Оскільки тема є архівної.
Проясніть будь ласка щодо наступної ситуації.
Припускаємо купити квартиру (через агентство). Господиня - конченая алкоголічка (під час показу квартири агентом спали в несвідомому стані, і, схоже, перебуває в ньому більшу частину часу). Однак зі слів ріелтора вона в курсі, що квартиру продають. На виручені гроші планують купити кімнату господині і однушку її неповнолітньої дочки. Дочка тут прописана, але власницею не є. Живе у опікунів.
Питань, власне, два.
Якщо все-таки вдасться застати господарку під адекватному стані для оформлення угоди, чи не виникне потім ситуації, що вона виявиться недієздатною, а її підпис - не має сили? (Батьківських прав її, схоже, вже позбавили). Чи потрібно вимагати якісь підтверджуючі документи на цей рахунок?
І друге питання - з приводу дочки. Вона неповнолітня, але вже досить доросла (показувала квартиру разом з агентом) і в курсі факту розміну квартири. Проте, які потрібні документи, щоб не з'явилися претензії з її боку? (Згода опікунів, згода РОНО, щось ще.)
Заздалегідь дякую. ¶
Неповнолітня - це потрібен дозвіл РОНО, вони там самі за Вас все перевірять, чи не Ваш головний біль. Перевіряйте документи на власність, дозвіл РОНО.
Постарайтеся зломити агентство так, щоб в договорі купівлі-продажу квартири була та сума, за яку Ви платите фактично, тому що іноді комісійні окремо за договором з покупця беруть. Тоді в разі розірвання отримаєте повністю всі гроші свої. Якщо сильно переживаєте можете титульним страхуванням скористатися, будете спокійніше спати. ¶
З кого вони отримають всі гроші в разі розірвання? З алкашка? Всі її активи, будуть моментально освоєні ріелторами, дочкою, друзями. ¶