Умови утримання різних особин одного стада можуть значно відрізнятися. Наприклад, для суягних овець і для ярок потрібні різні температурні режими. Особливих умов вимагає і вирощування новонароджених ягнят. Це обов'язково слід враховувати, проектуючи кошару.
Незважаючи на те, що вівці мають значний шерстяний покрив, вони не дуже добре переносять сильний холод. Так, температура повітря в кошарі не повинна опускатися нижче +8 градусів в будь-якому випадку. Якщо клімат місцевості, в якій будується кошара для овець, характеризується сильними морозами, краще забезпечити можливість опалювання приміщення для овець. У той же час, температура вище +15 градусів в холодну пору року в кошарі не бажана для її мешканців. Для зручності контролю температурного режиму кошару слід обладнати термометром.
Погано позначаються на здоров'ї овець і температурні перепади, тому проект кошари для овець повинен мати схему опалення, рівномірно прогрівається все приміщення.
Крім дотримання температурного режиму, важливо забезпечити в кошарі сухий мікроклімат, для чого будова по можливості розміщують на піднесеному місці, забезпечують якісне відведення рідини, а в процесі експлуатації стежать за тим, щоб підлога була постійно застелена сухим вбирає вологу матеріалом.
Замислюючись про те, як побудувати кошару для овець, слід враховувати і перспективу збільшення стада. Якщо є така можливість, краще будувати більш просторе приміщення. Занадто велика скупченість поголів'я може призвести до захворювань, травм, викиднів у вагітних овець, зниження якості вовни. У будь-якому випадку неприпустимо знижувати норми, що вимагаються для комфортного утримання тварин, з огляду на, що для дорослих, готових до ягнения особин, потрібно простору більше, ніж для молодняка.
Важливо, щоб в кошарі були облаштовані поїлка і годівниця таким чином, щоб не менше півметра довжини кожної з них доводилося на кожну особину.
Незважаючи на те, що в кошару заводиться все стадо, у кожної особини має бути своє власне місце.
При будівництві кошари можна використовувати найрізноманітніші матеріали - цеглу, в тому числі і був у вжитку, саман, дерево і ін.
Вигороджування поруч з кошари простору для вигулу, куди можна на невеликий час випускати овець навіть в мороз, дозволить тваринам не знижувати імунітет навіть в холодну пору року. Крім того, після прогулянки мешканці кошари їстимуть з великим апетитом.
Споруда кошари власними силами не складе труднощів за умови складання грамотного проекту приміщення, що враховує всі умови, необхідні для комфортного утримання тварин. Для більш грамотного планування слід враховувати породу овець, склад стада, вік особин і перспективу збільшення поголів'я.