Кредитування інвестицій. Кредит виражає економічні відносини між позичальником і кредитором, що виникають у зв'язку з рухом грошей на умовах повернення та цінну.
Важливим елементом кредитного, регулювання є позичковий відсоток. В даний час інвестори залучають кредит в ті сфери підприємницької діяльності, які дають швидкий ефект (у формі отримання прибутку або доходу). Практика показує, що для підприємств, які здатні багаторазово збільшити випуск продукції (або підприємств, на продукцію яких платоспроможний попит досить стійкий, що дозволяє серйозно регулювати ціни), залучення кредитів під власний розвиток значно вигідніше, ніж залучення коштів з виплатою частки прибутку.
Об'єктами банківського кредитування капітальних вкладень юридичних і фізичних осіб можуть бути витрати по: будівництву, розширенню, реконструкції і технічному, переоснащення об'єктів виробничого та невиробничого призначення; придбання рухомого і нерухомого майна (машин, устаткування, транспортних засобів, будівель і споруд); утворення спільних підприємств; створення науково-технічної продукції, інтелектуальних цінностей та інших об'єктів власності; здійснення природоохоронних заходів.
Основою кредитних відносин юридичних та фізичних осіб з банком кредитний договір. У цьому документі передбачаються, як правило, такі умови: суми видаваних позик, терміни і порядок їх використання і погашення, процентні ставки та інші виплати за кредит, форми забезпечення зобов'язань (застава, договір гарантії, договір поручительства, договір страхування), перелік документів, подаються 6aнкy. Конкретні терміни і періодичність погашення довгострокового кредиту, що видається юридичним особам, встановлюються за домовленістю банку з позичальником виходячи з окупності витрат, платоспроможності та фінансового стану позичальника, кредитного ризику, необхідності прискорення оборотності кредитних ресурсів.
Видача довгострокового кредиту на об'єкти виробничого і невиробничого призначення здійснюється при поданні позичальником наступних документів, що підтверджують його кредитоспроможність і можливість кредитування заходи: статуту (рішення) про створення підприємства; бухгалтерського балансу підприємства на останню звітну дату, завіреного податковою інспекцією; техніко-економічного обгрунтування (розрахунку, що відображає економічну ефективність і окупність витрат на будівництво); інших документів, що підтверджують фінансовий стан та кредитоспроможність підприємства.
Банк здійснює спостереження за ходом виконання заходів, що кредитуються.
При невиконанні позичальником своїх зобов'язань банк має право застосовувати економічні санкції, передбачені кредитним договором. 1.2.4.
Всі теми даного розділу:
Інвестиційна діяльність на підприємстві
Інвестиційна діяльність на підприємстві. Під інвестиціями розуміють грошові кошти, цільові банківські вклади, паї, акції та інші цінні папери, технології, машини, обладнання, ліцензії, в
Джерела і методи інвестування
Джерела і методи інвестування. Згідно з чинним законодавством інвестиційна діяльність на території РФ може фінансуватися за рахунок: власних фінансових. ресурсів і внутр
Власні джерела фінансування
Власні джерела фінансування. Прибуток - головна форма чистого доходу підприємства, що виражає вартість додаткового продукту. Її величина виступає як частина грошової виручки,
Акціонування як метод інвестування
Акціонування як метод інвестування. У нашій країні цінні папери включають: акції, облігації, векселі, казначейські зобов'язання держави, ощадні сертифікати та ін. Оборот цін
Лізинг як метод інвестування
Лізинг як метод інвестування. Одним з перспективних напрямків для нашої країни в перехідний період до ринку може стати лізинг. Лізинг являє собою довгострокову оренду машин, обладнання
Методи оцінки ефективності інвестицій
Методи оцінки ефективності інвестицій. В основі процесу прийняття управлінських рішень інвестиційного характеру лежать оцінка і порівняння обсягу передбачуваних інвестицій і майбутніх денежн
Метод чистої теперішньої вартості
Метод чистої теперішньої вартості. Цей метод заснований на зіставленні величини вихідної інвестиції (IC) із загальною сумою дисконтованих чистих грошових надходжень, що генеруються нею на протязі
Метод внутрішньої ставки доходу
Метод внутрішньої ставки доходу. Під нормою рентабельності інвестиції (IRR) розуміють значення коефіцієнта дисконтування, при якому NPV проекту дорівнює нулю: IRR = r, при якому NPV = f (r) = 0. З
Метод періоду окупності
Метод періоду окупності. Цей метод - один з найпростіших і широко поширений у світовій обліково-аналітичній практиці, передбачає тимчасової упорядкованості грошових надходжень.
Метод індексу прибутковості
Метод індексу прибутковості. Цей метод є по суті наслідком методу чистої теперішньої вартості. Індекс рентабельності (PI) розраховується за формулою. Очевидно, що якщо: Р1> 1, то проект
Метод розрахунку коефіцієнта ефективності інвестиції
Метод розрахунку коефіцієнта ефективності інвестиції. Цей метод має дві характерні риси: по-перше, він не припускає дисконтування показників доходу; по-друге, дохід характеризується показ
Критерії прийняття інвестиційних рішень
Критерії прийняття інвестиційних рішень. Критерії, що дозволяють оцінити реальність проекту: нормативні критерії (правові) тобто норми національного, міжнародного права, вимоги стандартів, до
Правила прийняття інвестиційних рішень
Правила прийняття інвестиційних рішень. Інвестувати кошти в виробництво або цінні папери має сенс тільки, якщо можна отримати чистий прибуток вище, ніж від зберігання грошей в банку;