1. У власності товариства власників нерухомості може перебувати рухоме майно, а також нерухоме майно.
Майно товариства власників нерухомості формується за рахунок таких джерел:
- обов'язкових платежів, вступних та інших внесків членів товариства, якщо обов'язок по їх виплаті передбачена законом або статутом;
- надходжень від приносить дохід діяльності товариства, спрямованої на здійснення цілей, завдань і виконання обов'язків товариства;
2. Власникам нерухомого майна в багатоквартирних будинках, в садівничих, городницьких товариствах належать на праві спільної часткової власності об'єкти загального користування.
Відповідно до положень житлового законодавства власникам приміщень у багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності спільне майно в багатоквартирному будинку, а саме:
1) приміщення в даному будинку, які не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, технічні поверхи, горища, підвали, в яких є інженерні комунікації, інше обслуговуюче більш одного приміщення в даному будинку устаткування (технічні підвали);
3) даху, огороджувальні несучі та ненесучі конструкції даного будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в даному будинку за межами або всередині приміщень і яке обслуговує більше одного приміщення;
4) земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, з елементами озеленення і благоустрою, інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку і розташовані на зазначеній земельній ділянці об'єкти. Межі та розмір земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, визначаються відповідно до вимог земельного законодавства та законодавства про містобудівну діяльність.
Порядок визначення часток у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку встановлено ст. 37 ЖК. За загальним правилом частка в праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку власника приміщення в цьому будинку пропорційна розміру загальної площі зазначеного приміщення.
Членство в товариства власників нерухомості і право на нерухоме майно не повинні розглядатися як єдиний і нероздільний комплекс прав. Російське законодавство допускає володіння і користування квартирою, садовим земельною ділянкою та ін. в індивідуальному порядку особою, яка не є членом товариства власників житла, садівничого товариства та інших форм об'єднань.
При переході права власності на об'єкт нерухомого майна частка в праві спільної власності на спільне майно визнається рівній частці у праві спільної власності на вказане загальне майно попереднього власника.
Ваша заявка прийнята, найближчим часом з Вами зв'яжеться наш фахівець.