Щоб на законній безоплатній основі передати дачу іншій особі, потрібно зафіксувати це у відповідному документі, який носить назву «дарчий» або «договір дарування«.
У цій статті ми розповімо про процедуру оформлення дарчої на дачу, про перелік документів, який для цього потрібні, а також про вартість проведення процедури.
Дарчий: поняття
Дарчий є юридичною документів, який підтверджує безоплатну передачу рухомого або нерухомого майна (вартість понад три тисячі рублів) від однієї особи (спадкодавця) іншій особі (спадкоємцю).
Якщо у спадок передається майно, вартість якого менше трьох тисяч рублів, то за Законом, його передача не зобов'язана фіксуватися документально і може бути проведена в устої формі.
Відмінною особливістю дарчим є умови абсолютної безоплатність передачі майна. Що це означає? Передаючи особисте майно спадкоємцю, спадкодавець більш не повинен претендувати на нього або диктувати, як їм розпоряджатися надалі. У разі, якщо це відбувається, угода буде вважатися недійсною (частина 2 статті 572-582 Цивільного Кодексу Укаїни).
За формою дарча не має чіткої встановленої форми, тому скласти її можна або в довільній формі, або по зразковому зразком, який можна завантажити нижче.
Щоб складена дарча знайшла юридичну силу, її потрібно зареєструвати. Зареєструвати дарчу можна через нотаріуса.
Дарчий на дачу: як оформити?
Оформлення дарчої на дачу нічим не відрізняється від оформлення будь-якого іншого нерухомого майна. При цьому процедура складання самого договору має деякі особливості. Так, при оформленні дарчої потрібно врахувати наступне:
- Незважаючи на те, що дарчий може бути складена у вільній формі, вона все одно повинна мати певну структуру і містити певний перелік відомостей. Інакше в момент передачі його на реєстрацію, договір через відсутність необхідних для реєстрації відомостей;
Щоб зрозуміти, як правильно скласти дарчу, досить завантажити зразок дарчої на дачу в інтернеті або звернутися до допомоги нотаріуса, який допоможе скласти договір «від» і «до».
- Дарчий оформляється мінімум в трьох копіях. одна з яких залишається на руках у спадкодавця (дарувальника), інша отруюється на державну реєстрацію, а решта лунають обдаровуваним (якщо їх декілька) або одаряемому (якщо спадкоємець один);
- Обдаровуваний отримує право на власність тільки після того успішної реєстрації дарчим і укладення акта передачі нерухомого майна.
У дарчим повинна міститися наступна інформація:
Крім вказівки в договорі дарування інформації про наявність підтверджуючого документа такого плану, дарувальник повинен надати його оригінал нотаріуса.
- Підтвердження того, що дача не знаходиться під арештом, не закладена, не в іпотеці, кредит та ін .;
Матеріали, що підтверджують відсутність боргів по дачі також повинні бути додана до дарчим.
- Підтвердження працездатності і психічної осудності всіх сторін угоди;
- Реквізити обдаровуваного;
- Особисті підписи всіх учасників угоди;
Порядок дій при оформленні дарчої
При даруванні дачі необхідно зареєструвати перехід права власності не тільки на саму дачу, але і на ділянку землі, на якому вона розташовується.
Для того, щоб складений договір дарування на дачу знайшов юридичну силу, його необхідно зареєструвати. Робиться це в кілька етапів, який полягають в:
- Визначитися зі способом оформлення дарчої. Так, її можна скласти самостійно за зразком дарчим на дачу, який можна завантажити в інтернеті, або звернувшись за кваліфікованою допомогою до нотаріуса. Плюсом самостійного способу є явна економія коштів. У той же час, оформлення у нотаріуса мінімалізує імовірність допущення помилки при складанні договору;
Про те, скільки коштує оформлення дарчої у нотаріуса, дивіться тут.
- Крім оформлення договору дарування на дачу, необхідно підготувати певний перелік документів (дивіться в наступному розділі);
- Складений договір дарування і документи віднести до територіальної Реєстраційну службуілі Багатофункціональний центр;
- У реєстраційному органі потрібно також заповнити заяву про перехід права власності на дачу. Після, всі документи, дарча і заяви будуть передані для розгляду. Дарувальник ж отримає на руки довідку з присвоєним номером і датою, до якої потрібно з'явитися отримання відповіді;
Термін розгляду дарчим становить від десяти до тридцяти днів.
- Явка в призначену дату. У разі задоволення заявки, дарувальник отримає документ, що підтверджує успішне проходження реєстрації. У разі відмови, дарувальник отримає лист з переліком помилок, через які в задоволенні було відмовлено;
Нюанси дарування дачі
Перш ніж зайнятися оформленням дачі, потрібно вчити наступні нюанси процедури її дарування:
- Чи не дозволяється дарувати дачу, що належить громадянину, якому ще не виповнилося 18 років або недееспособному громадянину;
- Дарувальником не може виступати юридична особа або якесь комерційна установа;
- Якщо дарувальник або обдаровуваний вмирає, угода розривається;
Перелік документів для реєстрації дарчим
При передачі дарчим на реєстрацію до відповідного органу потрібно підготувати наступний перелік документів:
- Паспорти дарувальника і обдаровуваного. Необхідно також зробити ксерокопії 1-ї сторінки і сторінки, де розміщена інформація про реєстрацію);
- Документ, що підтверджує, що дача належить дарувальнику;
- Чек, що підтверджує оплату податку;
- Складена дарча (мінімум в трьох примірниках);
- Заява про передачу права власності;
- Кадастровий паспорт (при наявності);
- Будинкова книга;
Порядок проведення судової землевпорядної експертизи
Як скласти клопотання про призначення почеркознавчої експертизи
Порядок проведення почеркознавчої експертизи
Як проводиться експертиза документів на справжність?
Порядок проведення експертизи давності виготовлення документа
Чи можна оформити дарчу на квартиру в іпотеці?
Чи можна продати дарчу квартиру?
Як правильно скласти згода чоловіка на дарування квартири?
Порядок оформлення договору дарування між подружжям
Порядок розірвання договору купівлі-продажу нерухомості
Найчастіші питання: