Втрата документів на житло є досить неприємною ситуацією для власника квартири або будинку, особливо, якщо папери знадобилися терміново. Відновити паперові носії інформації можливо протягом декількох тижнів, так як практично кожен документ продубльований в електронному вигляді в різного роду реєстрах уповноважених органів.
Крім цього, практично кожна папір, будь то договір купівлі-продажу або технічний план, дублюється в декількох примірниках, один з яких залишається у сховищі установи. Відповідь на питання, як відновити документи на квартиру, залежить від того, які саме з них загублені: правовстановлюючі, правоудостоверяющіх або технічні.
Візит в Росреестр
Так як будь-яка зміна власників житла вимагає внесення даних в Росреестр, то щоб уникнути шахрайських маніпуляцій з вашим житлом необхідно звернутися до реєстратора відповідною заявою про зникнення паперів. У такій ситуації держслужбовець зробить позначку, і підроблена довіреність в разі спроби продати квартиру по втрачених документах не зможе бути використана зловмисниками.
Відновлення правовстановлюючого документа
Дублікат документа, що підтверджує виникнення майнових прав власності на житло, будь то договір купівлі-продажу, дарування або рішення суду, зареєстрований в уповноваженому органі, може бути виданий власнику в Росреестра протягом десяти днів, при цьому заявник повинен буде сплатити держмито в розмірі 500 рублів .
Для тих з учасників угоди, які користувалися при укладанні договору послугами нотаріуса, питання як відновити документи на квартиру вирішується досить просто. Взяти копію паперу можна, звернувшись до юриста, оформляють угоду, в обов'язки якого входить довгострокове зберігання одного з примірників правовстановлюючого договору в архіві.
Для інших варіантів можна спробувати знайти другу сторону угоди і спробувати зробити завірену копію з документа-аналога.
правоподтверждающій документ
Документ, що фіксує реєстрацію власності на квартиру. без якого правовстановлюючий документ не має законної сили, легко відновлюється. Для цього необхідно особисте звернення в МФЦ ( «Мої Документи»), районне відділення Росреестра або оформлення письмового відправлення (для цього необхідна наявність у заявника нотаріально завіреної електронного підпису).
Технічний план і кадастровий паспорт
Паспорт приміщення можна замовити в кадастрової палаті. Здійснити відновлення документа може не тільки власник, але і уповноважений представник власника приміщення. Тут можна і зробити замовлення на виготовлення нового техплана, який був зданий раніше власником для оформлення кадастрового паспорта. Вартість послуги складе 800 рублів.
Новий проект-експлікацію також можна виготовити за допомогою фахівців БТІ або приватної організації, що має відповідну ліцензію.
Так як відновити документи на квартиру не є зараз особливо витратною і довготривалої процедурою, то краще не затягувати із заявою в держустанови про витягах-дублікатах, так як без паперів неможливо зареєструватися за місцем проживання, оформити договір в ЖКГ, підтвердити право на пільгу.