Штрафні санкції
Ще один неприємний момент полягає в тому, що керуючі компанії мають право (і часто ним користуються) на установку приладу обліку без попереднього узгодження з мешканцем. Далі слід подача в суд з вимогою в судовому порядку стягнути з громадян кошти, витрачені на установку приладу. З огляду на той факт, що суди в більшості випадків стають на бік керуючої компанії, має сенс не економити час, а добровільно звернутися в службу, яка ставить на водяну трубу об'єкт контролю.
Постанова Уряду № 776 «Про затвердження правил комерційного використання води та стічних вод» гарантує всім громадянам Російської федерації установку, введення в експлуатацію та опломбування таких приладів безкоштовно.
Що робити і куди звертатися?
Власники житлових приміщень, які вирішили встановити лічильники без оплати, повинні написати Заява в довільній формі і віднести його в керуючу компанію. У разі коли це питання знаходиться поза компетенцією керуючої компанії, її співробітники зобов'язані надати список тих підприємств, які уповноважені розглядати подібні завдання. Зокрема, в інженерну службу свого району (в минулому ЄЇРЦ).
Житлова або будь-яка інша компетентна організація повинна протягом місяця встановити водомір в квартирі заявника з укладенням договору. Саме з цього дня оплата повинна проводитися строго за показаннями приладу. Середня сім'я з трьох осіб заощаджує на оплаті води за лічильником, а не за фіксованою ставкою, в середньому 200-300 рублів на місяць.
У яких випадках можна не встановлювати пристрій обліку витрати води?
Чи не встановлювати лічильник можна в наступних випадках:
- Житловий фонд визнаний старим в офіційному порядку;
- Проходив в будинку труби та інші комунікації зношені більш, ніж на 50% і потребують заміни;
- У приміщеннях з низьким споживанням;
- Через особливості пристрою водопроводу в квартирі немає можливості встановити водомір і прочитувати свідчення.
У таких випадках необхідно надати в водопостачальну компанію документи, що підтверджують право не встановлювати лічильник. Це можуть бути акти, підписані спеціальною комісією, виписки з даних містобудівних організацій і архівів бюро технічної інвентаризації.
Хто займається установкою об'єктів контролю витрат води?
Згідно із законом ставить прилади обліку витрачання водних ресурсів в муніципальних квартирах керуюча компанія або товариство власників житла. Муніципальним житловим фондом займаються власники нерухомого майна, а не відповідальні квартиронаймачі. Власниками такого фонду є муніципальні освіти.
Це стосується випадків, коли житло не приватизоване, а між муніципалітетом і квартиронаймачем укладено договір на обслуговування комунікаційних мереж. Так, лічильники води повинні встановлюватися за рахунок муніципальних утворень. На приватизовану житлову площу це не поширюється.
Установка лічильника своїми руками
З технічного боку можна заощадити, встановивши прилад обліку самостійно. Однак, це можливо тільки в тому випадку, коли власник квартири впевнений в своїх силах і несе повну відповідальність за кінцевий результат.
Лічильник потрібно придбати у компанії, що має ліцензію. В іншому випадку керуюча компанія може зажадати його заміни або перевірки. Прилад обліку повинен мати технічний паспорт, в якому зазначені його характеристики, що відповідають всім метрологічним вимогам. І врахуйте, що під час установки буде потрібно перекрити воду на всьому стояку.
Постачальники об'єктів контролю витрат води
Самі лічильники виділяються підприємством, що поставляє воду, абсолютно безкоштовно. Але монтажні послуги проводяться виключно за гроші. Вартість лічильника на воду варіюється в різних місцях від 500 рублів і вище. Якщо господаря квартири не влаштовує наданий компанією прилад обліку, то він має право купити такий апарат самостійно. Монтажні роботи по установці і опломбування лічильників обійдуться від 3000 до 8000 рублів, залежно від виду труб. У цю вартість входять:
- Оформлення технічної документації;
- Придбання самого приладу;
- Монтаж і установка.
Технічне обслуговування
Крім того, раз на 8-10 років водомір підлягає заміні.
Таким чином, виходить, що, навіть якщо власник житла ставить лічильник, то його установка і обслуговування носить тимчасовий характер. Економити в цьому випадку можна тільки протягом 5-8 років, оскільки окупається сума, витрачена на обладнання труб всередині квартири об'єктом обліку води не раніше, ніж через 1-3 роки. Ця обставина є першопричиною, по якій багато відповідальних квартиронаймачі відмовляються від безкоштовних, на перший погляд, водомірів.
Однак, з іншого боку, тарифи на воду підвищуються значно швидше, і має сенс не порушувати чинне законодавство, встановивши в квартирі засіб обліку гарячої та холодної води.
Хто може претендувати на безкоштовну установку лічильника
Придбання та облаштування приладу оплачується з коштів місцевого бюджету для жителів наступних об'єктів нерухомості:
- Належать муніципалітету. знаходяться в міській власності (не приватизовані житло);
- Що належать на праві власності власнику нерухомого майна. який оформив субсидію на оплату житла та комунальних послуг і частково оплачує нараховані суми за рахунок державних коштів;
- Придбаних в особисту власність на підставі договорів купівлі-продажу. у спадок або прийнятих в дар від власника, який отримує субсидію на загальних підставах.
Примітно, що якщо власник квартири придбав лічильник добровільно і оплатив його установку за свій рахунок, то ці гроші йому ніхто вже не поверне.
Оплата за воду в комунальних квартирах
Мешканці комунальних квартир, що знаходяться в муніципальній власності, також можуть оплачувати послуги по підводу води згідно з даними, які зафіксували обсяг споживання за лічильником, встановленим на весь поверх. У цьому випадку кожна кімната отримує рахунок за послугу, розділений пропорційно кількості зареєстрованих в ній громадян.
Прилад обліку в комунальних квартирах ставиться за державний рахунок, а монтаж і перевірка - за власний.
складнощі установки
Не на користь рішення про встановлення лічильника грає і довгий термін окупності монтажних робіт, а також супровідної технічної документації. Багатьох не переконує виправдання оплати за лічильником, а не за нормативами. За підрахунками мешканців, економія за рік становить не більше 15 у.о. тоді як за підключення об'єктів контролю доведеться викласти суму, як мінімум, в 5 разів більше.
Чи варто ставити водомір?
В кінцевому підсумку, задаючи питання про те, чи потрібно ставити засіб обліку води в своє житло, відповідь очевидна - ні, це не обов'язково. Однак, якщо ви не готові оплачувати втрати водоканалу за свій рахунок і платити понад норму, то все-таки бажано поставити пристрій контролю споживання гарячої та холодної води, а також каналізації в своєму будинку.