Житлові будинки садибного типу
Малоповерхові індивідуальні житлові будинки з приквартирних-ми ділянками називають будинками садибного типу. Їх поділяють на одно- і двоквартирні. Садибні будинки найбільш повно відпові-ють потребам побуту сільського жителя. Основним переважно-ством садибного будинку є безпосередній зв'язок з присадибною ділянкою і господарськими приміщеннями, що об'єднаю-яет їх в єдине ціле, т. Е. Житло.
Садибні житлові будинки поширені в сільських поселеннях і малих містах. Останнім часом дозволено будівництво вуса-Дебні будинків і в великих містах на спеціально виділених ділянках для котеджної забудови.
За архітектурно-планувальним прийомам одноквартирні будинки поділяють на три типи:
одноповерхові (в одному рівні);
двоповерхові з квартирами в двох рівнях.
Одним з головних показників квартир є кількість
кімнат. За цим показником одноквартирні будинки поділяють на чотири основні типи. Верхні межі площі квартир не обмежені.
У одноквартирному будинку всю площу можна умовно поділу-лити на три групи: житлову, господарську та комунікаційних-ву. У житлову групу включають загальну кімнату (вітальню), спальні, дитячі, кімнати для інтелектуальної роботи. До хо-дарської групи відносять чисту кухню (для приготування їжі), кормокухню, комори для продуктів і сезонної одеж-ди, гараж, майстерню і т.д. Комунікаційна група примі-щень включає вхідну зону (тамбур, передню), коридори, хол, сходи.
Житловий одноповерховий будинок доцільний для порівняно не-великих квартир з кількістю кімнат від 2 до 5. Загальна площа будинку обмежується максимально 95 м 2 через велику площі забудови.
Мансардний садибний одноквартирний будинок - будинок з мансард-поверхом, розташованим в горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею нахил-ної або ламаного даху з ухилом не менше 4У. Для кращого використання горищного простору стелю мансарди роблять ламаної форми з похилими площинами стін. Висоту стін до похилої частини стелі приймають не менше 1,6 м, площа горизонтальної частини стелі повинна бути не менше половини площі підлоги мансарди. В даний час для освітлення мансард широке поширення знайшли мансардні вікна, розташовані в площині похилої даху-ши.
Одноквартирні будинки з квартирами в двох або трьох рівнях, а також з експлуатованим цокольним поверхом називають коттед-жaмі. Головна перевага будинку такого типу заклю-чає в архітектурно-планувальної компактності площі за-будівництва та чіткості ізоляції основних зон - житловий (2-й поверх) і господарської (1-й поверх). Будинки котеджного типу будують, як правило, так, щоб площі і висота першого, другого і послід-них поверхів були рівні. Дах може бути плоскою або скатної. Поверхи повідомляються між собою внутрішньо ле-стніцей. Для економії місця такі сходи досить круті з найбільшим ухилом 1: 1,1, а з забіжними сходинками - 1: 1,25. За формою сходи роблять одно-, двохмаршові з минималь-ної шириною маршу 0,8 м. Внутрішні сходи може бути відкритою або обмежена стінами. Їх влаштовують в передній або загальній кімнаті.
Одноквартирні будинки мають три варіанти внутрішнього благо-устрою:
1) спрощена система (пічне опалення, люфт-клозет); 2) місцева система водопроводу, каналізації, водяного опалення; 3) централізована система інженерних коммуни-каций.