Незалежно від того з якої стадії вам доводиться робити ремонт (з чорновою, переробляти старий або з нульовій стадії), починати потрібно з планування розстановки меблів і приладів (телевізор, комп'ютер та ін.), Освітлення, розеток, вимикачів, зробити або замовити проект кухні, а так само створити розстановку приладів і меблів в санвузлі (санвузлах). Ідеальний варіант - це звичайно ж скористатися послугами дизайнера, але цілком можна все це зробити і самостійно. Для чого це потрібно? Фактично першою стадією ремонту при чорнової обробці є штроблення і розведення кабелів, а так само сантехнічних труб. Відповідно необхідно знати куди і які труби, і кабелю необхідно прокласти.
І так план розміщення меблів та ін. У нас є. Не бійтеся експериментувати! Пам'ятайте, всі стіни. крім несучих, можна знести, перенести або, навпаки, звести. Узгоджується це досить легко.
Тепер нам необхідно провести обстеження якості чорнової обробки. На жаль, штукатурка і стяжка від забудовника далеко не завжди бувають прийнятної якості. Штукатурка повинна добре "сидіти" на стіні, чи не обсипатися і при простукуванні не повинні виявлятися порожнечі. У тіло штукатурної суміші нанесеної на газобетон, повинна бути вкладена спеціальна армована сітка. Особливу увагу слід приділити стінам, на які буде встановлюватися кухня, і стіни в районі дверних прорізів. Якщо кухня у вас кутова, то внутрішні і зовнішні кути стін повинні бути 90 градусів. І в будь-якому випадку стіни (на які монтується кухня) повинні бути рівні (вирівняні по вертикалі і перебувати в одній площині (без ям і горбів)).
З дверними отворами ситуація така ж. Стіни навколо них повинні бути в одній площині і вирівняні по вертикалі. Якщо ця умова не буде дотримана, то між дверними наличниками і стіною буде видно щілини (тому що двері встановлюється строго вертикально), які зіпсують все враження від ремонту. Виняток можна зробити тільки для стіни, зворотної від сторони в яку відкриваються двері. У тому випадку, якщо дверний проріз ширше ніж дверна коробка. Тоді досить щоб ця стіна була вирівняна тільки по площині. Однак якщо стіна сильно завалена, то різниця ширини додаткової планки (частина двері, що компенсує різницю в ширині між прорізом і дверною коробкою) буде помітна. що так само буде мати негативний вплив на зовнішній вигляд.
Що стосується стяжки. то вона не повинна «бухтеть» (розламуватися і стрибати при натисканні) і звичайно бути більш-менш рівною. Якщо якість стяжки незадовільний, її обов'язково потрібно переробити! За ідеєю, це повинен зробити забудовник до приймання вами квартири. У будь-якому випадку на цьому ні в якому разі не можна економити. Стяжка повинна бути якісною, інакше покриття для підлоги швидко прийдуть в непридатність!
Тепер приступаємо безпосередньо до стадій ремонту
- Демонтуємо непотрібні і зводимо нові перегородки. Якщо перегородки виконуються з гіпсокартону (ГКЛ), то після зведення каркаса, в них закладаються кабелю або труби, до зашивання. Так само необхідно пам'ятати, що якщо ви плануєте вішати на них щось важке, каркас доповнюється дерев'яними заставними в тих місцях, де це необхідно.
- Штукатуримо стіни, стелі, укоси та ін. Там, де це потрібно. Перед штукатуркою, а так само перед кожним наступним циклом обробки поверхні, необхідно виробляти грунтування. Ґрунтовкою - підходящої для конкретних поверхонь, матеріалів і цілей.
- Руйнувати стіни під електропроводку та сантехнічні труби.
- Монтуємо каркас для підвісних гіпрочних стель і конструкцій (якщо це необхідно). Зашиваємо після прокладки кабелів.
- Прокладаємо кабелю, встановлюємо монтажні й розподільні коробки.
- Виробляємо розводку сантехнічних труб.
