Тільки на перший, самий поверхневий погляд може здатися, що Дубай побудував штучний острів Пальма Джумейра без особливих проблем. Думка пересічного обивателя звучить так: вони там в еміраті купаються в грошах, не знають куди подіти нафтодолари, і знічев'я витратили їх на штучний острів. Зрозуміло, таку думку на увазі, що Пальма була створена наче граючись, заради втіхи, без особливих проблем.
Насправді все було набагато важче і складніше. Пальма Джумейра виявилася неймовірно складним в реалізації проектом, в якому вимагали величезної концентрації сил, фінансових, інтелектуальних і трудових ресурсів, в окремі моменти навіть піднімалося питання про зупинку будівництва через що виникали труднощі. Більш того, навіть грошей на будівництво на деяких етапах не вистачало. І тим не менше, острів піднявся з глибин Перської затоки і став на сьогодні одним з найграндіозніших творів людства взагалі.
З якими ж проблемами при його будівництві зіткнулися творці?
Розмивання острова морем
Відповідно до початкової концепцією Пальма Джумейра повинна була стати абсолютно екологічно чистим островом. Для її будівництва використовувалися тільки камені і пісок, а залізобетонні конструкції не застосовувалися. Це і стало першою складністю - при відсутності армування металом насипати навіть на основу з каменів пісок розмивався. Тому було прийнято рішення зводити спочатку хвилеріз, який захистить сам острів від руйнівного впливу моря.
Але тут виникла інша проблема: будівництво хвилеріза вимагало часу, і терміни створення острова збільшувалися. Тоді будівельники пішли на ризик і почали намив піску на острові паралельно зі зведенням хвилеріза, розраховуючи, що за кілька місяців нічого не трапиться. На щастя, дійсно нічого не сталося, і до моменту, коли хвилеріз почав надійно виконувати покладені на нього завдання, острів вже у великій мірі був насипаний.
Для будівництва острова не підходив пісок з пустелі
Завозити саме пустельний пісок було б простіше і вигідніше, але він виявився занадто дрібним, море розмивало б його навіть при наявності хвилерізу. З'явилася необхідність добувати крупнозернистий пісок з дна затоки в 6 км від берега і транспортувати його до острова на баржах. Для цього потрібна була додаткова техніка, додаткові витрати і коригування термінів роботи.
Складно було контролювати точність форми острова
Занадто великим був сама споруда, і дотримати точні його обриси при вигляді з землі було вкрай важко. Уряду Дубая довелося залучити до роботи орбітальний супутник ОАЕ, який регулярно робив високоточні знімки з космосу і дозволяв перевіряти відповідність форми Пальми проектним завданням.
Практично на кожному етапі зведення Пальма Джумейра ставила перед будівельниками складно розв'язні завдання. І тим не менше, Дубаю вдалося подолати всі труднощі і зробити своє рукотворне Чудо Світу.
Всередині кола хвилеріза вода застоювалася і загнивала
Це не тільки погіршувало екологічну обстановку, але і знижувало привабливість проекту: ніхто не захоче жити на березі смердючої калюжі. Тому проект довелося коригувати і робити штучні протоки в хвилеломом і в місці стику «стволи» Пальми з ним і з берегом. Це дозволило забезпечити циркуляцію води, її постійне оновлення і очищення.
І, як виявилося, всі проблеми долалися не дарма. Сьогодні в нерухомість на Пальме проінвестовані багато мільярдів доларів, а сам острів став одним із знайомих пам'яток міста. Важливо і те, що всі проблеми на етапі його будівництва вирішувалися оперативно, адже якби роботи були заморожені хоча б на рік, Пальму Джумейру могла б спіткати та ж доля, що і Пальму Джебель Алі - остання насипана, але ніяких дивідендів не приносить, а нерухомість на ній не зводиться. Тому Пальма Джумейра - хороший приклад того, що через терни цілком можливо пробитися до зірок, навіть якщо всі обставини наче навмисно заважають цьому.
Ось мене як раз і дивувало, як там вода не застоюється серед цих гілок Пальми. Все-таки мені здається, що біля цих вілл море не таке чисте, як за хвилерізом, і природи тут немає ніякої, як в басейні плаваєш.
Навпаки, на Пальме проводилися дослідження. Вони показали, що острів приваблює багатьох тварин і риб, що живуть у прибережній зоні. Тобто біля Пальми формується своя екосистема.
Мені здається, що і у Джебель Алі є майбутнє. Такий великий острів в такому місці не може стояти незабудованих. Криза закінчиться, інвестори зацікавляться, і тут з'являться комерційні починання, хай і не такі, як на Джумейре.
Найкраще місце, щоб почати пошук Вашої нерухомості - HouseDubai
House Dubai - єдиний сайт про нерухомість, який дає можливість купити, продати або взяти в оренду житлову та комерційну нерухомість. Ми пропонуємо вам квартири, апартаменти, офіси та комерційні приміщення у всіх районах Дубая. Ми допоможемо вам розібратися в тенденціях ринку нерухомості і зрозуміти що, де і коли краще купити, продати, зняти або здати в оренду. На сайті ви зможете отримати пораду, оцінку і думка місцевих агентів, брокерів та інших експертів з нерухомості. Ви можете самі вибрати агента, який допоможе Вам виконати будь-яку операцію пов'язану з нерухомістю, а також відповість на всі Ваші запитання. House Dubai - вся нерухомість в одному місці.