Кожен, хто не закінчив будівництво будинку замислюється про консервацію будинку на зиму. Адже більшість технологічних процесів при будівництві будинку можна виконувати тільки при плюсових температурах і тому взимку не кращі умови праці-мороз, сніг і короткий світловий день.
При цьому потрібно враховувати, що хот консервація і коштує певних грошей, але витрачатися прідется- в іншому випадку навесні доведеться затратити набагато більше-снігова шапка, що важить кілька тонн і весняна повінь може завдати великої шкоди не законсервованої будівництві.
План консервації будинку на зиму
Більшість заходів зводяться до того, щоб захистити будівництво від вологи-адже вода, проникаючи в пори стін, фундаменту, інші технічні отвори і ємності, при замерзанні замерзає, розширюється і руйнує будівництво.
Консервуємо окремо:
- будинок, що будується
- підведені комунікації
- Закуплені будівельні матеріали.
Ідеальний процес будівництва будинку:
- Заливаємо фундамент, залишаємо його на зіму- в цей період фундамент відстоїться і навесні ви побачите якість будівництва-просідання, тріщини, вимивання
- Будуємо стіни і дах, залишаємо їх на зіму- якщо ви до холодів не встигли з обробкою, краще перенести її на наступний рік-і штукатурити стіни і робити інші внутрішні роботи при "мінусі можна
- Виробляємо оздоблювальні роботи, проводимо комунікації-уже після цього в будинку стає тепло, і можна не поспішаючи робити додаткові роботи
Консервуємо будинок на етапі закладки фундаменту
Стовпчастий і фундамент фундамент не гідроізолюють і не утеплюються. Плитний і стрічковий фундаменти і гідроізолюють і теплоизолируют.
Гідроізоляція стрічкового фундаменту
Для гідроізоляції стрічкового фундаменту іноді використовують рулонні матеріали-важливо захистити верх фундаменту. В іншому випадку волога, яка проникає між гідроізоляцією і фундаментом може замерзнути і відірвати гідроізоляцію.
Краще ж гидроизолировать фундамент бітумною мастикою. При цьому обмазувальну гідроізоляцію потрібно захищати або текстилем або утеплювачем. На зиму фундаменту краще зробити утеплення, якщо будинок будується на глинистих або суглинних грунтах.
Такі грунти здуває під час відтавання. Так само утеплення необхідно і на торф'яних ґрунтах або неоднорідних грунтах- вони піддаються деформації. Промерзлі ґрунти вспучіваются- це штовхає фундамент вгору.
Утеплення стрічкового фундаменту проводиться на рівень промерзання грунту утеплювачем з ЕППС.
Тимчасову гідроізоляцію фундаментної стрічки зверху можна зробити руберойдом або поліетиленовою плівкою придавлюючи їх зверху чимось важким - наприклад, бетонними плитками, цеглою, ґрунтом.
Якщо фундамент з монолітного залізобетону, з моменту заливки до його консервації має пройти 28 днів-бетон повинен набрати марочну міцність. Руберойд вважається надійним матеріалом ніж поліетилен плівки, але можна використовувати і поліетиленову плівку армовану поліпропіленової плівкою.
Можна використовувати плівку з мікроперфораціямі- отвори настільки малі що волога через них не пройде, проте конструкція зможе дихати.
Теплоізоляція плитного фундаменту
Утеплення і гідроізоляція плитного фундаменту робиться до заливки фундаментної плити. При цьому гідроізоляція укладається на бетонну підготовку, по ній вже кладеться утеплювач.
Після цього вже потім заливається фундаментна плита. Тобто плита залишається захищеною від грунтових вод на зиму, однак не захищена від опадів і від обдимання грунта- воно може нерівномірно піднімати фундамент і фундамент може тріснути.
Тому мелкозаглубленние фундаменти потрібно залишати тільки навантаженими (коли будівля не побудовано повністю) на зиму. Якщо ж все-таки доводиться залишати, то навколо фундаменту потрібно влаштувати теплоізоляційне покриття-підійдуть тирсу, шлак, керамзит, шлаковата, солома.
Грунт під плитою від промерзання захищатиме утеплювач, закладений під плитою, а зверху плиту слід накрити гідроізоляційної плівкою (можна використовувати руберойд) і притиснути цеглою.
Виведений електричний провід змотати в бухту, щільно зав'язати в поліетиленовий кульок і присипати грунтом, щоб його не просто не вкрали.
Котлован зазвичай засипається повністю, іноді місця проведення комунікацій залишають незасипаних, щоб не розкопувати сново по весні, але в цьому місці буде накопичуватися вода і сніг і вода, тому краще засипати весь котлован.
Чи робити вимощення на зиму
Отмостка захищає фундамент від води, яка ллється з даху будинку. Робити вимощення коли готовий тільки фундамент не слід, так як навесні все одно доведеться розривати і грунт і отмостку- проводити комунікації, робити гідроізоляцію і теплоізоляцію.
Однак коли будівництво йде чітко за проектом і за проектом у вас вже все готово, можна робити і вимощення на зиму. Однак візьміть до уваги, що з відведенням поверхневих вод від фундаменту впорається метод відведення за допомогою канавок.
Як відвести грунтові води
Відведення грунтових вод проводиться, щоб грунт був якомога менш насичений водою-яке морське грунт взимку розширюється і тисне на фундамент. Якщо ж води буде дуже багато, фундамент трісне.
Щоб відвести воду, потрібно насипати грунт так, щоб ухил був від фундаменту.
Якщо це важко виконати, потрібно робити систему канавок і стоків. Для цього відводиться місце (найнижче) відвести воду на будмайданчику. Якщо ж будинок стоїть в низині, то риється канава- резервуар для стоку води.
Щоб стік був нормальним, дно резервуара повинно бути на пів метра нижче рівня грунту фундаменту. Прокопують канаву вздовж периметра фундаменту 30 см. Глибини і 40 см. Ширини. Там, де знаходиться резервуар, канаву капають глибше - до 0,5 м.
При цьому бажано прокопати ще й канавки від фундаменту або вимощення до канави. За канавкам вода буде стікати в канаву, а потім під нахилом в резервуар.
Консервація підвалу в недобудованому будинку
В результаті пучненія землі не зміцнення стіни підвалу через руху грунту можуть тріснути і обвалитися. Щоб цього не сталося, краще всього зробити перекриття підвалу (наприклад поставити збірні плити).
На встановлені перекриття вже кладеться гідроізоляція (це руберойд, або плівка). При цьому стики полотен проклеюються і гідроізоляція притискається цеглою від вітру. Вхідний отвір в перекритті під сходи потрібно попередньо закрити дошками.
У підвалі потрібно зробити поли- наприклад вирівняти і утрамбувати грунт. Після чого засипати щебенем або піском товщиною від 12 см і залити цементним розчином. Якщо в підвал під час дощу або снігу може проникати вода-це вкрай не бажано-при замерзанні вона може порвати конструкції.
Для вирішення цього питання потрібно закрити отвори гідроізоляцією і покласти в підвал кілька пластикових пляшок 4 штуки на квадратний метр-вони візьмуть на себе навантаження від розширюється льоду і стіни підвалу не постраждають. Але цей спосіб врятує підвал, якщо тільки буде створена захист від прямого попадання води, тобто якщо укладено перекриття.