Ми вже знаємо, що для продажу квартири нам обов'язково потрібно:
-правовстановлюючий документ
-паспорт БТІ
-кадастровий Паспорт
У деяких випадках на операцію купівлі-продажу квартири обов'язково потрібно принести додаткові документи на квартиру.
Неповнолітні Власники Квартири (Згода РОНО)
Якщо у Вашій квартирі, є неповнолітній власник (не плутати з прописаним неповнолітнім), то Вам необхідно отримати дозвіл РОНО на продаж частки в квартирі неповнолітньої власника.
РОНО дасть згоду на продаж тільки в тому випадку, якщо Ви придбаєте житлоплощу для неповнолітнього власника (не гірше і за квадратними метрами не менш).
У РОНО необхідно надати документи на Вашу (квартиру, що продається) і на придбану квартиру одночасно.
Просто продати квартиру і нічого не купити замість у Вас не вийде 100%.
В крайньому випадку Ви можете продати частку дитині в квартирі Ваших батьків або продати свою частку в інший Вашій квартирі (якщо у Вас є кілька квартир).
Нотаріальне Згода Дружина на Продаж Квартири
Припустимо, що Ви продаєте квартиру, яку придбали вже перебуваючи у шлюбі. Те, що вона оформлена тільки на одного з подружжя не говорить про те, що другий з подружжя не має прав на дану квартиру.
Читаємо Сімейний Кодекс РФ: "Все, що нажито подружжям знаходяться в офіційному шлюбі-є їхньою спільною власністю".
Якщо Банк (квартиру купують по іпотеці)
Якщо Вашу квартиру в Казані купують по Іпотеці, то Вам знадобляться практично всі можливі і неможливі документи.
-паспорт БТІ
-Довідка БТІ
-кадастровий Паспорт
-Виписка з Домовик книги
-Фінансово-Особовий Рахунок
Не буду писати тут весь список, скажу лише, що банки при іпотеці перевіряють чистоту квартиру досконально.
Повний перелік документів, які вимагаються при продажу квартири через Іпотеку в Казані Ви зможете дізнатися зі списку, який дають у банку позичальнику, тобто Вашій покупцеві.
Якщо продаєте квартиру самостійно без ріелтора, то раджу Вам проконсультуватися в Реєстраційній Палаті. Також перевірте чи цивільні паспорти власників дійсні. Якщо не змінили паспорт вчасно, то обов'язково зробіть це перед операцією.