Щоб бути повноправним власником будь-якої нерухомості або здійснювати всі, дозволені законом, дії по відношенню до неї, важливо поставити її на кадастровий облік. Крім того, всі земельні ділянки та об'єкти нерухомості, які знаходяться на терріторііУкаіни, повинні бути поставлені на державний кадастровий облік з присвоєнням кадастрового номера і видачею кадастрового паспорта. Це обов'язкова умова, без якого нерухомість не може ставати об'єктом угод, оформлятися у власність і т.д.
Сама процедура здійснення кадастрового обліку об'єкта нерухомості і видача кадастрового паспорта займає 10 робочих днів і здійснюється безкоштовно. Для цього потрібно звернутися із заявою в ДБУ «Багатофункціональний центр Республіки Бурятія з надання державних і муніципальних послуг» (далі МФЦ), а також надати межовий або технічний план, який може виготовити лише кадастровий інженер, що пройшов тестування і має кваліфікаційний атестат.
Після внесення відомостей про будинок, дачі або земельній ділянці в кадастр недвіжімостізаявітелям на руки видаються всі документи, на підставі яких вони можуть здійснювати будь-які законні угоди. А об'єкту нерухомості присвоюється унікальний, не повторюється в часі і по всій терріторііУкаіни кадастровий номер, який підтверджує його існування і дає можливість розпізнати об'єкт нерухомості серед інших. Зазначу, що документи, видані на руки, діє безстроково поки відомості, відображені в них будуть актуальні. При змінах характеристик нерухомості необхідно звернутися із заявою про облік змін також в МФЦ.
Видно, що принцип кадастрового обліку необтяжливий, але філія ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республіці Бурятія акцентіруетвніманіе ще на таких нюансах, які часто допускають жителі нашої республіки. Наприклад, громадянин здійснив кадастровий облік земельної ділянки, але не зареєстрував право власності на нього. В такому випадку ця ділянка буде носити статус «тимчасовий» і після закінчення 5 років він автоматично зніметься з кадастрового обліку та набуде статусу «анульований». Також філія не радить самовільно займати ділянку на державних і муніципальних землях, так як для початку потрібно отримати дозвіл органів влади, уповноважених ними розпоряджатися.
Прес-служба філії кадастрової палати
по Республіці Бурятія