Administrator
Договір з мешканцями не ніжний. Керуюча компанія (КК) хоче включити цю послугу для мешканців в свою квитанцію. Значить мешканці буду платити гроші їй. У Керуючої компанії з мешканцями укладено свій договір. А з Вами вже буде розраховуватися керуюча компанія.
Протокол зборів найпростіше запитати у керуючої компанії. Вірніше зразок бланка і вимоги до цього протоколу: що потрібно вказати в протоколі, хто повинен бути головою. Якщо КК не йде на контакт з цього питання або їм все одно як виглядає протокол. Те беремо типовий протокол і з ним до мешканців. Пізніше постараюся написати тут як в моєму розумінні може виглядати такий протокол.
Договір між Вами КК.
У звичайній діловій практиці договір становить виконавець послуг. В даному випадку Ви. У договорі виконавець прописує всі пункти, які зручні саме йому. Але в той же час не ущемляючи інтересів замовника. Можна взяти готовий договір підправити під себе. Або написати самому новий. Коли є типовий договір йдемо в КК і записуємо їх реквізити. Далі йде етап узгодження договору. Юристи перевіряють його, і якщо потрібно пропонують що-небудь змінити. Якщо дійшли згоди, то договір підписується обома сторонами в двох примірниках. Один Вам, другий керуючої компанії.
З керуючою компанією може вийти інакше. Вони можуть запропонувати свій договір. Пославшись на їх якісь вимоги. Іноді допускають редагування в цьому договорі. А іноді залишається тільки прийняти рішення підписати такий як є чи не підписувати.
Administrator Адміністратор Повідомлень: 7819: Росія
Administrator
На зборах були присутні власники приміщень (представники власників) в кількості ___ людина, що володіють _____ голосами, що становить ________ відсотків від загального числа голосів всіх власників приміщень. Лист реєстрації додається.
Кворум для проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку є.
Ініціатором проведення загальних зборів є (є) _______________________________________ (П.І.Б. власника / власників, найменування займаного їм / ними приміщення).
На збори запрошені _____________________________________________ (посада, П.І.Б.).
Запропоновано з числа присутніх власників приміщень обрати голову зборів, секретаря зборів та лічильну комісію у складі трьох (п'яти) осіб. Запропоновано кандидатури:
голови зборів ________________________________________
секретаря зборів ___________________________________________
членів лічильної комісії ______________________________________
______________________________________
______________________________________
Після висунення кандидатур та обміну думками відбулося голосування списком. Лист голосування додається.
Результати голосування:
ЗА ____ голосів
ПРОТИ ___ голосів
УТРИМАЛИСЯ ____ голосів
За результатами голосування загальні збори власників приміщень кількістю голосів ___% від загального числа голосів власників приміщень, присутніх на зборах, прийняло рішення обрати:
головою зборів - ______________________________;
секретарем зборів - ________________________________;
членами лічильної комісії: ____________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
Порядок денний зборів:
Вибір виконавця для здійснення прибирання в приміщеннях під'їздів будинку (сходові майданчики, сходи, ганок під'їзду).
З питання порядку денного зборів - про вибір організації для здійснення прибирання в приміщеннях під'їздів будинку виступив ____________________________ (П.І.Б. представника організації (ІП) / власника / представника власника / представника керуючої організації). Учасники зборів були ознайомлені з умовами пропонованої послуги.
У дебатах з цього питання порядку денного виступили: _______________ (П.І.Б. власників / представників власників). Після обміну думками відбулося голосування. Лист голосування додається.
Результати голосування з питання про вибір організації для здійснення прибирання в приміщеннях під'їздів будинку:
ЗА ____ голосів
ПРОТИ ___ голосів
УТРИМАЛИСЯ ____ голосів
За результатами голосування загальні збори власників приміщень кількістю голосів ___% від загального числа голосів власників приміщень, присутніх на зборах, прийняло рішення затвердити в якості виконавця, який надає послуги з прибирання об'їздів ІП ___________.
Голова зборів _____________ (підпис) _________________ (П.І.Б.)
Секретар зборів _____________ (підпис) _________________ (П.І.Б.)
Загальна характеристика багатоквартирного будинку:
- кількість житлових приміщень (квартир) - ______, зайнята ними загальна площа - _____ кв.м.
в т.ч.колічество комунальних квартир і кімнат в комунальних квартирах - ___________
- кількість нежитлових приміщень - _________, зайнята ними загальна площа - _____________ кв.м.
- загальна площа всіх приміщень багатоквартирного будинку - ________________________ кв.м
- загальна кількість голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку - _______ голосів
Administrator Адміністратор Повідомлень: 7819: Росія