- Податок на нерухомість для пенсіонерів
- Податок на нерухомість інвалідам
- Податок на нерухомість багатодітним
- Податок з продажу нерухомості і майнове відрахування при покупці
- Податок на дарування нерухомості родичу
Податок на нерухомість: що платимо, пільги
Як розраховується податок на нерухомість для фізичних осіб? Яка фактична вартість податку на нерухомість?
Податок на нерухомість для фізичних осіб складається з двох окремих податків: земельного та податку на майно.
Земельний податок становить від 0,3% до 1,5% від кадастрової вартості земельної ділянки.
Для інших об'єктів нерухомості діє податок на майно, ставка на який варіюється від 0,1% до 2% від кадастрової вартості:
- для об'єктів з кадастрової вартістю до 10 мільйонів рублів - 0,1%;
- від 10 до 20 мільйонів - 0,15%;
- від 20 до 50 мільйонів - 0,2%;
- від 50 до 300 мільйонів - 0,3%,
- понад 300 мільйонів - 2%
Податок на нерухомість для пенсіонерів
Для пенсіонерів пердусмотрена пільга при сплаті податку на нерухомість.
Але пільгою можна скористатися тільки при сплаті податку лише на один об'єкт, що знаходиться у пенсіонера у власності.
Якщо у пенсіонера знаходяться у власності кілька об'єктів, квартира, дача і гараж, то він може на свій розсуд вибрати будь-який з цих об'єктів нерухомості (в тому числі, за яким він повинен сплатити найбільший податок) і отримати податкову пільгу від держави, звернувшись в податкову інспекцію.
Винятки становить нерухомість, кадастрова вартість якої перевищує 300 мільйонів рублів - по ній пільг немає.
Податок на нерухомість інвалідам
На інвалідів усіх груп, поширюється пільга зі сплати податку на майно фізичних осіб.
Податок на нерухомість багатодітним
На державному рівні пільги на податок на нерухомість багатодітним не передбачені.
Але на місцях, федеральними та регіональними нормативами вони можуть бути встановлені.
Ці види пільг встановлюються регіональними органами влади, для уточнення їх наявності та розміру платнику податків необхідно звернутися в найближчу податкову інспекцію.
Податок з продажу нерухомості і майнове відрахування при покупці
Майновий вирахування при купівлі нерухомості
Крім того, витрати можна дещо знизити за рахунок отримання майнового відрахування в разі, якщо ви купуєте іншу нерухомість.
Майновий вирахування розраховується виходячи з 13% від вартості витрат на придбання житла, земельної ділянки, будівництво будинку, покупці квартири в іпотеку, при цьому максимальний розмір відрахування становить 260 000 рублей.
Податок на дарування нерухомості родичу
При даруванні нерухомості між близькими родичами податок сплачувати не потрібно. З вартості нерухомого майна, отриманого в дарунок не від члена сім'ї, необхідно сплатити ПДФО в розмірі 13%.
Причому будь-яких пільг або переваг при оплаті податку в зв'язку з досягненням пенсійного віку, наявністю звання Ветеран праці, підставою отримання квартири, для обдаровуваного не передбачено.
- подружжя,
- батьки
- діти (в тому числі усиновлені);
Близькими родичами є родичі по прямій висхідній і низхідній лінії:
- Батьки і діти,
- дідусі, бабусі та онуки,
- повнорідні і неповнорідні (мають загальних батька чи матір) брати і сестри.