Моя мета бути незалежним і я став індивідуальним підприємцем. Але одного освіти виявилося недостатньо. Перше, що знадобилося - обладнання для виконання геодезичних робіт, а воно коштує дуже великих грошей. За комплект високоточних супутникових приймачів просять від 500000 до декількох мільйонів рублів залежно від комплектації.
Моя комплектація обійшлася мені в 800000. Спасибі банку за наданий кредит. Машина у мене була, на неї витрачатися не довелося. Залишилося витратитися на дрібниці: ЕЦП (вона обов'язкова для КІ), повірка обладнання, ліцензійне програмне забезпечення (КІ здає свою звітність в Росреестр в електронному форматі, для цього існують спеціальні програми). Загалом якщо в сумі все це скласти вийшло десь ще тисяч на 50. Разом: 850000-900000.
Отже, чим же я займаюся?
Кадастровий інженер це така збірна солянка з професій. Я геодезист, юрист, програміст і водій в одному флаконі. Пояснюю. Мої клієнти, це люди які хочуть зареєструвати свій об'єкт нерухомості, це може бути земельна ділянка, баня, житловий будинок або, наприклад, лінія електропередач. Для того щоб його зареєструвати, потрібно пройти процедуру кадастрового обліку. Чим я і займаюся. Я ставлю об'єкти нерухомості на кадастровий облік, так би мовити в єдину базу даних.
Що для цього потрібно?
Для початку треба виїхати на місце (я водій) і заміряти його (я геодезист). Для вимірювань нам і необхідно високоточне обладнання, яке дозволяє проводити вимірювання з точністю до міліметрів! Потім я обробляю свою зйомку, викреслюють план і в залежності від виду об'єкта нерухомості або проходжу купу погоджень з різними інстанціями, або відразу ставлю на кадастровий облік. У моїй роботі найскладніше і найдорожче, це підготовка саме паперових документів. Тому, що в реєстрі об'єктів нерухомості твориться страшний безлад. І мені про нього не пояснити.
Простій людині цього не зрозуміти, треба знати специфіку роботи. Дуже часто, документи, які я готую, погоджую і т.д. не доходять до кадастрового обліку, а банально відправляються в суди. Тому, що за землю, будинки постійно точаться суперечки і війни. І, як правило, до кадастровому інженеру приходять не з хорошими новинами, а зі своїми проблемами, які я намагаюся вирішити, розбираючись в хитросплетіннях нашого законодавства (я юрист). Після всієї цієї паперової тяганини я ставлю об'єкт на кадастровий облік в Росреестр. Але відправляю в Росреестр я не папір! А електронний варіант моїх документів, але це не тільки скановані документи, а ще й, підготовлений за певною Росреестра XML схемі, межовий або технічний план (я програміст).
Росреестр перевіряє мої документи і якщо все правильно, вони привласнюють об'єкту кадастровий номер, а мені відправляють кадастровий паспорт, який я передаю замовнику, а він, у свою чергу, з цього паспорту реєструє свій об'єкт нерухомості. Ось така незвичайна, маловідома робота. Що стосується доходів, їх насправді оцінити важко. З одного боку, в плані бізнесу, ніша заповнена слабо і конкуренція не сильна.
Звичайно, залежить, від регіону. З іншого боку, твої клієнти це бабусі й дідусі, так як великі корпорації вважають за краще не ризикувати і звертаються в великі фірми, де таких кадастрових інженерів як я з дюжину і більше. А ти підбираєш залишки. Клієнтів шукати не доводиться, тому що в моєму районі я єдиний кадастровий інженер і все мене знають. Сарафанне радіо: «А ти он до цього сходи, мені він зробив». Так по людям і пішло. Ціни на кадастрові роботи скрізь різні.
Я тримаю планку від 6 до 20-ти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за об'єкт, в залежності від складності об'єкта. Складність вважається чисто з юридичної сторони. Наскільки «хороші» документи є на руках у замовника. Можу сказати одне. Працюючи одному, великий обсяг не потягнути. Доводиться займатися приватниками, але мені грошей вистачає.
Розрахунок Рентабельності Бізнесу!
У вас є Бізнес Ідея? На нашому сайті Ви можете розрахувати її Рентабельність в режимі Онлайн!
Ідеї для Бізнесу з розділу: Нові ідеї бізнесу
Виробництвом патронів різного калібру вУкаіни займаються одиниці, в основному всю продукцію скуповують з-за кордону. Тому цей бізнес в наші дні буде залишатися актуальним.
Отже, дана бізнес ідея представлена як для провінції, так і для великих міст, але в другому випадку стартовий капітал і приміщення потрібні великі. Буду писати про перший варіант.
Це гра, в яку вже зараз грає досить багато людей в кожному городеУкаіни. Гра віддалено схожа на пейнтбол, але набагато цікавіше і цікавіше. В першу чергу це.