Добрий день, команда Builder Club!
Ми заплуталися з одним питанням. І вирішили звернутися за порадою до Вас))
У нас є частина будинку в Московській області.
Стан і нашої, і сусідньої частини будинку - під знесення.
Ми хотіли б знести свою частину будинку і побудувати нову частину будинку в старих кордонах. Планували загальну стіну з сусідом залишити сусідові. Уздовж неї звести свою несучу стіну.
Грунт - пісок, грунтові води - близько 6-8 м. Геології поки немає, але будемо робити.
Старий фундамент: місцями - червона цегла, місцями - бутовий камінь, закладений на глибину близько 1 м (по-моєму). Матеріал суміжної стіни: місцями - 40-річний шлак (заливка), місцями - дореволюційний колоду.
Один знайомий будівельник сказав, що риття уздовж старого фундаменту не рекомендується. Старий фундамент / стіна можуть «поїхати» (у них була така ситуація). Тобто ми можемо пошкодити сусідню частину будинку. Уникнути ризиків можна, якщо робити фундамент буквою «П» (тобто риття буде не вздовж. А в 2-х точках).
Інший фахівець (з вищою освітою як раз по фундаментах) настійно рекомендував зробити відступ від старого фундаменту. Мінімум 1,2 м. Він вважає, що виключення можна зробити тільки для МЗЛ. А на МЗЛ поставити легкий будинок, каркасніков або брусових. Що нам не підходить через пожежобезпеки / високої щільності забудови. Будинок буде з газобетону або арболита (оштукатуреного).
Скажіть, будь ласка, що Ви думаєте:
Які наші будівельно-копальні дії можуть привести до пошкодження старого фундаменту / старої стіни (суміжній з сусідом), які - ні? Що ми можемо зробити, щоб відновити свою частину будинку в старих кордонах, не пошкодивши при цьому сусідню частину будинку?
Я доклала план будинку. Сусідня частина будинку виділена блакитним. Матеріал суміжної стіни позначений: для шлаку - сірим, для колоди - коричневим. [Будинок починався з крихітного дореволюційного зрубу (виділено коричневим), а потім добудовувався різними поколіннями. Кут цього зрубу в якийсь момент був відрізаний і вбудований "всередину". Якщо це важливо, постараюся з'ясувати найближчим часом, чи є фундамент під цим кутом].