ГАЛУЗЕВИЙ ДОРОЖНІЙ МЕТОДИЧНИЙ ДОКУМЕНТ
Методичні рекомендації по підготовці ТЕРИТОРІЇ ДЛЯ БУДІВНИЦТВА ТА РЕКОНСТРУКЦІЇ АВТОМОБІЛЬНИХ ДОРІГ ЗАГАЛЬНОГО КОРИСТУВАННЯ Федеральних ЗНАЧЕННЯ
1 РОЗРОБЛЕНО товариством обмеженої відповідальності "Догару"
2 ВНЕСЕНО Управлінням проектування та будівництва автомобільних доріг, Управлінням науково-технічних досліджень та інформаційного забезпечення Федерального дорожнього агентства Міністерства транспорту Російської Федерації
4 МАЄ рекомендаційний характер
5 ВВЕДЕНО ВПЕРШЕ
1. Область застосування
1. Область застосування
1.1 Цей галузевий методичний документ (далі - ОДМ) встановлює рекомендації з підготовки території при будівництві, реконструкції, комплексному облаштуванні автомобільних доріг загального користування федерального значення.
1.2 Цей ОДМ призначений для застосування організаціями (підприємствами) здійснюють дорожню діяльність (діяльність з проектування, будівництва, реконструкції, комплексного облаштування автомобільних доріг) на автомобільних дорогах загального користування федерального значення.
2. Нормативні посилання
У цьому ОДМ використані нормативні посилання на такі документи:
РДС 30-201-98 "Система нормативних документів у будівництві. Керівний документ системи. Інструкція про порядок проектування і встановлення червоних ліній в містах та інших поселеннях Російської Федерації"
ГОСТ Р 21.1207-97 "Умовні графічні позначення на кресленнях автомобільних доріг";
3. Терміни, визначення, позначення і скорочення
У цьому ОДМ застосовані наступні терміни з відповідними визначеннями:
3.1 зони з особливими умовами використання територій - охоронні, санітарно-захисні зони, зони охорони об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації (далі - об'єкти культурної спадщини), водоохоронні зони, зони затоплення, підтоплення, зони санітарної охорони джерел питного і господарсько-побутового водопостачання, зони охоронюваних об'єктів, інші зони, що встановлюються відповідно до законодавства Російської Федерації;
3.2 територіальні зони - зони, для яких в правилах землекористування та забудови визначено межі та встановлено містобудівні регламенти;
3.3 об'єкт капітального будівництва - будівля, будівля, споруда, об'єкти, будівництво яких не завершено (далі - об'єкти незавершеного будівництва), за винятком тимчасових споруд, кіосків, навісів та інших подібних будівель;
3.4 червоні лінії - лінії, які позначають існуючі, плановані (змінювані, новоутворені) межі територій загального користування, межі земельних ділянок, на яких розташовані лінії електропередачі, лінії зв'язку (в тому числі лінійно-кабельні споруди), трубопроводи, автомобільні дороги, залізничні лінії і інші подібні споруди (далі - лінійні об'єкти);
4.5 * території загального користування - території, якими безперешкодно користується необмежене коло осіб (в тому числі площі, вулиці, проїзди, набережні, берегові смуги водних об'єктів загального користування, сквери, бульвари);
* Нумерація відповідає оригіналу. - Примітка виробника бази даних.
