Відсутність доходу, що входить в оподатковувану базу, виключає можливість отримання права на повернення майнового відрахування.
Прибуток фізичної особи, що підлягає оподаткуванню, включає свій перелік:
- заробітну плату;
- дохід, отриманий від реалізації об'єктів рухомого або нерухомого майна, якщо термін володіння ними не перевищує 3 роки;
- дохід, отриманий в результаті здачі в оренду житлових або комерційних приміщень, якщо договір оренди має офіційну державну реєстрацію.
Громадяни, які вийшли на пенсію за віком, має право скористатися правом на отримання податкового вирахування в разі продажу квартири, будинку або земельної ділянки. Головною умовою для здійснення процедури є володіння власністю не більше 3-х років. Максимальна сума для вирахування для пенсіонерів складає 2 млн рублів, в разі покупки нерухомості по іпотеці, сума складе 3 млн рублів.
Відповідно до ст.220 Податкового кодексу РФ, пенсіонери можуть подати заяву та отримати майнове відрахування в будь-який час, з урахуванням строку давності 3 роки. Наприклад, громадянин, який вийшов на пенсію, відразу придбав нерухомість, він має право претендувати на майнове відрахування, оскільки він сплачував останні три роки прибутковий податок.
редства майнового відрахування працюючий пенсіонер може отримати двома способами:
Термін подачі заяви і перенесення оформлення податкового вирахування
Як отримати податкове вирахування пенсіонеру?
Список документів, необхідних для оформлення пільги, включає в себе:
- довідка з місця роботи 2-ПДФО (видається роботодавцем, необхідна для працюючих пенсіонерів, відображає прибуток в звітному періоді);
- податкова декларація 3-ПДФО;
- документи, що підтверджують витрати (договір купівлі-продажу квартири. чеки, квитанції, акт прийому-передачі об'єкта та інше);
- свідоцтв про право власності на об'єкт нерухомості.
Термін розгляду заяви та документів на отримання податкового вирахування становить 3 місяці. Для прийняття рішення про виплату або відмову відводиться додатково 10 робочих днів.
У разі оформлення майнового відрахування працюючим пенсіонером, якщо громадянин працює в декількох місцях, Федеральна податкова служба має право визначити роботодавця для отримання податкового вирахування на свій розсуд.