Виписати з квартири (зняти з реєстраційного обліку), тобто визнати таким, що втратив або не придбали право користування житловим приміщенням не можуть в будь-якому випадку при наступних обставинах.
1. Зареєстрований за місцем проживання (прописаний) в квартирі людина була таким на момент її приватизації, тобто мав рівні права користування цим жилим приміщенням з майбутнім власником, і відмовився в установленому порядку від приватизації на користь інших осіб шляхом подачі заяви.
3. Особа було вселитися на житлову площу члена-пайовика житлово-будівельного кооперативу, який виконав свої зобов'язання по внесенню встановлених вступних і пайових внесків за ордером, виданим виконкомом Ради депутатів трудящих за місцем знаходження кооперативного житлового будинку з урахуванням інтересів цієї особи - члена сім'ї.
Всі наведені вище особи мають право довічного користування відповідним житловим приміщенням, і зняти їх з реєстраційного обліку-виписати з квартири без їх згоди, а, відповідно, і виселити неможливо, в тому числі через суд шляхом подання позовної заяви.
5. Виписати з квартири без згоди також неможливо через наявність такої обставини, як відказ в заповіті спадкодавця, згідно з яким вказаною в ньому громадянину надано право користування житловим приміщенням спадкодавця на вказаний в заповіті термін. Така особа користується житловим приміщенням за заповідальним відказом нарівні з власником і до закінчення терміну, передбаченого в заповіті щодо користування житлом.
До закінчення такого терміну цієї людини виписати з квартири не можуть, а якщо цей строк встановлений довічно, то розумієте самі. Таким чином, тільки після закінчення встановленого заповідальним відмовою терміну право користування житловим приміщенням у відповідного громадянина припиняється і його можна зняти з реєстраційного обліку, за винятком випадків, якщо право користування даною квартирою у цього громадянина виникло на іншому, передбаченому законом підставі.
6. На зазначених вище умовах житловим приміщенням користується також і громадянин, який проживає в житловому приміщенні на підставі договору довічного утримання, якщо інше не встановлено таким договором, що в практиці трапляється вкрай рідко.
Право користування житловими приміщеннями зазначених осіб зберігається безстроково або у відповідних випадках не може бути порушено в певний термін навіть в разі переходу права на житлове приміщення до інших осіб за цивільно-правовими угодами (купівля-продаж, дарування, міна, успадкування, рента і т. д.).
При відчуженні житлового приміщення власником в договорі повинні бути обов'язково відображені відомості про зазначені особам і зроблено запис про їх безстрокове або терміновому право користування житлом. Вказівка таких осіб в договорі є істотною умовою договору, і недотримання цього правила щодо будь-якого договору з відчуження житлового приміщення тягне за собою визнання угоди недійсною.
7.Випісать з квартири засудженого в даний час також можна тільки з його згоди. Якщо раніше після набрання вироком законної сили реєстраційні органи автоматично виписували людини з квартири, то в даний час Конституційний Суд України у своїх судових постановах висловив однозначну позицію, - виписати засудженого з квартири без його згоди неможливо.
Телефонуйте зараз і отримаєте безкоштовну консультацію житлового юриста, оскільки іноді навіть з самої безвихідній ситуації знаходяться оригінальні та нестандартні шляхи вирішення питання.