1. Правила етики оцінювачів
Вовк Л.В.
гр. АФКБву-41
В
життя практично кожної людини
складаються ситуації, коли виникає
необхідність в такій області професійних
послуг, як визначення ринкового чи іншого виду
вартості майна. Без оцінки власності
вже не обходиться жодна операція по куплепродаже підприємств, кредитуванні під заставу,
страхуванню, вирішенню майнових суперечок,
оподаткуванню і т.д.
Крім цього, в законодавстві Російської
Федерації закріплений цілий ряд випадків, коли
оцінка є обов'язковою. Звідси виникає
потреба у фахівцях, які можуть
вирішувати це завдання кваліфіковано і
неупереджено - експертів-оцінювачів.
3. Основні поняття і визначення
Оціночна діяльність в Російській Федерації
здійснюється відповідно до
міжнародними договорами, Федеральним
законом "Про оціночної діяльності в
Російської Федерації ", а також іншими
федеральними законами та іншими нормативними
правовими актами Російської Федерації,
регулюючими
відносини,
виникають
при здійсненні
оціночної
діяльності.
суб'єктами оціночної
діяльності
визнаються фізичні
особи, які є
членами однієї з
саморегулівних
організацій оцінювачів та
застрахували свою
відповідальність відповідно до
вимогами законодавства Російської
Федерації (далі - оцінювачі).
До об'єктів оцінки відносяться:
-окремі матеріальні
об'єкти (речі);
-сукупність речей,
складових майно
особи, в тому числі майно
певного виду (рухоме або нерухоме, в
тому числі підприємства);
-право власності та інші речові права на
майно або окремі речі зі складу
майна;
- права вимоги, зобов'язання (борги);
- роботи, послуги, інформація;
-інші об'єкти цивільних прав, щодо
яких законодавством Російської Федерації
встановлена можливість їх участі в
цивільному обороті.
У Типових правилах визначаються наступні
принципи професійної етики оцінювачів.
Чесність: оцінювач повинен діяти чесно
і відкрито в своїх професійних відносинах.
Об'єктивність: оцінювач повинен здійснювати
професійну діяльність незалежно і
неупереджено. Оцінювачу слід уникати
відносин, які спотворюють або впливають на
об'єктивність його професійного судження.
Компетентність: оцінювач зобов'язаний підтримувати професійні знання та вміння,
забезпечують замовнику або юридичній особі, що відповідає умовам,
встановленим ст. 15.1 Федерального закону про оціночну діяльність, з яким
оцінювач уклав трудовий договір (далі - роботодавець), отримання в результаті проведення
оцінки результату, заснованого на:
- належному професійному рівні оціночної практики;
- дотриманні оцінювачем вимог Федерального закону про оціночну діяльність,
федеральних стандартів оцінки, інших нормативних правових актів Російської Федерації в
області оціночної діяльності, стандартів і правил, затверджених саморегулівної
організацією оцінювачів, членом якої він є.
Якщо компетенція оцінювача не відповідає рівню поставленої перед ним
завдання, він зобов'язаний:
- повідомити про це замовника;
- за погодженням із замовником вжити всіх заходів, щоб залучити до оцінки
фахівців, що мають кваліфікацію, яка відповідає рівню
поставленої перед ними завдання;
- при неможливості залучення зазначених вище фахівців своєчасно
відмовитися від проведення оцінки та повідомити роботодавця про відмову
проводити оцінку.
Професійна поведінка: оцінювач зобов'язаний:
-діяти сумлінно і своєчасно
виконувати роботу відповідно до
вимогами Федерального закону про
оціночної діяльності, федеральних
стандартів оцінки, інших нормативних
правових актів Російської Федерації в
області оціночної діяльності, стандартів і правил, затверджених
саморегулівної організацією оцінювачів;
- не допускати в своїй практиці ситуацій, що сприяють виникненню
конфлікту інтересів, в тому числі в саморегулівної організації оцінювачів.
Конфіденційність: оцінювач зобов'язаний забезпечувати конфіденційність інформації,
отриманої в результаті здійснення професійної діяльності, не розкривати
цю інформацію третім особам, за винятком випадків, передбачених
законодавством Російської Федерації.
У відносинах із замовниками оцінювач не повинен:
-вводити замовників в оману про результати
оцінки, а також про можливості їх використання;
-використовувати завідомо неправдиві або завідомо
вводять в оману відомості
при здійсненні оцінки;
-представляти замовникам звіт про
оцінку об'єкта оцінки (далі - звіт),
що містить недостовірну інформацію;
-упереджено ставитися до підготовки результатів
проведення оцінки для конкретного замовника. Оцінювач не повинен здійснювати в інтересах
замовників дій, які могли б поставити під сумнів його незалежність;
- приймати завдання на оцінку, що має на увазі уявлення заздалегідь визначених
результатів оцінки та заздалегідь обумовлених думок і висновків;
- приховувати або ігнорувати достовірні факти про об'єкт оцінки, які були
відомі при проведенні оцінки та складання звіту;
- надавати замовникам недостовірні дані про свої професійні
можливостях, рівень компетентності, кваліфікації та ділової репутації.
Типові правила визначають
основні принципи професійної
етики оцінювачів та основні
положення, на яких будуються
відносини оцінювачів з
третіми особами та один з одним.
Правила не дарма є типовими,
так як вони виступають саме базою
побудови зазначених відносин. відповідність їм
є необхідним мінімумом вимог до
професійної етики оцінювачів. Поняття "етика" саме по собі
є неоднозначним і в різних сферах
життєдіяльності воно може бути різним
за змістом. Саме тому для
повноцінної реалізації оцінювачами їх
обов'язки по дотриманню Правил
професійної етики, як правило,
саморегульовані організації оцінювачів для
своіхсотрудніков закріплюють правила ділової та професійної
етики окремими локальними актами.
