Оренда лісової ділянки як взяти землі лісового фонду в оренду, зразок типового договору і

Рідкісний, але все ж не єдиний випадок, коли в оренду громадянам або організаціям може знадобитися лісову ділянку.

Як правило, така нерухомість може бути необхідна для того, щоб здійснювати дії з ведення бізнесу, будівництва екологічно чистих зон відпочинку і так далі.

Тому, якщо у вас готовий проект, який дозволяє використовувати земельний наділ лісового масиву відповідно до екологічних вимог та норм, без погіршення стану земель, то ви зможете спробувати взяти в оренду цю земельну ділянку. А ось як саме, ми розглянемо в цій статті.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Оренда лісової ділянки: законодавча база

Все, що стосується лісового масиву, знаходиться у веденні лісового кодексу Російської Федерації. Даний нормативний правовий акт закріплює основні положення, які містять в собі всі нюанси, в разі виконання яких можна взяти в оренду землі лісового фонду.

Отже, така можливість надається в разі, якщо на ділянці, на якому знаходиться лісовий масив, будуть проводитися різні наукові роботи, а також геологічні дослідження. Якщо на території лісового масиву будуть експлуатувати водні об'єкти без зміни їх русла, а також основних ознак, то оренда також може бути дозволена.

Далі в статті, як орендувати землю лісового фонду, умови укладання угоди.

Умови укладання угоди

Як ви вже зрозуміли, використовувати лісові ділянки в оренду можливо тільки в разі, якщо це дозволено лісовим кодексом. Також, допустима передача в оренду ділянки в разі, якщо на ньому буде здійснено інвестиційний проект, який допоможе зберегти природні ознаки та якості об'єкта, анітрохи їх не зіпсувавши.

Якщо на лісовій ділянці ви хочете здійснювати діяльність, яка так чи інакше може похитнути екологічне пристрій даної зони, то цілком можливо, що вам буде відмовлено.

Основною умовою оренди земельної ділянки є використання лісової площі відповідно до законодавства.

Наприклад, якщо ви хочете взяти лісової надів для вирубки, здійснення будівництва і приватної забудови, яка не передбачає поліпшення екологічних умов, то це є незаконним.

Як взяти лісову ділянку в оренду: покрокова інструкція

Для того, щоб орендувати землю в лісовому масиві вам необхідно здійснити ряд послідовних дій. Порядок оренди лісової ділянки має чітко встановлений регламент.

Якщо ви хочете стати володарем наділу на праві оренди, то ваша ставка на аукціоні повинна стати максимальний.

Після того, як договір буде зареєстрований в Росреестра. ви можете починати використовувати об'єкт. Крім того, іноді може бути обумовлено умова про те, що ви повинні будете разом переводити оплату за кілька місяців використання. Все в теорії може бути легко і просто. Насправді ж, цілком імовірно, що ви зіткнетеся з безліччю нюансів. З якими саме, поговоримо нижче.

Пошук ділянки

Пошук ділянки ви можете здійснити самостійно. Для цього ви можете знайти на публічній кадастровій карті сподобався об'єкт, і упевнитися в тому, що він нікому не належить на праві власності.

У цьому вам допоможе реєстр орендарів лісових ділянок. Ви повинні в Росреестра отримати інформацію про те, що даний об'єкт нікому не належить.

Куди звертатися і подавати заяву?

До слова, питання з переуступки права оренди лісової ділянки також вирішуються адміністративними органами в порядку, встановленому законодавством.

Які документи потрібні?

Для того, щоб брати участь в аукціоні, вам знадобиться скласти заявку на участь, надати свій паспорт, а також квитанцію про те, що ви внесли вступний внесок. Також, цілком ймовірно, що ви можете надати документи, які свідчать про реєстрацію вашої організації як юридичної особи, якщо ви берете участь не особисто, а як представник від компанії.

Подача заяви про надання землі в оренду

Складіть заяву відповідно до зразка. Пам'ятайте про те, що ви повинні чітко викласти характеристики використання земельного наділу, а також інформацію про себе. Ви можете придбати різні документи, які свідчать про те, що ви є головою організації, яка збирається використовувати наділ.

Договір оренди лісової ділянки

Безумовно, перш, ніж договір буде підписаний і зареєстрований, ви повинні разом з вашим опонентом по угоді, а саме адміністративним органом обговорити всі нюанси.

Аукціон і його правила, процедура проведення

Так, перераховуються його властивості, характеристики, величина об'єкта і типи лісів, розташованих на ньому. Після цього оголошується початкова ставка, і починається голосування. Виграє той, чия ставка за місяць оренди є найбільшою.

Як відбувається постановка на кадастровий облік?

Для початку ви повинні зробити процедуру межування. Для цього ви повинні запросити фахівця з кадастрової палати для проведення даної роботи.

Процедура не безкоштовна, а має вартістю від 5 до 10 тисяч руб. Після того як проведена процедура межування, ви повинні з'явитися до складеного актом в кадастрову палату і оформити папери. Вам видадуть технічну документацію на руки через два тижні.

Висновок і реєстрація договору

Терміни оренди лісової ділянки

Лісова ділянка можна взяти в оренду на термін від 3 до 49 років. Надання лісових ділянок в оренду на такі терміни встановлено законодавством. Як виняток можуть бути застосовані й інші тимчасові рамки.

висновок

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 350-84-29 (Москва)
+7 (812) 429-72-48 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!