Монолітні будинки є відносною новинкою в сучасному будівництві. Матеріал стін і несучих конструкцій в таких будинках армований бетон. І хоч зустрічаються такі будинки рідше, ніж панельні або каркасні, але заслуговують на особливу увагу. Незважаючи на більш тривалі терміни зведення і велику вартість, у такого житла багато достоїнств. В першу чергу - різноманітність планувальних та архітектурних рішень. Кожен монолітний будинок - фантазія архітектора, і вибрати відповідний саме вам варіант дуже легко. Так як роль опор виконують колони, планування найчастіше вільна. Міцність, звукоізоляція і теплоізоляція таких будинків також чудові. Схильність до утворення тріщин - мінімальна, через високу жорсткості каркаса, а витрати на обробку значно менше, за рахунок високої якості поверхонь стін і стель. В сучасних монолітних будинках не рідкістю стали і підземні гаражі, що також вигідно відрізняє їх від панельних. Тому дуже багато елітних будинків - монолітні. Термін експлуатації такого будинку більше 150 років.
Але, як і в будь-якому іншому типі житла, присутній і мінуси: трудомісткість зведення, велика вартість. Ще на що треба звернути увагу - наявність примусової вентиляції. Монолітні будинки погано «дихають» і без правильно-організованою вентиляції можлива поява вогкості і цвілі.
Цегляні будинки. мабуть, найкомфортніші. Планування в таких будинках можна частково змінювати за рахунок перегородок. Вони дуже міцні і довговічні, теплоізоляція в таких будівлях чудова. Звукоізоляція одна з найкращих серед інших матеріалів, при правильному технологічному процесі і достатньою товщиною міжквартирних перегородок. Такий будинок сподобається вам в будь-який сезон року. Цегла добре «дихає», і утримує тепло. Взимку в квартирах дуже тепло, а влітку прохолодно. Якість внутрішніх стін, стель і підлог залежить від кваліфікації будівельників. Найчастіше сучасні будинки з цегли відносяться до елітного житла. До мінусів можна віднести лише високу вартість, більшу товщину стін, тривалий зведення, а також необхідно робити ремонт тільки після усадки.
Каркасно-блокові будинки
Один з найпоширеніших на сьогоднішній день типів будинків можна сміливо вважати каркасно-блоковий. Конструкція проста - опорами є колони, які між собою з'єднані ригелями, стіни не є несучими (крім діафрагм жорсткості і сходових клітин) і виконуються найчастіше з газосилікатних (пористих) блоків, іноді використовують цеглу. Через таких конструктивних особливостей планування або вільна, або її можна сміливо міняти. Швидкість зведення таких будівель висока, якість теплоізоляції теж непогане. Стелі і стіни швидше за все доведеться вирівнювати, але за витратами це невеликий відсоток від вартості всього ремонту. Істотним мінусом в каркасному будинку є звукоізоляція (особливо, якщо внутрішні стіни виконані з пористих блоків). Пересування сусідів і їх побутову техніку чутно добре. Компенсувати цей мінус можна за рахунок додаткових шарів звукоізоляції при ремонті, як мінімум в спальнях і дитячих. В цілому даний тип можна сміливо розглядати для комфортного житла, особливо якщо знати і запобігти на стадії ремонту основні мінуси. Вартість каркасно-блокового житла можна оцінити, як середнє, але необхідно розраховувати на додаткові витрати при ремонті.
Таким чином при виборі матеріалів стін для покупки нової квартири вирішальним фактором виявляється бюджет. Але в кожному конкретному випадки є свої плюси і мінуси. Панельні будинки - це бюджетний варіант; монолітні будинки - сучасний підхід, але бетон погано «дихає», цегляні будинки - комфортні, але їх довго будують, а вартість вище конкурентів; каркасние- мають багато плюсів і мінімум мінусів при середній ціні. Але вибір залишається за вами ...
