Дачний сезон в самому розпалі, багато жителів мегаполісів давно покинули своє житло на літній період і переїхали жити за місто
Як же зробити так, щоб всім знайома прислів'я «Мій будинок - моя фортеця» стала реальністю? На спеціалізованому ринку існує досить широкий спектр товарів і послуг із захисту вашої «фортеці», однак вибрати оптимальний варіант буває вкрай складно.
Умовно види охорони вашої нерухомості можна розділити на кілька типів: фізична, фізично-компенсаційна і правовий захист.
Перший тип, цілком зрозумілий і один з найпоширеніших видів захисту свого майна. Як правило, до цього поняття відносяться: міцні замки, залізні двері, металеві решітки на вікна, високі і міцні паркани, сейфи всередині приміщення і навіть собаки. Зрозуміло, що собака - це охорона, але тільки в тому випадку, якщо ви на роботі, а не у відпустці або на дачі.
Деякі умільці і кулібіни в своїх будинках влаштовують цілі атракціони з ловлі злодія - якісь пастки. Це може здатися смішним, однак даний спосіб (якщо він продуманий до кінця) - дієвий.
Пам'ятається, на телеканалі «Росія» в одній з новинних програм був показаний сюжет, в якому літній інженер якраз таки ділився своїм досвідом з ловлі квартирних злодіїв. Дідусь-інженер, що проживає влітку на дачі, будинки спорудив цілий лабіринт з капканів та інших звукових, світлових, ударних знарядь. Всі пристосування були підключені до пульта, які давали сигнали літньому Кулібіна. Злодій, що пробрався, на своє нещастя, в його квартиру, був якимось нереальним способом загнаний в туалет, де і зачинилися пастка. Якщо ви володієте хорошими інженерними здібностями і кмітливістю, подібний варіант вам підійде.
До фізичний захист відноситься також і в прямому сенсі «охорона», людина або група осіб, які здійснюють охорону об'єкта. Але, відповідно, таким видом захисту можуть скористатися не всі.
Другий вид захисту від грабіжників - фізично-компенсаційний. Простіше кажучи, коли до ваших замків і дверей додається сигналізація. Охоронні сигналізації також діляться на кілька видів. Крім видових відмінностей вони істотно різняться в ціновому діапазоні. Як ми вже згадували, існує супутникова охорона - вона одна з найдорожчих. Вартість подібної сигналізації ділиться на два принципово різних моменти: установка і щомісячна оплата. Установка, в зв'язку з кропіткої і фізично, і розумово витратною роботою дорога - від 5 до 10 тисяч умовних одиниць за точку. Щомісячна плата коливається від 15 тисяч до 50 тисяч рублів, все залежить від фірми-супровідника і від менеджерів компаній-розробників. Як правило, подібну сигналізацію встановлюють у великих котеджах і на дорогих автомобілях. Наскільки поганий даний вид охорони складно судити, оскільки в будинках подібного рівня є і кілька чоловік охорони. Але супутниковий сигнал можливо заглушити і здійснити напад, це абсолютно точно, інакше не було б стільки викрадень дорогих автомобілів, на яких стояла супутникова сигналізація і які не змогли в результаті знайти.
У разі якщо пограбування відбулося, компанія-супровідник зобов'язана знайти або виплатити частково вартість зниклого майна або компенсувати моральну шкоду. Договір завжди носить індивідуальний характер і відсоток виплат також обмовляється особисто з власниками нерухомості.
Більш простий і дешевий варіант охорони з цього класу - сигналізація на пульт. Як правило, охоронну діяльність здійснюють або позавідомча охорона, або співробітники силових структур. Позавідомча охорона або інше охоронне підприємство швидкого реагування здійснює діяльність по захисту різних об'єктів. В квартирі або в іншому вигляді нерухомості (в тому числі і магазини) встановлюється пульт, який приєднаний до загального потоку електрики, в разі пограбування спрацьовує сигнал, який бачать співробітники охоронного установи. Силовики зобов'язані приїхати протягом п'яти хвилин з моменту включення сигналу, якщо вони не повертають майно, то зобов'язані повернути прописану в договорі суму компенсації.
Але у цього виду захисту нерухомості існує багато мінусів. Дуже часто пульт може спрацювати мимовільно - збій або через зачіпання ким-небудь апарату, наприклад, домашніми вихованцями. Другий істотний мінус - компанія відмовляється виплачувати компенсацію, якщо протягом доби апарат міг вимкнутися або був зачеплений, т. Е. Якщо вимикалося електрична напруга в багатоквартирному будинку, то в разі пограбування ви не маєте права на повернення грошової суми.
І найголовніший мінус - сума компенсацій. На відміну від інших компаній охоронного бізнесу, не обмовляється відсоток виплати, існує конкретна ставка. У Москві ця сума становить 50-150 тисяч рублів, залежно від підприємства. У Московській області і того менше - не більше 100 тисяч рублів. Цілком очевидно, що якщо у вас вкрали скриньку з прикрасами, маленьку, непомітну, але в ній було прикрас, наприклад, на 200 тисяч рублів, то ви вже втратили і морально, і матеріально.
Звичайно, у цього виду охорони є і плюси - ціна. Установка апаратури складе від 30 до 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, щомісячна плата буде коливатися в районі 3-7 тисяч рублів.
І, нарешті, останній вид охорони житла - страхування. З кожним роком в країні все більше і більше громадян страхують своє житло від грабежу. Наприклад, в Москві застраховано понад 25 відсотків житлових приміщень. Вартість поліса, природно, залежить від метражу квартири, її стану, майна і в кінцевому підсумку від суми компенсації. За страховку доведеться заплатити приблизно 0,22 відсотка загальної суми компенсації. В середньому по столиці страховими компаніями 1 квадратний метр оцінюється в 27 тис. Рублів, якщо говорити про повну страховку, в яку входить і ризик крадіжок, і затоплення, і пожежі, і т. Д.
Страхові програми і суми страхових премій приблизно однакові у всіх московських компаніях. Ви можете застрахувати квартиру, обробку та інженерні комунікації, домашнє майно (меблі, техніку і т. П.) Разом чи порізно від одного або декількох страхових ризиків. Для того щоб застрахувати свою квартиру за ризиком «протиправні дії третіх осіб», необхідно запросити страхового агента для опису майна - детальної опису - аж до серветок і наволочок. Це довго як мінімум і утомливо до того ж.
Але найголовніше, перш ніж укладати договір, необхідно ретельно ознайомитися з його положеннями та всіма деталями. Потрібно тримати вухо в гостро, в питаннях страхування існує безліч нюансів. Само собою зрозуміло, що не виплачується страховка за шкоду, заподіяну страхувальником самостійно (з необережності, наприклад). Є й більш цікаві деталі, більшість страхових компаній не страхують таку частину майна, як коштовності, заощадження (гроші та акції), предмети інтер'єру та ... шуби. Тобто, страхуючи квартиру від грабежу, ви отримаєте неповну компенсацію, а точніше, ви основне і втратите. Якщо ви хочете купити страховий поліс для заощадження своїх цінних речей, то це буде коштувати окрему суму.
Як ми бачимо, в кожному виді охорони свого майна є свої мінуси: десь великі, десь дуже великі. Напевно, найоптимальнішим варіантом захистити свій будинок є дідусів кулібінська метод. Звичайно, якщо у вас добрі і пильні сусіди, які не покидають свою квартиру на літній час, то це теж хороший і перевірений часом спосіб.