Організація - орендар приміщення, що виробляє виплати за договором оренди фізичній особі - орендодавцю, яка не є індивідуальним підприємцем, зобов'язана обчислити, утримати та сплатити до бюджету ПДФО з сум орендних платежів. Сплата до бюджету податку з таких сум проводиться на КБК 182 1 01 02021 01 0000 110 '' Податок на доходи фізичних осіб з доходів, які оподатковуються за ставкою, встановленою пунктом 1 статті 224 Податкового кодексу Російської Федерації, за винятком доходів, отриманих фізичними особами, зареєстрованими в якості індивідуальних підприємців, приватних нотаріусів та інших осіб, що займаються приватною практикою ''.
Відповідно до ст. ст. 208 і 209 НК РФ доходи, отримані від здачі в оренду або іншого використання майна, що знаходиться в РФ, є об'єктом оподаткування.
Згідно ст. 226 НК РФ російські організації, індивідуальні підприємці, нотаріуси, які займаються приватною практикою, адвокати, котрі заснували адвокатські кабінети, а також постійні представництва іноземних організацій в РФ, від яких або в результаті відносин з якими платник податків одержав доходи, за винятком доходів, щодо яких літочислення і сплата податку здійснюється відповідно до ст. ст. 214.1. 227 і 228 НК РФ, визнаються податковими агентами, зобов'язаними обчислити, утримати у платника податків і сплатити суму податку на доходи фізичних осіб.
Податкові агенти зобов'язані утримати нараховану суму податку безпосередньо з доходів платника податку при їх фактичної виплати.
Сплата податку за рахунок коштів податкових агентів не допускається.