Кудряшова Юлія Борисівна
Експерт-технік, член МАК
Історія про дванадцять стільцях, рівних за вартістю будинку культури, цілком реальна і сьогодні: один антикварний гарнітур може скласти цілий статок. Оцінка ринкової вартості меблів - одна з найактуальніших послуг, і не тільки у власників предметів старовини: вартість майна зацікавить і засновників при внесенні внеску в статутний фонд нового бізнесу, і колишнього подружжя, бажаючих розділити спільно нажите. Замовити оцінку меблів може як приватна особа, так і організація будь-якої ОПФ. Підприємству оцінка старої офісної обстановки потрібно для списання або передачі іншому суб'єкту. Фізичним особам знадобиться звіт про оцінку при вступі в право успадкування або отриманні меблів в подарунок. Звіт про оцінку необхідний і для встановлення збитку меблів, в разі псування меблів, наприклад, в разі залиття житлового приміщення або в інших ситуаціях пошкодження майна.
Які меблі можна оцінити? Ст.5 ФЗ-135 відносить до об'єктів оцінки будь-яке рухоме майно, що належить особі на законних підставах. З дефініції ст.130 ГК РФ слід, що предмети меблів відносяться до рухомого майна, отже, можуть виступати об'єктом незалежної оцінки.
Звіт про оцінку меблів - офіційний документ, складений професійним експертом на основі затверджених методик. Висновки оцінювача, оформлені в рамках закону, можуть стати вирішальним фактором для перемоги в судовому процесі, пов'язаному з оціненої меблями. Наприклад, на підставі звіту суд може стягнути на користь власника суму збитку за пошкодження меблів. Експертна ціна антикварної обстановки може знадобитися в суперечці з податківцями і зберегти солідну суму податків власнику.
Процес визначення вартості об'єкта на ринку з урахуванням актуального стану - є оцінка нерухомості. Вона є основним фактором при будь-яких операціях з нерухомим майном.
Найбільш оптимальний спосіб економити час і забезпечити операцію -
звернутися в компетентну організацію для проведення необхідних робіт.
ЩО ВПЛИВАЄ НА ОЦІНКУ ВАРТОСТІ МЕБЛІВ
До факторів, що формує вартість меблів, відносять: матеріал виготовлення, габарити, фірму-виробника, комплектність, фізичну зношеність, рік випуску. Історична цінність предмета меблів різко піднімає його вартість. Актуальність стилю і добротність роблять меблі ліквідної, відповідно, підвищують в ціні. Заводський гарнітур завжди дешевше комплекту відомого бренду.
Яка буде вартість
Вашого об'єкту в звіті?