З новою силою спалахують комунальні пристрасті. Жителі одного з КСК міста багаторазово звернувшись в нашу Асоціацію просили роз'яснити в чому ж власне різниця між ПКСК і ПК.
Далі з прийняттям Закону «Про ЖО» мало кому з жителів вдалося зареєструвати кондомініум і надалі Кооперативи Власників Квартир, так як в цю пору ще не все загальнобудинкові майно було виведено з під управління ПКСК.
Таким чином, левова частка всіх споживчих кооперативів в Республіці Казахстан носила абревіатуру ПКСК. Поряд з ПКСК існували і функціонували ПКСД, ЖК, ЖБК, ПК, КСК.
З огляду на масу різного роду споживчих кооперативів існували на той момент приведення організаційно правових форм вищевказаних юридичних осіб до однаковості було правомірно.
Підводячи короткий підсумок, хотілося б відзначити, що всі кооперативи обслуговуючі загальнобудинкові майно є споживчими.
Згідно ст. 42 Закону «Про Житлових Відносинах»
Форма управління об'єктом кондомініуму визначається угодою його учасників. Такими формами можуть бути:
1) безпосереднє спільне управління всіма власниками, якщо їх кількість не перевищує чотирьох;
2) кооператив власників приміщень (квартир);
3) управління об'єктом кондомініуму третіми (сторонніми) фізичними (керуючий житловим будинком) або юридичними особами (служба надання житлово-експлуатаційних та комунальних послуг);
4) інші форми, що не суперечать законодавству Республіки Казахстан.
Оскільки згідно зі ст.3 Закону «Про Споживчому Кооперативі» споживчі кооперативи функціонують на основі наступних принципів:
добровільності вступу та виходу, демократичності управління, взаємодопомоги та захисту інтересів його членів, доступності інформації про діяльність споживчого кооперативу для всіх його членів.
Для багатьох жителів м.Алмати дана форма управління стала прийнятною і в даний час ПК поряд з іншими ПКСК, КСК займаються обслуговуванням загальнобудинкового майна.
Начальник юридичного відділу Рубцов А.А.