Згідно ст. 42 ЖК власникам кімнат у комунальній квартирі належать на праві спільної часткової власності приміщення в даній квартирі, використовувані для обслуговування більше однієї кімнати (далі - спільне майно у комунальній квартирі).
Згідно ст. 246 ГК розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників.
Ви не є членом сім'ї власника і користуєтеся приміщенням на підставі договору комерційного найму.
Здаючи Вам кімнату (тобто распорядівшесь нею), господиня повинна була узгодити це з сусідкою, оскільки МОП знаходяться в їх спільній власності.
Таким чином, Ваші дії по користуванню МОП порушують права сусідки. Вона має право фіксувати факти порушення її прав, протиправні дії не можуть розглядатися в якості особистої або сімейної таємниці.
Це не безперечний питання, але схоже, саме так вона і думає.
Або домовлятися з сусідкою (напр. Платити їй щось ща користування МОП), або шукати інше житло.
Ще варіант - звернутися до суду з позовом до сусідки про визнання Вашого права на користування МОП на підставі договору комерційного найму житлового приміщення. Успіх не гарантований.
Чи допоміг відповідь? - + 0 -
Квартира є комунальною та ст 246 ЦК України на неї не поширюється. Судом вже визнаний факт того що я можу проживати і бути зареєстрована за місцем проживання / Сусідка подавала позов до суду на моє виселення і зняття з реєстраційного обліку на підставі ст. 246 ГК РФ. і так як квартира є комунальною суд відмовив у задоволенні позову. Її згоду на здачу кімнати в найм за договором взагалі не потрібно. і власник кімнати в двокімнатній квартирі - моя свекруха і я є членом її сім'ї. І я вважаю що сусідка в цьому випадку порушує ст 23,24 конституції. Тому повторю своє питання ще раз "як залучити сусідку до відповідальності?" Адже користування ванною (вмитися і прополоскати рот відваром ромашки. Я вагітна і мене нудить, а полоскання допомагають полегшити токсикоз), туалетом (я не можу вночі не ходити в туалет, тому що дитина тисне на сечовий міхур) і кухнею (попити води ) в нічний час не є порушенням правил проживання в комунальній квартирі. Або це не так?
сподіваюся на Вашу допомогу і роз'яснення.
Щоб залучити її до кримінальної відповідальності можна звернутися в міліцію з проханням порушити кримінальну справу.
Міліція зобов'язана зареєструвати заяву, провести перевірку і винести постанову про порушення справи або про відмову в її порушенні. Відмовний можна оскаржити.
Щодо статей КК.
Можна спробувати просити про поставленні статей 137 і 330 КК.
Але на мій погляд, в даній ситуації простіше відмовити в порушенні справи, ніж порушити його. Дії бабусі цілком безневинні і не заподіюють Вам ніякої шкоди. Якщо Ви по комунальній квартирі ходите neglige - це Ваша проблема, прояв неповаги до сусідів. Можна придбати халатик. Те, що Ви виставляєте на комунальній кухні напоказ - це не можна вважати таємницею взагалі.
Потрібно розуміти, що у потерпілого у кримінальній справі багато обов'язків - ходити на допити, давати показання. Це досить клопітно. Вагітність не звільняє від виконання цих обов'язків. Вас також зобов'язані будуть попередити про відповідальність за неправдивий донос.
Щодо судового рішення - Ви вже самі його уважно почитайте, які саме права на користування МОП визнав за Вами суд і на якій підставі. Я цього не знаю.
Задати додаткове питання
Чи допоміг відповідь? - + 0 -