Текст наукової статті на тему «малоповерхового житлового будівництва ЯК ЛОКОМОТИВ РОЗВИТКУ ЕКОНОМІКИ Волгоградської області»
Малоповерхове домобудівництво як локомотив розвитку економіки Волгоградської області
Анотація. У статті розглядається взаємодія держави і громадянина з метою забезпечення останнього доступним і якісним малоповерхових житлом. Запропоновано схему розвитку економіки Волгоградської області через розвиток галузі малоповерхового житлового будівництва. Проаналізовано інвестиційний клімат Волгоградської області і запропоновано механізм його поліпшення. Про-значить можливі джерела фінансування розвитку галузі малоповерхового житлового будівництва в Волгоградської області. Сформульовано заходи щодо зниження рівня корупції в будівельній галузі.
Abstract. The article discusses the relationship between government and citizens in case of provision with affordable and quality low-rise houses. The scheme of economic development of Volgograd region through low-rise construction industry has been proposed. The investment climate of Volgograd region had been analyzed and the mechanism of its improvement was offered. The possible funding sources for the development of low-rise housing industry in Volgograd region were mentioned. Measures to reduce corruption in construction industry have been formulated.
Ключові слова: Волгоградська область, малоповерхове житлове будівництво, житлова політика, інвестиційний клімат, бюджет, корупція, хабарі, бюрократичні бар'єри.
Keywords: Volgograd region, low-rise construction, housing policy, investment climate, budget, corruption, bribes, bureaucratic barriers.
Підтримка розвитку регіонів - одна з головних функцій регіональної політики в Росії. При цьому, будівництво малоповерхового житла - це та галузь, яка має один з найвищих мультиплікативний ефект і може стати локомотивом розвитку економіки регіону, тому що веде за собою крім розвитку самої будівельної галузі розвиток суміжних галузей, таких як виробництво будматеріалів, торгівля будматеріалами, транспортна індустрія. При цьому розвиток самих галузей може проходити через розбудову малого і середнього бізнесу.
В ідеалі держава повинна брати участь в процесі задоволення потреби громадян у житлі на всіх етапах даного процесу, взаємодіючи з усіма суб'єктами даного процесу, а саме:
1) Створювати ринок доступних земельних ділянок шляхом:
• продажу або безкоштовного розподілу земельних ділянок, що перебувають у федеральній власності;
• стимулювання землевласників до термінового освоєння наявних у них земельних ділянок.
2) Стимулювати будівельників до зниження собівартості будівництва:
• стимулювати оновлення виробничих активів;
• стимулювати підвищення продуктивності шляхом застосування нових високопродуктивних технологій;
• стимулювати застосування сучасних матеріалів для підвищення енергоефективності житла, що будується.
3) Розвивати регіональну дорожню інфраструктуру, за допомогою будівництва нових доріг і підтримки існуючих в належному стані;
4) Забезпечувати забудовуються земельні ділянки комунікаціями: газом і електрикою, при можливості водою і каналізацією за низькою ціною і з довгостроковою оплатою за підключення;
6) Стимулювати громадянина до будівництва нового житла або до придбання готового шляхом підвищення рівня доступності житла:
• субсидувати процентну ставку по іпотечному кредитуванню для готового або для житла, що будується;
• розвивати економіку регіону, що відіб'ється на доходах громадянина.
Му ніціпальний бюджет
Інеї стіціо нни й клімат
Посібники. 3 ар аб огная плата. Доходи від Доходи від
виплати і ін. найманого інве з I іціо нноі зробивши Етель скоі
раоотніка діяльності діяльності
Мал. 1. Процес забезпечення громадян доступним і комфортним житлом.
В реальності ситуація виглядає значно гірше - в Російській Федерації в якості механізму реалізації житлової політики переважає використання програмно-цільового методу регулювання, як в умовах країни, так і окремого регіону. У Волгоградській області держава взаємодіє з громадянином через федеральні програми, через регіональні програми і підпрограми, через муніципальні програми. У більшості випадків програми реалізуються на принципі співфінансування. І в зв'язку з відсутністю достатніх фінансових коштів в регіональному бюджеті, перелік реалізованих програм у Волгоградській області невеликий, а обсяг по ним недостатній.
У Волгоградській області реалізується наступне:
• Надаються земельні ділянки по 6-15 соток безкоштовно для індивідуального житлового будівництва громадянам, які мають трьох і більше дітей (залучення в житлове
• Підпрограма "Переселення громадян, які проживають на території Волгоградської області, з житлових приміщень, непридатних для проживання, і багатоквартирних будинків, визнаних аварійними" за рахунок коштів Фонду сприяння реформуванню житлово-комунального господарства.
• Використання материнського (сімейного) капіталу на погашення раніше взятих і отримання нових іпотечних житлових кредитів.
про забезпечення житлом ветеранів Великої Вітчизняної війни;
про забезпечення житлом «чорнобильців»;
про забезпечення житлом «вимушених переселенців»;
про забезпечення житлом «сіверян»;
про забезпечення житлом громадян, звільнених з військової служби, та прирівняних до них осіб;
про забезпечення житлом ветеранів бойових дій, інвалідів та сімей, що мають дітей-інвалідів.
• Надання субсидій юридичним особам на погашення частини процентної ставки по банківському кредиту, залученому для реалізації інвестиційного проекту реконструкції і технічного переозброєння існуючих організацій з виробництва будівельних матеріалів і конструкцій, створення нових виробництв на основі впровадження прогресивних енерго- і ресурсозберігаючих технологій підпрограми "Стимулювання розвитку житлового будівництва у Волгоградській області ".
Для подальшого прочитання статті необхідно придбати повний текст. Статті надсилаються в форматі PDF на зазначену при оплаті пошту. Час доставки становить менше 10 хвилин. Вартість однієї статті - 150 рублів.