Проект "Балтійська перлина", договір про реалізацію якого підписала пані губернатор під час недавнього спецвізіта в Піднебесну, давно вже став для Пітера справжнім "яблуком розбрату". У пресі із завидною періодичністю з'являлися присвячені цьому питанню величезні статті. Причому як хвалебні, так і розгромні. Противники "Балтійської перлини" проводили мітинги протесту, а прихильники, в свою чергу - прес-конференції підтримки. Але питання, як видно, дуже непросте.
Необхідно визнати, що "Балтійська перлина" дійсно є грандіозним задумом, своєрідним ноу-хау на терені залучення інвестицій в Санкт-Петербург. Судіть самі.
По-перше, звичайно ж, загальноосвітніми школами, яких в "перлині" обіцяно аж чотири. Плюс п'ять установ для дошкільнят, один будинок дитячої творчості та одна дитяча школа мистецтв. Потім цілих шість бібліотек і два клуби для культурного дозвілля.
По-друге, установи охорони здоров'я: дитяча та доросла поліклініки, станція "швидкої допомоги" і пара аптек. Сюди ж віднесемо спортивні об'єкти: чотири спортзалу і один плавальний басейн.
По-третє, продумано в проекті і створення зеленої зони, а також будівництво причалів для маломірних суден. До того ж на території так званого "китайського кварталу" має бути прокладено майже 10 кілометрів доріг. І особливо наголошується, що в новому "місті-супутнику" планується експлуатація надземного експреса.
Якщо до всього вищепереліченого додати не забуті в офіційних прожекти супутні служби побуту та громадського харчування, то картина виходить майже ідеальна. Однак певні проблеми стали виникати вже на етапі оголошення висновку "пакту про наміри".
Розрахунки показали, що під реалізацію проекту необхідно виділити земельну ділянку загальною площею 180 гектарів. При цьому підлягають безпосередньому освоєння 149,3 гектара. Які, в свою чергу, в проекті розподіляються наступним чином:
- під житлове будівництво - 83,27;
- під суспільно-ділові об'єкти - 15,02;
- під зелені насадження - 19,46;
- під інші цілі - 4,25.
Якщо вірити все тій же офіційній інформації, то інвестор після закінчення всіх робіт отримає право реалізації для своїх побратимів з Китаю не більше 1 (одного!) Відсотка свіжовідбудованих житлової площі. Сама ж територія буде передана китайським інвесторам для освоєння і розвитку в оренду на 49 років, відповідно, за договором. В рамках якого, як передбачається, буде закріплено не тільки будівництво всіх необхідних об'єктів інженерної та дорожньої інфраструктури плюс озеленення, а й будівництво причалів для маломірних суден та реконструкція пам'ятника культури федерального значення - Матісова каналу.
Як це зазвичай водиться в Росії, "гладко було на папері". Зовсім випадково з'ясувалося, що частина люб'язно запропонованою китайцям території вже. орендується! В межах майбутнього "китайського кварталу" виявився яхт-клуб "Балтієць". Втім, термін оренди у "балтійців" все одно закінчувався до літа цього року. Та й влада міста поспішили оголосити, що надають яхт-клубу в довгострокову оренду територію, розташовану практично поруч з колишнім місцем перебування. Причому, за інформацією наших джерел, інша земельна площа була виділена яхт-клубу ще в кінці минулого року (практично одночасно з підписанням угоди між Петербургом і шанхайської компанією) і, до речі, на "ексклюзивний" термін - 49 років.
- усунути допущені порушення протягом 15 днів з моменту відправки "претензії";
- оплатити штраф у розмірі 80 відсотків від квартальної орендної плати, що склала 36 989 рублів 32 копійки;
- з'явитися до Відділу нерухомості Красносільського району КУГИ Санкт-Петербурга для підписання угоди. про дострокове розірвання договору оренди, після чого у триденний строк звільнити займану територію.
Отже, що ж виходить? Міські чиновники, поставлені дотримуватися державні інтереси, протягом року з гаком закривали очі (залишимо на їх совісті, що послужило тому мотивацією) на явні порушення договору оренди, що тягнуть чималі бюджетні втрати? А потім раптом ці самі очі протерли і приступили до рішучих дій. А це означає, що, ймовірно, надійшла рекомендація дати хід колись "замороженим" матеріалами перевірки.
Читайте закінчення в наступному номері.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram