Ім'я: Валерій Гуляєв
Питання: Добрий день! Мене цікавить питання про те, який порядок придбання у власність землі та об'єктів нерухомості в нашому Краснодарському краї громадянами іноземних держав і які документи вони (як фізичні особи) повинні представити? Про те, що заборонено придбання землі іноземцями в прикордонних районах краю, я знаю. Дякуємо.
Заздалегідь з Подякою Валерій Гуляєв
Земельний кодекс Російської Федерації встановлює право іноземних громадян, осіб без громадянства та іноземних юридичних осіб набувати у власність земельні ділянки на території Російської Федерації.
Відповідно до п. 3 ст. 15 ЗК РФ іноземні громадяни, особи без громадянства та іноземні юридичні особи не можуть мати на праві власності земельними ділянками, що перебувають на прикордонних територіях, перелік яких встановлюється Президентом РФ відповідно до федеральним законодавством про Державну кордоні Російської Федерації, і на інших встановлених особливо територіях Російської Федерації відповідно до федеральними законами.
Земельні ділянки, надані для ведення особистого підсобного і дачного господарства, садівництва та індивідуального будівництва, можуть бути отримані у власність тільки громадянами Російської Федерації (Федеральний закон від 15.04.98 N 66-ФЗ "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян").
Необхідно також відзначити, що іноземним громадянам, особам без громадянства та іноземним юридичним особам земельні ділянки надаються у власність тільки за плату (п. 5 ст. 28 ЗК РФ). Наприклад, якщо іноземний громадянин використовує земельну ділянку, надану йому на праві постійного (безстрокового) користування, він не має права на безкоштовне переоформлення його у власність в порядку ст. 20 ЗК РФ, але може взяти його в оренду або придбати у власність за встановлену плату.
Однак, незважаючи на перераховані обмеження, іноземні громадяни, особи без громадянства мають право набувати у власність земельні ділянки в порядку спадкування.
З повагою, юрист АН "Модус" Дугіна Інна Петрівна
За більш детальною консультацією Ви можете звертатися
Фахівці компанії "Модус" раді відповісти на будь-яке Ваше запитання