Головний експерт школи «Управдом» Наталія Войнівське про те, як знизити комунальні платежі
«Одна з причин високого ОДН - шахрайство. Якщо хтось із мешканців, бажаючи знизити показання свого лічильника, зупиняє його, ОДН зростає »
Редакція «В» продовжує свій лікнеп по темі загальнобудинкових потреб - на цей раз докладніше розглянемо нюанси ОДН по воді. Відповідає на найбільш часто повторювані питання голова Ради незалежної громадської організації «Домовой контроль», головний експерт муніципальної школи «Управдом» Наталія Войнівське.
Неминучий загальна витрата
Як формується ОДН на воду?
- ОДН складається з двох частин. Перша - будинкові втрати в системі інженерних комунікацій. Це постійні величини, вони можуть тільки збільшуватися разом з тим, як комунікації в вашому домі старіють і виходять з ладу. Друга - це ресурс (в даному випадку вода), який йде на обслуговування загальнобудинкового майна. А саме: витрати на миття сходових площадок і сміттєпроводу, на полив газонів і палісадників, на промивши комунікаційних систем, на скидання води в стояках при технологічних аваріях, на опресовування систем опалення після ремонту, а також протоку системи при підготовці до опалювального сезону.
Як розраховується ОДН?
- Існують два способи розрахунку в залежності від того, обладнаний ваш будинок загальнобудинкових приладом обліку чи ні. У першому випадку необхідно для початку визначити різницю між показаннями загальнобудинкового приладу обліку та сумою показань всіх індивідуальних лічильників в будинку, а також витратами за нормативом в квартирах, які не обладнані приладами обліку. Отримана величина розподіляється між усіма квартирами в залежності від їх площі. Таким чином, витрата по ОДН, припустимо, для трикімнатної квартири буде більше, ніж для однокімнатної, незалежно від того, скільки людина там проживає.
У другому випадку розрахований норматив по ОДН множиться на площу загального майна в будинку, отриманий результат множиться на площу вашої квартири, а після ділиться на загальну площу (включаючи всі житлові та нежитлові приміщення в МКД).
Кажуть, в квитанціях за воду більше не буде графи «ОДН». Чи так це?
Хто винен і що робити
Які основні причини високого ОДН на воду?
- Перш за все, це гумові квартири, не обладнані індивідуальними лічильниками. Прописаний, наприклад, в такій квартирі один громадянин, а за фактом живуть ще п'ять його родичів, і всі вони ллють воду, ні в чому себе не обмежуючи.
Друге - несинхронно зняття показань лічильників в багатоквартирному будинку.
Третє - на жаль, шахрайство. Способів зупинити водяний лічильник безліч. Магніти, врізки, перехідники занижують показання квартирних приладів обліку, ОДН зростає.
Ще одна причина в тому, що багато хто здає свідчення з помилками. Одні роблять це мимоволі (прилад коштує в важкодоступному місці), інші навмисно. Останні ніколи не впустять в будинок перевіряючих.
Серйозні причини - протікання і аварії. Зношені інженерні мережі і, як результат, пориви і несправності актуальні для багатьох багатоквартирних будинків і дають себе знати в квитанціях.
Ну і така причина, як не завжди коректна робота лічильників. Похибка водолічильників повинна бути в межах 2% (плюс-мінус). Однак частина споживачів купують лічильники дешевше, до того ж за роки експлуатації накопичується похибка, в результаті вона доходить до 20%, а то і більше.
Отже, повторюся: більше половини ОДН набігає через маніпуляції з лічильниками, занижених показань і перевитрати нормативу в квартирах без лічильників. Несвоєчасне здавання показань дає приблизно шосту частину в сумі ОДН. Реальний же витрата на потреби будинку (миття підлоги, поливання клумб) становить лише 1,5-2% споживання! А все чинники разом дають ОДН в 15-20% від загальнобудинкового споживання і навіть більше.
Поради по водозбереження
Щільно закривайте крани після іспользованія.Проверьте на предмет витоків встановлене у вас сантехнічне обладнання, в разі виявлення усуньте їх. Адже при капає крані ви втрачаєте 8000 л води на рік, а при протікає бачку унітаза - до 260 л води в день, або до 94900 л на рік.
При чищенні зубів і під час гоління не тримайте кран постійно відкритим. Економія складе до 15 лводи в хвилину, до 200 л на тиждень, до 10000 л на рік. Помножте ці цифри на кількість домочадців.
При митті посуду не тримайте кран постійно відкритим. Якщо ваша раковина складається з двох відділень, мийте посуд в наповненій водою раковині, попередньо закривши злив. Вимитий посуд обполосніть в окремій ємності з чистою водою. Цей спосіб дозволяє знизити споживання води при митті посуду в 3-5 разів.
Не чистіть овочі, наприклад картопля, під проточною водою.
Використовуйте посудомийну і пральну машину (якщо є) тільки при повному завантаженні.
Чи не полощіть білизну під проточною водою. Для цих цілей краще використовувати наповнену ванну або таз.
Не розморожувати продукти під струменем води з-під крана - заздалегідь перекладіть продукти з морозилки в холодильник.
Душ замість прийняття ванни приносить економію в 5-7 разів.
Не використовуйте унітаз як відро для сміття. Економія - в залежності від кількості спусків води.
Холодна вода дешевше, ніж гаряча. Якщо є можливість замінити для якихось цілей гарячу воду холодної, то потрібно її використовувати.
Встановіть водомірний лічильник. Це дозволить знизити розмір плати за воду, а також контролювати її споживання.
Корисно замінити старе обладнання, наприклад, застарілі моделі кранів на сучасні крани-букси з металокерамічними елементами замість «пружних» прокладок, які дозволять забути про одвічне капання з кранів.
Встановіть регулятори витрати води - найбільш ефективний засіб водозбереження, яке дозволяє при збереженні комфорту водокористування знизити обсяг споживання удвічі.
Купуючи сантехніку, при інших рівних порівнянних умовах вибирайте більш економічну: наприклад, виберіть унітаз з двома режимами зливу.
Поставте ричаговими змішувач. Він швидше змішує воду до потрібної температури і навіть може «запам'ятовувати» останнє положення, що допомагає економити воду при змішуванні.
