терміном на п'ять років. Перелік таких дій визначається законодавством суб'єктів Російської Федерації. Наприклад, до таких може належати:
зміна порядку користування житловими приміщеннями шляхом укладання угод;
обмін житловими приміщеннями;
невиконання умов договорів про користування житловими приміщеннями, що спричинило виселення громадян в судовому порядку;
зміна складу сім'ї, в тому числі в результаті розірвання шлюбу;
вселення в житлове приміщення інших осіб (за винятком вселення тимчасових мешканців);
виділ частки власниками житлових приміщень;
відчуження наявного у власності громадян і членів їх сімей житлового приміщення або частин житлового приміщення.
Як переїхати з аварійного будинку в нову квартиру?
Сотні тисяч росіян проживають в будинках, які мають всі ознаки аварійності. Всього до 2035 року Міністерство будівництва та житлово-комунального господарства РФ планує розселити 100 млн кв.м. житла, яке буде визнано аварійним до цього часу. Процедура розселення таких будинків викликає чимало запитань, а часто і скандалів - власники і наймачі аварійних «квадратів» сподіваються за рахунок розселення якщо не поліпшити свої житлові умови, то хоча б зберегти район проживання, а державні органи в першу чергу думають про економію.
Як розселяють кількох власників однієї кімнати?
Яким вимогам має відповідати надається житло?
Чи зберігається право на поліпшення житлових умов після розселення?
Чи можна відмовитися від наданого житла і отримати інше?
Кількість відмов для власника і наймача законом не визначено, але така відмова має бути обгрунтований і пов'язаний тільки з тим, що житлове приміщення на є рівнозначним, тобто не відповідає вимогам статті 89 ЖК РФ або не придатне для проживання. Наприклад, наймач може відмовитися переїжджати з квартири, обладнаної центральним опаленням, в житлове приміщення, обладнане пічним. Таке житлове приміщення не є упорядкованим і не відповідає вимогам, що пред'являються статтею 89 ЖК РФ.
Наслідком необгрунтованої відмови в переселенні є виселення в судовому порядку. В цьому випадку дотримання вимог статті 89 ЖК РФ і обгрунтованість відмови визначає суд, який може призначити експертизу із залученням фахівців Росспоживнагляду, які перевірять, чи відповідає житлове приміщення санітарним і технічним правилам.
Вказана дата перенесення документа на нову платформу 1C-bitrix.