БУДІВНИЦТВО БУДИНКУ САМОСТІЙНО - НЕ РОБІТЬ ПОМИЛОК.
У мене є тільки одна відповідь таким людям, властивим підпадати під такі екстремуми.
Їжте більше ВІТАМІНІВ в цей період.
Приходить до мене покупець. І каже:
Я не хочу купувати квартиру. У мене все змінилося (весна вдарило в одне місце, по ходу). Хочу будувати будинок. Переїду через пару місяців, у мене внучка народжує через пару місяців. У мене земельну ділянку є, там поруч лінії електропередач проходять, головне, що електрика є, а інше не важливо. Думаю, в 3 000 000 вкладуся. Хочу довірити це все одній бригаді, бачив тут робочі іноземні приїхали.
Я дивлюся на нього весняної посмішкою і дитячим поглядом:
А тепер докладно і конкретно, чому так робити не можна.
1. Будівництво це тоскний процес. яким повинні займатися фахівці, які займаються цим професійно, можуть вирішити задачу комплексно. У будівництві близько 50 учасників, кожних необхідно пов'язати між один одним і видати на-гора готовий результат. Для девелоперів (великих компаній) це зрозуміло: стільки процесів необхідно пов'язати за 1 раз, але приватнику це не під силу. Зрозумійте одне, по-перше, це витрачає ДУЖЕ БАГАТО ЧАСУ і нервів, будівництві необхідний контроль і нагляд, планування постачання, дотримання технології будівництва / обробки. Це не буде займати кілька місяців, а якщо будуть проблеми / питання з ІРД, юр.документаціей, органами гос.власти і ОМС - процес може затягуватися. Я жодного разу НЕ БАЧИВ, щоб все йшло по маслу.
Резюме. будівництво - це тоскний процес, який у обивателя буде віднімати дуже багато часу. Обиватель не є фахівцем і не може замінити до 50 учасників, які беруть участь в одному процес. Будинок через пару місяців НЕ буде, хто б вам що не писав на паркані - 60 днів і в'їжджайте.
2. Я зроблю все сам. Забудьте про це. Я зустрічав на своєму досвіді людей, які своїми силами ще намагаються і будинок звести, і вантаж розвантажити. Заспокойтеся. Будинок, навіть конструктор, Ви не побудуєте. Я бачив косяки, які допускають професійні бригади, які занимаються цим протягом 15 років. Що, вже, говорити про те, що днями мені прийшла машина з вантажем в 9 тонн по одному з будинків для початкової стадії чорнової обробки і її розвантажували 4 людини протягом 4 годин. Вантаж вони збирали по 4 складах протягом усього дня з раннього ранку. Логістика + раб сила обійшлася в районі 30 000 рублів (це середня зп людини, який так наровит побудувати будинок самостійно), тому не маючи знань, досвіду - ви не просто наекономити свої кровні кошти, а ви зірвете своє здоров'я і можете нанести конструктивні помилки.
Резюме: НЕ ТРЕБА ГРЯЗІ! Тільки професіонали.
Резюме: Перш ніж говорити про будь-якому будівництві необхідно отримати ТУ, щоб зрозуміти, чи є можливість з дому зробити будинок.
Ось, що Вам запропонують:
Рис.1 - ПОМЕРТИ НЕ ВСТАТИ - ми побудуємо Вам світле майбутнє
А ось, що Ви отримаєте:
Рис.2 - Шедеври світової художньої культури та архітектури.
Кажу умовно, без образ до кожного підряднику. Але умовно це у підрядників є межею досконалості. Чому я це кілька висміюю, зізнаюся -я бачив роботу багатьох підрядників, які не будують на свої гроші, а будують на залучені. Тому їм все одно, що у Вас там буде. Мій досвід танцював при прив'язці проектів в селищах - від продажів. Тому і погляд у мене не будівельний, а клієнтський. А тут не просто планування, різниця фасадів і т.п. (Повірте, із сотні проектів я навряд чи виберу навіть 1), тут повинен бути смак, якщо ти пропонуєш що - то свого клієнта. Ну, продовжуємо.
Резюме: Не ведіться на лохотрони. Запитайте поради.
Ну, і на завершення, я зможу ВАМ ДАТИ тільки одна порада, який спрацює в будь-якому випадку.
Їжте більше ВІТАМІНІВ в цей період.