Будинок в річковій долині - реалізація мрії багатьох. Але сили природи можуть за кілька хвилин втопити її в водної стихії. Як знайти безпечне місце для будівництва будинку? Які заходи захисту від згубного впливу води слід зробити?
Де не варто будинок будувати
Очевидно, що в долинах річок, озер і ставків ймовірність затоплення понад усе. Причому стосується це не тільки передгірних районів. Підтоплені ділянки є навіть в межах Києва. І хоча серйозно повеней у Дніпра не було вже давно, стихія байдужа до статистики. Є небезпечні місця навіть в таких маловодних районах, як Донбас чи Приазов'ї.
Найчастіше річки не тільки прорізають собі постійне русло, а й формують зрозумію шириною від декількох десятків метрів до декількох кілометрів. Вся ця територія під час весняного сніготанення може бути залита водою, і будувати там своє житло нерозумно.
До речі, не варто забувати і про Водному кодексі. Згідно з ним, всі водойми класифікуються на кілька груп, і для кожної з них встановлюється поняття санітарного розриву. Він становить від 25 до 100 м, і ближче даного відстані зводити постійні будови забороняється.
Заболочена територія, поросла очеретом, -
явна зона ризику
Наскільки обгрунтовано таке обмеження для житлових, а не виробничих будівель - питання спірне. Але поки кодекс діє, на його вимоги потрібно звертати увагу. Навіть якщо девелопери запевняють, що обійшли ці рамки і узаконили будинок якось інакше.
Також потрібно звернути увагу на переважну рослинність в інтересуемом районі. Наявність дикорослих (а не посаджених місцевими жителями) листяних рослин, таких як вільха і верба, свідчить про те, що територія періодично піддається підтоплень.
Про це ж повідомляють і очерети. Будинок краще «відсунути» від даної місцевості на кілька десятків метрів (або менше, якщо рельєф горбистий) А ось хвойні дерева, а також щавель і чебрець ростуть там, де грунтові води розташовані далеко від поверхні, і в даному випадку достатньо обмежитися вимогами про забезпечення санітарного розриву.
Крім того, треба перевірити міцності грунту і врахувати їх при проектуванні будинку. Причому робити це слід навесні, в той час, коли найбільш високий рівень грунтових вод.
А у місцевих жителів варто дізнатися, заливає вода їх підвали, як довго вона стоїть після великих дощів і який рівень води в колодязях. Якщо вода близька до поверхні. а підвали навесні або в період осінніх дощів регулярно затоплюються, для забудови краще вибрати іншу територію.
Ази правильного проектування
Ділянка обраний і узгоджений, регулярні затоплення йому не загрожують, але ризик опинитися в зоні лиха існує? Тоді потрібно звести будинок так, щоб мінімізувати наслідки стихії.
Але тоді його треба зробити добре утепленим. Адже провести на горищі доведеться, можливо, кілька годин або навіть днів. Обов'язково і наявність вікон (мансардних або в торцях будівлі). Через них легко подавати сигнали рятувальним службам, якщо доведеться провести в будинку весь період «високої води».
Будувати будинок краще на пальовій фундаменті. Він стійкіше сприйме руху грунту при затопленні. Обов'язкова наявність ганку: рівень підлоги першого поверху і вхідні двері повинні бути підняті як мінімум на 60 см від землі.
Для зовнішніх стін не варто використовувати дерево, саманна цегла і матеріали з гіпсу. Краще вибрати керамічну цеглу та керамоблоки. піно-і газобетон. Причому в нижній частині будівлі і їх вологостійкість потрібно збільшувати: використовувати більш щільні матеріали, виконувати шар гідроізоляції. А ось віконні та дверні блоки можна робити з урахуванням лише тепло- та звукоізоляційні міркувань.
Від напору високої хвилі вони все одно не врятують, а від протікання під час звичайного повені збережуть. Головне, щоб підвіконня знаходився принаймні 1,5 м від рівня землі, а всі шви були ретельно загерметизовані.
Нарешті, для внутрішньої обробки бажано застосовувати вологостійкі гіпсокартонні листи, водно-дисперсійні фарби, шпалери, що миються і т. Д.
попереджувальні заходи
Збір дощової води з даху в підготовлені ємності допоможе не тільки зібрати безкоштовну воду для господарських цілей, але і уникнути перенасичення землі навколо будинку вологою. Завдяки цьому в розлив вода швидше піде в грунт.
Якщо будинок розташований в зоні, де весняні повені можуть відбуватися ледь не щороку, можна також спорудити захисну стінку. Її зводять по всьому периметру будівлі на висоту 50-60 см (і на таку ж глибину).
Від будинку при цьому відступають на 20-30 см, а розрив залишають тільки в районі ганку, де в ролі відсічі виступають самі щаблі. Роблять захисну стінку з бетону або залізобетону.
Цей невеликий індивідуальний житловий будинок з окремою квартирою для бабусі побудований на дуже вузькій ділянці землі в складних містобудівних умовах.
Для підвищення комфорту можна купити склопакет для вікон з поліпшеними характеристиками. Причому замовити склопакет можна відразу з декількома характеристиками з перерахованих нижче.
Перед тим як починати укладання керамічної плитки потрібно оглянути поверхню стін або підлоги, оцінити її стан і підготувати до обробки. Важливо врахувати всі дефекти, щоб потім не проявився шлюб обробки.