Оренда гаража вигідна обом сторонам, як орендодавцю, так і того, хто знімає (орендарю). Якщо у орендодавця є вільний гараж, який не використовується, то, по-перше, з нього можна отримувати прибуток, щоб він не стояв без діла. По-друге, гараж не повинен знаходитися без нагляду.
Орендар вирішує свою проблему, у нього з'являється місце для зберігання, найчастіше це автомобіль, але буває і щось інше, будівельний інструмент, мотоцикл, або човен, наприклад. Іноді гараж орендують навіть під бізнес, щоб відкрити в ньому СТО або пункт прийому металобрухту. Які ж каверзи можуть зустрічатися обом сторонам, і як їх обійти?
Головне - складати договір оренди, в якому прописуються всі головні положення. Вказується орендна плата і терміни її погашення. Цільове призначення гаража - під зберігання авто або чогось іншого, під бізнес, раптом орендар захоче там заховати контрабанду або наркотики? Якщо договору немає, звинуватити в протизаконних діях зможуть власника гаража. Також в договорі варто прописувати окремим пунктом, на яких умовах розривається договір оренди.
Часто буває так, що орендар не платить за оренду, при цьому ховається і не хоче віддавати ключі. Орендодавець повинен мати право при наявності опредёленной суми боргу спиляти замок з гаража і встановити свій. В іншому випадку, якщо такого пункту немає, а замок спиляно, орендар може звинуватити власника в чому завгодно.
Як вимагати погашення боргу по оренді
Коли орендар взагалі не реагує, на нього подають до суду. Правда, для цього необхідно надати договір оренди і акти виконаних робіт. Ці акти повинні бути підписані орендарем, що підтверджує сам факт користування.
Орендарю, в свою чергу, найкраще вносити платежі через банк, якщо віддавати гроші особисто в руки, то не буде докази оплати.
облаштування
Буває так, що при тривалому користуванні орендар робить деякі поліпшення і облаштування гаража, він може провести світло, замінити ворота та інше. Все це обумовлюється в договорі, окремим пунктом може бути сказано, що орендар не має права нічого робити з гаражем, проводити ремонти та поліпшення без згоди орендодавця. Але буває і так, що на вартість проведеного ремонту зменшують орендну плату за гараж. Всі поліпшення повинні залишитися невід'ємною частиною гаража, інакше орендар після закінчення терміну може зняти ворота, або лічильники, кабель і забрати з собою.
Іноді зустрічається і така ситуація, коли гараж здається в суборенду. Знаходиться хитрий посередник, який знімає гараж з метою здати його за вищою ціною іншому орендарю. Щоб такого не сталося, в договорі необхідно прописати «без права суборенди».