- Закладаємо штроби і монтуємо ГКЛ (якщо необхідно).
- Укладаємо кахельну плитку на стінах в санвузлах. Тут потрібно звернути увагу на виконання зовнішніх кутів (якщо вони є). Вони оформляються спеціальними профілями (на підбір яких буде потрібно час) або особливої подрезкой торця плитки під 45 градусів.
- Шпатлюем стіни, укоси і стелі з необхідним рівнем якості (під шпалери або під фарбування). У деяких випадках в тіло шпаклівки вкладають спеціальний матеріал - стеклохолст.
- Укладаємо кахельну плитку на підлогу в усіх приміщеннях. У класичному варіанті, це - коридор, кухня та санвузли. Однак можливі й інші варіанти. Головне пам'ятати, що підлогу в квартирі повинен залишитися в одному рівні. Тобто необхідно врахувати на скільки підніметься рівень в інших приміщеннях (в класичному варіанті - це кімнати) після укладання в них підлогових покриттів. Якщо він буде вищою, ніж укладена кахельна плитка, то рівень підлоги під плитку піднімають за рахунок стяжки. Якщо нижче - то відповідно піднімається рівень підлоги в інших приміщеннях, це краще робити вже після того як плитка покладена. Найчастіше виявляється досить фінішного вирівнювання.
- Монтуємо підвісна стеля в санвузлах (поширений варіант).
- Встановлюємо електроарматуру без декоративних елементів (рамок, кнопок та ін.) На даному етапі важливо провести перевірку всієї електропроводки в квартирі.
- Робимо затірку плитки на стінах.
- Встановлюємо сантехніку (ванна, раковина, унітаз, змішувачі та ін.), Виконавши попередньо затірку кахлю на підлозі в недоступних більш місцях.
- Клеїмо шпалери під фарбування (якщо необхідно).
- Фарбуємо те, що потрібно (стелі, стіни, укоси).
- Клеїмо звичайні шпалери (якщо необхідно).
- Укладаємо залишилися покриття для підлоги.
- Монтуємо міжкімнатні двері.
- Виконуємо затірку кахлю на підлозі (основна частина).
- Встановлюємо плінтуса.
- Монтуємо декоративні елементи електроарматури, світильники, люстри і т.п.
Окремо потрібно зупинитися на ремонті балкона або лоджії. Якщо завдання зробити дане приміщення теплим не варто, то важливо використовувати будівельні та оздоблювальні матеріали підходять для неопалюваних приміщень або навіть для зовнішніх робіт. Тобто які не бояться морозу і можливо опадів. Однак якщо Ви вирішили зробити балкон (лоджію) теплою, то найважливішим буде застосування правильної технології утеплення. В першу чергу - вікна повинні бути такими ж як і в іншій квартирі (тепле скління). Стіни підлогу і стелю утеплюються спеціально призначеними для цього матеріалами, такими ка Піноплекс в поєднанні зі фольганізірованним СТЕНОФОН. Необхідно забезпечити відсутність «містків холоду» (металевих елементів проходять крізь утеплення до холодних частинах будівлі). Так само вкрай важливо встановити в приміщенні джерело тепла. Це може бути електричний радіатор, проте кращим способом обігріву вважається тепла підлога (нагрівальний кабель вкладений в стяжку). Оздоблювальні матеріали можуть бути використані такі ж, як і в звичайних приміщеннях.
Наш ремонт завершений. Відразу хочеться відзначити, що деякі цикли можуть проводитися паралельно, такі як 8 і 9, наприклад. Так само складно врахувати дрібні індивідуальні роботи, такі як перенесення електрощита, рушникосушки, радіаторів утеплення або монтаж фанери під певні види підлогових покриттів. Універсального алгоритму виконання робіт не існує, так як кожен ремонт, як і людина, по-своєму унікальний. Ми розглянули основні цикли, відштовхуючись від порядку яких ви можете контролювати ремонт у Вас вдома або складати його план.
3.11,14,
Махлін Григорій,
Харків