Асортимент банківських кредитів на товари надзвичайно великий. І одним з різновидів подібних банківських послуг є кредит на будівництво нового будинку. Такий різновид позики, що представляє собою самостійне оформлення території з попередньо позичає на будівництво грошима, користується досить широким споживчим попитом на сьогоднішній день.
Чому попит такий високий?
По-перше, самостійна будівля дозволяє майбутньому мешканцеві власного будинку втілити всі його бажання по планувального вирішення, по-друге, вибрати максимально доступні і екологічні матеріали. Саме з цих двох причин кредит на будівництво будинку став таким популярним серед гражданУкаіни, які мріють придбати власне житло. несхоже на інші.
Якщо прислухатися до думки банкірів, то можна дізнатися, що даний вид буде затребуваний навіть у разі можливого приходу кризи з європейської сторони. Клієнти не збираються відмовлятися від кредиту на будинок, навпаки, оформляють позик все більше і більше для будівництва довгоочікуваного унікального житла.
Через те, що сума позики досить велика, банк прагне покласти на клієнта максимальну відповідальність по сплаті кредиту. Саме тому, перш ніж позичати гроші у банку, слід розумно, виважено і обдумано підходити до кожного фінансового рішення.
особливості позики
Головне питання, з відповіддю на який необхідно визначитися, перш ніж бігти за кредитом, це його розмір. Для цього потрібно попередньо підрахувати всі свої фінансові можливості і фінансові потреби: витрати повинні бути сумісні з доходами.
Ще одне питання: порядок виплати сум по кредиту. Його потрібно вирішити до підписання договору кредитування з банком. Спочатку позичальник повинен як слід розібратися в схемі виплат, запропонованої банком, співвідносячи її з власної платоспроможністю. При цьому виробляти розрахунок платоспроможності необхідно, відштовхуючись не тільки від показника відсоткової ставки, а й необхідно враховувати термін, на який позику оформляється. Яка кількість часу позичальник готовий виплачувати кредит?
А ось земля, на якій планується проведення будівництва, повинна знаходитися у позичальника в власності, причому до неї неодмінно повинні бути підведені всі необхідні побутові комунікації. Саме земельну ділянку буде заставним забезпеченням позики, тому ціна цієї ділянки не повинна виявитися нижчою за номінальну. Крім усього іншого, кредит, який видається на будівництво, є цільовим, а це значить, що отримані у банку фінанси можна буде витрачати виключно на будівництво житла.
Який будинок будувати?
Найчастіше Украінане будують будинки невеликих розмірів «сімейного» типу, приблизно в 150 квадратних метрів. Ці дані представляє статистика. Але ж це не означає, що потрібно обмежуватися будівництвом саме такого, «статичного» вдома. Головне, спромогтися взяти такий кредит, який потім вийде успішно повернути.
Кредит на будівництво будинку - складності в отриманні
Перш ніж банк винесе рішення про видачу кредиту, він зажадає від позичальника надання наступних документів:
- Проект запланованого будинку.
- Документ, що підтверджує право власності на землю.
- Згода органів, контролюючих даний сегмент, на будівництво будівлі або споруди на пропонованому ділянці.
- Інші документи, які має право вимагати банк.
Кредит на будівництво будинку, як правило, видається на термін від трьох до кількох десятків років. Відсоткова ставка залежить від терміну передбачуваних виплат і від розміру позики. Необхідне внесення авансової суми: вона становить як мінімум 30% від позичає суми. Додатково можливі інші банківські комісії та обмеження щодо дострокових виплат кредиту.