Росія, г. Ростов-на-Дону | Питань: 14
Допоможіть! У мене на ділянці між моїм ділянкою та сусідами варто сітка рабиця, вона дуже стара місцями порвана і валитися. Я тримаю собак (їх дві, дворняги) вони бігають у дворі і сусідів дратують, сусіди ходять по двору, собаки гавкають, через це часто виникають неприємності, сусіди які загрожують убити собак, подати в суд і т.д. Я сусідам кажу, що собаки бігають і гавкають на своїй території. Але, люди дуже жорстокі і злі і я боюся, щоб вони не зробили, щось погане. Тому, я хочу поставити паркан з профілю, щоб ніхто нікого не бачив, і не дратувався. Але, у сусідів будинок знаходиться поблизу паркану приблизно в 1 м. Чи мають сусіди право, заборонити мені ставити паркан? У них теж є собака бійцівської породи. Буду дуже вдячна, за грамотну відповідь, без Вашої відповіді робити нічого не буду. Спасибі всім, хто відповість.
номер питання №1335928
1 відповідь на питання по темі "Собаки бійцівських порід"
Росія, г. Ростов-на-Дону | відгуків: 97 | відповідей: 278
Пунктом 6.5 СНиП 30-02-97 визначено, що протипожежні відстані між будівлями і спорудами в межах одного садового ділянки не нормуються. Протипожежні відстані між будівлями і спорудами, розташованими на сусідніх земельних ділянках, в залежності від матеріалу несучих і огороджувальних конструкцій повинні бути не менше 6 м. У силу п. 6.7 СНиП 30-02-97 мінімальна відстань до межі сусідньої садової ділянки по санітарно-побутовим умовами має бути не менше 3 метрів від садового будинку. В даному випадку ця норма порушена - відстань від будинку сусіда до межі (межі ділянки) складає всього 1 м. При дотриманні сусідом містобудівних норм зведення стіни між ділянками не обмежують б його інтереси.
Також хочу пояснити відносно сусідської будівлі наступне.
На підставі ст. 222 ГК РФ "самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети в порядку, встановленому законом і іншими правовими актами, або створене без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил ".
1. Наявність землевідвідна документа є необхідною умовою для визнання права власності (державної реєстрації) на ділянку і майно, розташоване на ньому.
Будівництво житлових будинків, будівель і споруд можливо при дотриманні умов цільового призначення земельної ділянки: для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального житлового або гаражного будівництва.
2. Право власності на існуючий або новостворений об'єкт нерухомості (будинок) визнається за наявності паспорта, який свідчить про факт створення об'єкта.
Паспорт не є підставою для державної реєстрації права власності, якщо є претензія з боку компетентних органів або заперечення власників щодо володіння і внесення істотних змін в спільно використовується майно (ст. 247, 253 ЦК України). Для визнання прав власності на об'єкт забудови необхідно узгодження забудовником права землекористування і архітектурний проект, дозвіл на будівництво або акт введення в експлуатацію. Архітектурний проект повинен відповідати містобудівним вимогам і бути узгодженим органами архітектури. Відсутність дозволу на будівництво є підставою визнання споруди самовільної за заявою зацікавлених осіб в судовому порядку. Відсутність акту введення в експлуатацію свідчить про об'єкт незавершеного будівництва, на який може бути встановлено право власності тільки за рішенням суду.
3. Особа, право якої порушено будівництвом, може вимагати від винних осіб знесення самовільної будівлі і відшкодування завданих йому збитків.
Знесення самовільної будівлі має право вимагати власник земельної ділянки за рахунок особи, яка здійснила її будівництво. Наявність дозволу на будівництво і паспорта на будівлі, розташовані на чужій земельній ділянці, не є підставою визнання права власності на нього.
Законність встановлення паркану підтверджує протокол погодження меж між власниками сусідніх ділянок. В цьому випадку підтверджується відсутність претензій до кордонів і порушень по розташуванню на ділянці будівель і споруд. Планування будівель малоповерхової забудови міських і сільських поселень повинна відповідати виконанню вимог, зокрема:
- до межі сусідньої приквартирного ділянки відстані по санітарно-побутовим нормам повинні бути не менше: від садибного, одно-, двоквартирного і блокованого будинку - 3 м, від споруди для утримання худоби і птиці - 4 м; від інших будівель (лазні, гаража та ін.) - 1 м; від стовбурів високорослих дерев - 4 м; среднерослих - 2 м; від чагарнику - 1 м (п. 5.3.4 СП 30-102-99).
На територіях з забудовою садибними, одно-, двоквартирних будинками відстань від вікон житлових кімнат до стін будинку і господарських будівель (сараю, гаража, лазні), розташованих на сусідніх земельних ділянках, має бути не менше 6 м (п. 5.3.8 СП 30 -102-99);
- допускається блокування господарських будівель на суміжних присадибних земельних ділянках по взаємній згоді домовласників з урахуванням вимог, наведених в обов'язковому додатку 1 (п. 2.12 * СНиП 2.07.01-89 *).
В РЕЗУЛЬТАТІ СЕНС усього вищенаведеного МНОЮ В НАСТУПНОМУ.
ДО ВИЗНАННЯ сусідської будівлі самовільної будівлі, ДУМАЮ СПРАВА НЕ дійде. ХОЧА І В действітелно вона такою є (не дотримуючись КОРДОНУ, відступивши від межі), АЛЕ Забір ЗВИЧАЙНО Ж СТАВИТИ ТРЕБА.
- АБО за обопільною згодою та співфінансування ЦЬОГО СПОРУДЖЕННЯ
- АБО ВАМ НАЙБІЛЬШ СТАВИТИ. ЯКЩО СУСІДИ "ТАКІ ШКІДЛИВІ" І НЕ ЙДУТЬ НА КОНТАКТ. В ЦЬОМУ ВИПАДКУ НА ВАШОМУ МІСЦІ ТАКОЖ Б ПОСТАВИВ з металопрофілю. Причому. ЯКЩО СУСІДИ І ПОЧНУТЬ ПІДНІМАТИ ШУМ, ТО при зав'язуванні судової тяганини при грамотному ПІДГОТОВЦІ ДО СУДУ. Розгляд, ВИ. Маємо рацію В ЦЬОМУ СУПЕРЕЧЦІ.
З повагою. Cалов М.В.
З повагою. Салов Максим Володимирович.