Далі, Вам пропонують внести за квартиру аванс. Ви уважно читаєте пре
дложенний Вам договір авансу і вносите продавцеві (або його ріелтору) необхідну по документу, відносно невелику суму. Механізм запущено і починається процес підготовки до операції. Однак, через кілька днів Вам дзвонять і повідомляють, що ціна на дану квартиру підвищилася. Спочатку це можуть бути «безневинні» 50 тисяч рублів. А коли до проведення операції залишається вже 2-3 дня, то ціну знову підвищують вже на 150-200 тисяч. Тут Ви вже починаєте замислюватися і серйозно побоюватися, що на самій угоді продавці захочуть ще підняти ціну. В цьому випадку, швидше за все доведеться відмовитися від покупки обраної квартири і почати все спочатку.
Що ж робити і як убезпечити себе від подібного сценарію? Чи можна в авансовому договорі відразу прописати в якості умови, що квартира до підписання договору купівлі-продажу підвищуватися в ціні не буде? І якщо немає, то, як правильно вести себе в такій ситуації?
При авансування квартири завжди є ймовірність того, що продавець (його ріелтор) змінять ціну перед угодою. Повністю уникнути цього складно, але зменшити ризик цілком можливо. Найкращий спосіб, вносити завдаток, а не аванс. Адже за чинним законодавством, при відмові продавця від виконання умов попереднього договору (договору завдатку), внесена Вами сума повертається Вам в подвійному розмірі. Ця обставина безумовно дисциплінує продавця. Однак умовити його на завдаток непросто, особливо якщо у продавця є свій ріелтор.
Істотно зменшити ризик подібних, і інших неприємних для покупця ситуацій, допоможе залучення на Вашу сторону досвідченого юриста, який спеціалізується виключно на операціях з нерухомістю. Якщо Ви вже підібрали потрібну Вам квартиру за наявний бюджет, то юрист супроводити Вашу угоду на найбільш вигідних для Вас умовах. Купівля нерухомості - дуже відповідальний процес, пов'язаний з різного роду ризиками - не забувайте про це!
8 495 363 49 07
Москва, Б. Златоустінскій пров. д. 9
300 метрів від м.Кітай-місто
схема проїзду
ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД УГОД З НЕРУХОМІСТЮ