3.6 будівництво - створення будівель, будов, споруд (в тому числі на місці будинків, що зносяться об'єктів капітального будівництва);
3.7 інженерні вишукування - вивчення природних умов і факторів техногенного впливу з метою раціонального і безпечного використання територій та земельних ділянок в їх межах, підготовки даних по обгрунтуванню матеріалів, необхідних для територіального планування, планування території та архітектурно-будівельного проектування;
3.9 парковка (паркувальне місце) - спеціально позначене і при необхідності облаштоване і обладнане місце, що є в тому числі частиною автомобільної дороги і (або) примикає до проїжджої частини і (або) тротуару, узбіччі, естакаді або мосту або є частиною підестакадного або підмостових просторів , площ та інших об'єктів вулично-дорожньої мережі, будівель, споруд або споруд і призначене для організованої стоянки транспортних засобів на платній основі або без справляння плати за рішенням власника чи іншого владельц автомобільної дороги, власника земельної ділянки або власника відповідної частини будівлі, будівлі або споруди;
3.10 автомобільна дорога - об'єкт транспортної інфраструктури, призначений для руху транспортних засобів і включає в себе земельні ділянки в межах смуги відведення автомобільної дороги і розташовані на них або під ними конструктивні елементи (дорожнє полотно, дорожнє покриття і подібні елементи) і дорожні споруди, які є її технологічною частиною, - захисні дорожні споруди, штучні дорожні споруди, виробничі об'єкти, елементи облаштування автомобільних доріг;
3.11 штучні дорожні споруди - споруди, призначені для руху транспортних засобів, пішоходів і прогону тварин в місцях перетину автомобільних доріг іншими автомобільними дорогами, водотоками, ярами, в місцях, які є перешкодами для такого руху, прогону (зимники, мости, переправи по льоду, шляхопроводи, трубопроводи, тунелі, естакади, подібні споруди);
3.12 елементи облаштування автомобільних доріг - споруди, до яких відносяться дорожні знаки, дорожні огорожі, світлофори та інші пристрої для регулювання дорожнього руху, місця відпочинку, пункти зупинки, об'єкти, призначені для освітлення автомобільних доріг, пішохідні доріжки, пункти вагового та габаритного контролю транспортних засобів , пункти справляння плати, стоянки (парковки) транспортних засобів, споруди, призначені для охорони автомобільних доріг і штучних дорожніх споруд, тротуари, інші пр едназначенние для забезпечення дорожнього руху, в тому числі його безпеки, спорудження, за винятком об'єктів дорожнього сервісу;
3.14 об'єкти дорожнього сервісу - будівлі, будівлі, споруди, інші об'єкти, призначені для обслуговування учасників дорожнього руху по шляху проходження (автозаправні станції, автостанції, автовокзали, готелі, кемпінги, мотелі, пункти громадського харчування, станції технічного обслуговування, подібні об'єкти, а також необхідні для їх функціонування місця відпочинку і стоянки транспортних засобів);
3.16 придорожні смуги автомобільної дороги - території, які прилягають з обох сторін до смуги відводу автомобільної дороги і в межах яких встановлюється особливий режим використання земельних ділянок (частин земельних ділянок) з метою забезпечення вимог безпеки дорожнього руху, а також нормальних умов реконструкції, капітального ремонту, ремонту, утримання автомобільної дороги, її збереження з урахуванням перспектив розвитку автомобільної дороги.
3.17 функціональні зони - зони, для яких документами територіального планування визначено межі та функціональне призначення.
4. Особливості підготовки території при будівництві, реконструкції, комплексному облаштуванні автомобільних доріг загального користування федерального значення (підготовка документації з планування території, резервування земель, вилучення нерухомого.
4. Особливості підготовки території при будівництві, реконструкції, комплексному облаштуванні автомобільних доріг загального користування федерального значення (підготовка документації з планування території, резервування земель, вилучення нерухомого майна)
Підготовка території будівництва є одним з найважливіших етапів всього будівельного процесу включає в себе вилучення земельних ділянок, необхідних для розміщення автомобільної дороги, відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням земельної ділянки, на якій воно знаходиться, знесення будинків, будівель і споруд, перевлаштування (перенесення) інженерних комунікацій, вирубку лісу та при необхідності проведення археологічних розкопок в межах території будівництва і відповідні витрати на них.
