Випадки з перерахунком плати за ОДН для Уфімцев вже давно не рідкість. За словами заступника міністра будівництва і ЖКГ Андрія Чибиса, перерахунки в платіжках за ОДН - мало не найгостріша проблема в усій сфері ЖКГ.
Фахівці головної енергозбутової компанії Башкирії роз'яснили спеціально для читачів ProUfu.ru основні моменти нарахування платежів.
Чому відбулося підвищення ОДН?
Однією з причин зростання ОДН при переході на прямі договори є той факт, що на відміну від керуючої компанії, ресурсопостачальних організація (ЕСКБ) може виставляти рахунок за фактичний обсяг електроенергії, спожитої будинком на загальнобудинкові потреби, перевищує обсяг електроенергії, який розраховано виходячи з нормативів споживання. Тоді як керуючі компанії ОДН нараховували по нормативу, так як свідчень у ОДПУ (загальнобудинкового приладу обліку) не було, або вони були передані пізніше розрахункового періоду. Це призвело до колосальної заборгованості КК перед ЕСКБ. Саме тому було прийнято рішення про перехід на прямі розрахунки.
Матеріали по темі
Однак, як показала практика, кожен випадок і кожен будинок дуже індивідуальні. Співробітники ЕСКБ отримують звернення громадян і регулярно проводять рейди з метою виявлення причин зростання сум ОДН (загальнобудинкових потреб). Так, наприклад, десь виявляється незаконне підключення або безоблікове споживання, в якихось будинках мешканці просто «забувають» передавати показання приладів обліку або передають їх невчасно, а це може збільшити суму за ОДН на 30%. Але найчастіше відсутня саме культура енергозбереження. Так, наприклад, в 15-поверховому будинку по вулиці Транспортної в Уфі на 182 квартири припадає 170 ламп розжарювання, з яких 150 горять цілодобово.
Рекомендуємо громадянам-споживачам дбайливо ставитися до свого майна, серйозно ставитися до енергозбереження в своєму будинку, своєчасно передавати показання приладів обліку - з 23 по 26 число місяця, наступного за розрахунковим будь-яким зручним способом.
Як розрахувати формулу плати за ОДН?
Формула розрахунку ОДН для кожного приміщення буде виглядати наступним чином:
ОДН для квартири № 1 = (Загальний обсяг споживання вдома - Сума споживання квартир (як з індивідуальними приладами обліку, так і без) - Сума споживання в неж.пом.) Х Площа квартири №1 / Загальну площу будинку.
Іншими словами, обсяг загальнобудинкових потреби на електричну енергію, що припадає на конкретну квартиру №1 (або нежитлове приміщення) визначається пропорційно площі квартири №1 до загальної площі будинку і до залишку "неоплаченого" споживання електроенергії в будинку.
Матеріали по темі
Куди звертатися громадянам, якщо в їхньому будинку високі суми за ОДН? Хто буде проводити перевірку? Хто знімає показання ОДПУ?
Зняття показань побудинкових приладів обліку здійснюється силами керуючих організацій, а з недавнього часу - ще й підрядних організацій ЕСКБ. Нарахування за статтею ОДН ведеться на підставі показань побудинкових приладів обліку виходячи з фактичного споживання електроенергії на загальнобудинкові потреби, в зв'язку, з чим поява «зайвих» кВт в рахунках-повідомленнях неможливо.
Варто відзначити, що старші по будинку можуть взяти участь в процедурі зняття показань. Для цього їм необхідно звернутися в своє ЖЕУ (або керуючу компанію) і уточнити час, коли будуть знімати показання загальнобудинкових приладів обліку в їхньому будинку.
Звичайно, причинами високої плати за ОДН можуть стати і несанкціоновані підключення. В даний час визначені МКД, в яких високий обсяг ОДН виникає регулярно, складено графік їх обходу для планомірного виявлення і ліквідації причин цього явища. Але як зазначалося раніше, обсяги споживання електричної енергії на ОДН багато в чому залежить і від самих власників.
Як знизити ОДН?
Якщо з якихось причин споживачі в будинку порушують ці терміни (наприклад, знімають показання раніше), то загальдомовий прилад обліку фіксує витрата, спожитий цими квартирами, і тоді місячне споживання по загальнобудинкового приладу обліку перевищує суму показань квартирних приладів обліку і обсягів по нормативу споживання . Сформована різниця і потрапляє в ОДН.
Наведемо приклад. Припустимо, господар однієї квартири передав свідчення 3-го числа, другий - 10-го, а третій, взагалі, 30-го. Однак загальдомовий прилад обліку весь цей час фіксував витрата електроенергії по дому в цілому. В такому випадку різниця (навіть на один день!) Може привести до зростання ОДН до 30%. Рішення дуже просте: як варіант ми пропонуємо власникам самим вносити показання на дошці інформації або в спеціальний зошит, а 26-го числа старший по під'їзду або будинку передасть їх в ТОВ «ЕСКБ».
Крім того, старшим по будинку необхідно організувати обходи квартир на предмет виявлення несанкціонованих підключень, встановлення пристроїв, що впливають на спотворення показань, відповідності кількості прописаних і проживають за фактом.
Чи включаються до ОДН борги моїх сусідів-неплатників? Дуже не хотілося б платити за себе і сусіда.
Ви ні в якому разі не оплачуєте заборгованість неплатників, оскільки ОДН розраховується залежно від площі вашого житлового приміщення, а не просто ділиться на всіх власників житла в багатоквартирному будинку.
В такому випадку формула розрахунку ОДН для кожного приміщення буде виглядати наступним чином:
ОДН для квартири № 1 = (Загальний обсяг споживання вдома - Сума споживання квартир (як з індивідуальними приладами обліку, так і без) - Сума споживання в неж.пом.) Х Площа квартири №1 / Загальну площу будинку.
Іншими словами, обсяг загальнобудинкових потреби на електричну енергію, що припадає на конкретну квартиру №1 (або нежитлове приміщення) визначається пропорційно площі квартири №1 до загальної площі будинку і до залишку "неоплаченого" споживання електроенергії в будинку.