Багато екатерінбуржци отримують подвійні квитанції.
Загальні збори, війни "управляшек" і ТСЖ, скандали, інтриги, розслідування - більшість екатеринбуржцев навіть не вникають в те, що відбувається в їхньому будинку, а тільки оплачують квитанції, обурюючись сумами, і скаржаться на смердючу брудну воду. Проблеми ЖКГ зачіпають їх безпосередньо тільки в крайніх випадках. Наприклад, коли одного разу вони знаходять в поштовій скриньці не одну, а дві квитанції за комунальні послуги. І що робити - ніхто й гадки не має.
Віддали будинок нової керуючої компанії, а стара не здається
В останні місяці "Єкатеринбург", говорить вона, фактично по дому вже нічого не робить, територію і майданчики не прибирає.
У листі до ГЖІ КК "Єкатеринбург" повідомила, що займається передачею документації на будинок.
- ГЖІ повідомила нас листом, що, оскільки йдуть процеси, ми ще управляємо цим будинком. Тому ми не можемо передавати документацію, - пояснили вони.
- Якщо до наступного тижня ситуація не вирішиться, ми викликаємо на територію священика і починаємо освячувати будинок, тому що ми не бачимо іншого виходу, закони в місті не працюють, - сказала Алла Тюльпа.
За словами юриста Юлії Рамазановій, в цій ситуації мешканці можуть піти в суд і вимагати, щоб КК передала майно і документи вдома, але суди займуть багато часу. Тому, каже вона, потрібно також написати звернення в прокуратуру. Втім, мешканці кажуть, що писали вже всюди, і ніхто не відреагував.
Створили ТСЖ, але у нього з'явилися конкуренти- "загарбники"
У будинку на Ярославській, 21, що на Уралмаші, вже багато років працює ТСЖ "Ярославська-1". Все було добре до літа цього року, коли свої права на будинок почала заявляти КК ЖКГ Орджонікідзевського району. Тепер ТСЖ намагається відбитися від конкурентів.
- Відсоток голосування вони не набрали, ми провели своє голосування, в якому взяли участь 65 квартир з 112, - розповіла голова ТСЖ Катерина Фуртас. - Перш ніж провести голосування, правління спільно з іншими мешканцями провело попередній поквартирне опитування. І нам стало відомо, що за КК проголосували тільки 20-25 квартир. Їх протокол будемо оскаржувати в суді.
У представника КК Олега Пономаренка інша інформація:
- Минуло збори власників, є бюлетені, по протоколу проголосувало 53%, голові ТСЖ переданий протокол, але голова вважає, що зборів не було. Питання подальших дій зараз в обговоренні. Ми запросили голову офіційним листом на зустріч з передачі будинку, вона не з'явилася. У будь-якому випадку, 1-го числа ми вийшли на будинок, що надходять заявки виконуємо, будинок не кинутий.
При цьому, відзначимо, договори з комунальниками і раніше укладені у ТСЖ.
За словами Юлії Рамазановій, в ситуації, якщо жителі і ТСЖ припускають, що голосування з вибору керуючої компанії відбулося незаконно (фактично не проводилося, результати підроблені і т. Д.), Треба проводити загальні збори, щоб підтвердити повноваження ТСЖ на управління будинком.
У поштові скриньки приходять подвійні квитанції
- У нас не було ніяких зборів, і тепер теж подвійні квитанції, - розповіла мешканка будинку Наталя. - Ми оплатили квитанції ЗАТ "Орджонікідзевська", не знаємо, що робити, ми тепер боржники? А УЖК "Єкатеринбург" кидає листівки у поштові скриньки і обливає брудом інші компанії. Все в замішанні, пенсіонери в паніці.
У Орджонікідзевської УЖК E1.RU розповіли, що фактично вони керують будинком.
І за той же місяць від Орджонікідзевської УЖК.
Нагадаємо, Орджонікідзевська УЖК втратила весь свій житлофонд, отримавши ліцензію без включених в неї будинків. І тепер компанія заново проводить голосування, але деякі будинки вже "прибрали до рук" конкуренти.
Обидві компанії запевняють, що надають послуги вдома - прибирають територію, роблять ремонт, вивозять сміття. Тому мешканцям потрібно дізнатися, хто насправді все це робить. З'ясувати це можна у сантехніка, прибиральниці, двірника, аварійної служби.
Деякі мешканці, зіткнувшись з подвійними квитанціями і не розуміючи, яка "правильна", вважають, що краще поки взагалі нікому не платити. За словами Юлії Рамазановій, це нерозумно.
- Можуть виникнути інші проблеми: борг буде збиратися, можуть нараховуватися пені, відключення світла, гарячої води. Жителям слід знати, якщо керуюча компанія не уклала договори на поставку комунальних послуг, не виробляє їх оплату, то і законних підстав для відключення цих послуг у неї немає. Крім того, призупинення подачі комунальних послуг керуюча компанія може вводити в разі несплати за 2 місяці і тільки після письмового повідомлення споживача під розпис або шляхом надсилання рекомендованого листа спочатку за 20 днів, потім за 3 дні до відключення, - сказала вона.
Навіть якщо ви заплатили за "неправильної" квитанції, гроші можна повернути.
Але навіть якщо ви заплатили не за тією квитанції, судова практика у таких справах дозволяє сподіватися, що по другому разу оплачувати комуналку не доведеться.
Текст: Анна Жилов; Фото: Артем Устюжаніна / E1.RU; користувач форуму E1.RU akorzhen; Катерина Фуртас