До основних витрат відносять:
відведення земельної ділянки, видача архітектурно-планувального завдання та виділення червоних ліній забудови (визначаються на основі розрахунку);
розбивка основних осей будівель і споруд та закріплення їх пунктами і знаками;
звільнення території будівництва від наявних на ній будівель, лісонасаджень, промислових відвалів та інших заважають предметів, переселення мешканців з будинків, що зносяться, перенесення і перевлаштування інженерних мереж, комунікацій, споруд, шляхів і доріг, зняття та зберігання родючого шару грунту і т.п .;
компенсація вартості зносяться (переносите) будівель і насаджень, що належать організаціям і (або) фізичним особам;
осушення території будівництва, проведення на ній інших заходів, пов'язаних з припиненням або зміною умов водокористування, а також із захистом довкілля і ліквідацією несприятливих умов будівництва;
витрати на розмінування території будівництва в районах колишніх бойових дій;
плата за оренду земельної ділянки, що надається на період проектування і будівництва об'єкта;
приведення земельних ділянок, наданих у тимчасове користування на період будівництва, в стан, придатний для використання в сільському, лісовому, рибному господарстві, або для інших цілей відповідно до проекту відновлення (рекультивації) порушених земель;
плата за землю при вилученні (викупі) земельних ділянок для будівництва, а також виплата земельного податку (оренди) в період будівництва;
витрати, пов'язані з оплатою робіт (послуг), які виконуються комунальними та експлуатаційними організаціями, з видачі вихідних даних на проектування, технічних умов і вимог на приєднання проектованих об'єктів до інженерних мереж та комунікацій загального користування, а також з проведення необхідних узгоджень проектних рішень;
витрати, пов'язані з виконанням на вимогу органів місцевого самоврядування виконавчої контрольної зйомки побудованих інженерних мереж;
витрати, пов'язані з виконанням археологічних розкопок в межах будівельного майданчика;
відшкодування власникам земельних ділянок, землекористувачам, землевласникам і орендарям земельних ділянок збитків, заподіяних вилученням або тимчасовим зайняттям земельних ділянок, обмеженням прав власників земельних ділянок, землекористувачів, землевласників та орендарів земельних ділянок, або погіршенням якості земель в результаті діяльності інших осіб.
При цьому підготовка території, здійснення зазначених заходів неможливо без підготовки відповідних документів і прийнять необхідних рішень.
У документації з планування території відображаються відомості, пов'язані з виділенням червоних ліній, розбивкою осей планованого споруди, зі зносом та демонтажем об'єктів нерухомості, перебудовою інженерних мереж і інші * комунікацій, зазначенням земельних ділянок необхідних для постійного і тимчасового заняття створюваним об'єктом будівництва та реконструкції.
___________________
* Текст документа відповідає оригіналу. - Примітка виробника бази даних.
Відповідно до документації з планування території здійснюються дії по вилученню нерухомого майна і резервування земель для державних і муніципальних потреб, в тому числі з метою будівництва та реконструкції автомобільних доріг.
Процес вилучення земельних ділянок та об'єктів нерухомого майна є найважливішою складовою підготовки території будівництва, заходи щодо резервування земель, стадією його випереджає.
Підготовка документації з планування території об'єктів будівництва, реконструкції, комплексного облаштування автомобільних доріг загального користування федерального значення здійснюється відповідно до документів територіального планування Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації, муніципальних утворень і складаються з основної (затверджується) частини, матеріалів по її обгрунтування (обгрунтовує частину ), проекту межування території (рисунок 1).
При розробці графічної частини документації з планування території в частині відображення умовних позначень використовуються наступні документи:
Малюнок 1 - Елементи документації з планування території
ЕЛЕМЕНТИ ДОКУМЕНТАЦІЇ З ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ
5.1.2. Матеріали обгрунтування проекту планування території (що обгрунтовує частина)
Матеріали обгрунтування проекту планування території виконуються у вигляді пояснювальної записки, що обгрунтовує прийняті планувальні рішення, а також матеріалів в графічній формі.
Текстова частина матеріалів з обґрунтування проекту планування території включає в себе такі підрозділи:
Доступ до повної версії цього документа обмежений
Ознайомитися з документом ви можете, замовивши безкоштовну демонстрацію систем «Кодекс» і «Техексперт».
Йде завершення процесу оплати.
Повний текст документа буде доступний вам, як тільки оплата буде підтверджена.
Після підтвердження оплати, сторінка буде автоматично оновлена. зазвичай це займає не більше кількох хвилин.
Приносимо вибачення за вимушене незручність.
Якщо грошові кошти були списані, але текст сплаченого документа надана не був, зверніться до нас за допомогою: [email protected]
Якщо процедура оплати на сайті платіжної системи не була завершена, грошові
кошти з вашого рахунку списані НЕ будуть і підтвердження оплати ми не отримаємо.
В цьому випадку ви можете повторити покупку документа за допомогою кнопки справа.
Платіж не був завершений через технічну помилку, грошові кошти з вашого рахунку
списані були. Спробуйте почекати кілька хвилин і повторити платіж ще раз.
Якщо це не спрацювало, напишіть нам на [email protected]. ми розберемося.